성남지원 경매8계 2024 타경 53791 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 360
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 이매로89번길 25 (이매동,이매동271-5다가구주택) 구) 경기도 성남시 분당구 이매동 271-5 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 607.00 ㎡ (183.62평) | 감정가 | 3,308,993,760 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 575.30 ㎡ (174.03평) | 최저가 | 100% 3,308,993,760 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 330,899,376원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 황OO | 청구금액 | 208,532,716 원 |
| 중복/병합 |
2024타경62306(병합) |
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| 관련사건 |
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문지성 실장
010-8182-1024
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.05 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.06 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.05.20 |
| 252일 | 최초경매일 | 2024.11.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 251일 | 1 | 2024-11-11 | 3,308,993,760원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 공정감정 / 가격시점 : 2024.03.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 183.62평) | 이매동 271-5 | 대 | 386㎡ ( 116.77평 ) |
1,605,760,000원 4,160,000원(㎡) |
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| 이매동 271-9 | 대 | 221㎡ ( 66.85평 ) |
919,360,000원 4,160,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 174.03평) | 이매로89번길 25 | 지1층 근린생활시설 | 115.06㎡ ( 34.81평 ) |
770,123,760원 1,313,084원(㎡) |
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| 이매로89번길 25 | 1층 주택 | 115.06㎡ ( 34.81평 ) |
770,123,760원 1,313,084원(㎡) |
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| 이매로89번길 25 | 2층 주택 | 115.06㎡ ( 34.81평 ) |
770,123,760원 1,313,084원(㎡) |
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| 이매로89번길 25 | 3층 주택 | 115.06㎡ ( 34.81평 ) |
770,123,760원 1,313,084원(㎡) |
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| 이매로89번길 25 | 4층 주택 | 115.06㎡ ( 34.81평 ) |
770,123,760원 1,313,084원(㎡) |
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| 제시외건물 | 이매로89번길 25 | 다락 | 27.5㎡ ( 8.32평 ) | 13,750,000원 | |
| 토지이용계획 | 제한보호구역,상대보호구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역,소로3류,하수처리구역,자연녹지지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2015.12.31)외벽 : 석재붙임 및 샤시 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감.바닥 : 바닥타일재 등 마감.창호 : 하이샷시 등 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.[토지] 경기도 성남시 분당구 이매동 소대 돌마고등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 경사지대내 단독 및 다갭주택, 점포겸용 주택 등이 소재하는 주거지대임. 본건 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며 남서측 인근 이매로변으로 노선버스정류장이 소재하고 서측 인근에 지하철 수인분당선 및 경강선 이매역사가 소재하여 제반 교통상황은 대체로 보통시됨. 일단의 유사사다리형의 토지로 공히 남하향 경사지대내 소재함. 기준시점 현재 다갭주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 일단으로 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ.다락) 포함 | ||||
| 부동산현황 |
지1층에는 `상담센터 마음톡톡`, `비채움 힐링공간` 영업장소가 있으며, 건물 뒷편으로 향하는 계단을 올라가면, 1층에는 101호 및 102호, 2층에는 201호 및 202호, 3층에는 301호 및 302호, 4층에는 401호가 있음. |
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[말소기준권리 : 목록1 2016.03.11.근저당권 목록2 2014.10.14.근저당권 목록3 2014.10.29.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/05/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 102호 | 2016.06.10 | X | ||||
| 권OOOO | 302호(엘리베이터에서 내려서 오른쪽) | 2015.10.29 | 2016.02.01 | 2024.05.08 | 210,000,000 |
O | |
| 김OOOO | 건물1층면 좌측부분(202호 전부) | 2024.05.17 | 2023.10.10 | 2024.05.17 | 200,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 1층의 일부(101호) | 2018.11.20 | (1차)2018.11.29 / (2차)2022.12.20 | 2024.04.25 | (1차)130,000,000원/(2차)150,000,000원 [월](1차)200,000원/(2차)300,000원 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2021.01.04 | 2023.04.11 | 2024.04.08 | 120,000,000 [월]550,000원(부가세포함) |
X | |
| 정OOOO | 2층 115.06㎡ 도면표시 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ을 연결한 선내 57㎡(201호) | 2020.11.06 | 2020.11.06 | 210,000,000 |
X | ||
| 최OOOO | 2016.05.17 | 미상 [월]미상 |
X | ||||
| 최OOOO | 3층의 일부(301호) | 2020.06.19 | 2020.06.01 | 2024.05.17 | 210,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 2층 115.06㎡중 60.17㎡(202호) | 2018.05.30 | 2018.05.30 | 200,000,000 |
X | ||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
- 현장에 임하여, 지1층 `마음톡톡` 영업장소 임차인과 면담하고 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였으나, 다른 곳들은 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 상가임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. `마음톡톡` 임차인(이종숙)과 면담시 보증금이 120,000,000원이라고 진술하였으나, 상가건물임대차 현황서에는 100,000.000원으로 등재되어 있으므로, 상가건물임대차 현황서에 의거하여 보증금 액수를 기재함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1 2016.03.11.근저당권 목록2 2014.10.14.근저당권 목록3 2014.10.29.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록3 순위1번 구분지상권(2010.08.27.제64010호) 순위2번 구분지상권(2010.08.27.제64011호) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
