부산동부지원 경매1계 2023 타경 5132 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 277
| 소재지 | 부산광역시 남구 유엔평화로13번길 4-9 구) 부산광역시 남구 대연동 1737-8 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 351.70 ㎡ (106.39평) | 감정가 | 1,904,194,860 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 325.10 ㎡ (98.34평) | 최저가 | 100% 1,904,194,860 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 공OO / 이OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 190,419,486원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOOO | 청구금액 | 301,324,109 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.21 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.11.23 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.02.05 |
| 357일 | 최초경매일 | 2024.11.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 356일 | 1 | 2024-11-11 | 1,904,194,860원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2023.12.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 106.39평) | 대연동 1737-8 | 대 | 351.7㎡ ( 106.39평 ) |
1,860,493,000원 5,290,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 87.45평) | 유엔평화로13번길 4-9 | 1층 근린생활시설 | 172.00㎡ ( 52.03평 ) |
41,186,860원 142,466원(㎡) |
|
| 유엔평화로13번길 4-9 | 2층 주택 | 103.72㎡ ( 31.38평 ) |
41,186,860원 142,466원(㎡) |
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| 유엔평화로13번길 4-9 | 지하층 창고 | 13.38㎡ ( 4.05평 ) |
41,186,860원 142,466원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 10.89평) | 유엔평화로13번길 4-9 | 점포일부 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 2,515,000원 | |
| 유엔평화로13번길 4-9 | 점포일부 | 14.5㎡ ( 4.39평 ) | |||
| 유엔평화로13번길 4-9 | 보일러실 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | |||
| 유엔평화로13번길 4-9 | 창고 | 10㎡ ( 3.03평 ) | |||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] (2) 철근콘크리트조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 적벽돌붙임, 목재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,창호 : 샷시 창호 등,내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 1층 : 근린생활시설(상호:쭘스, 송인포차)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재‘부산도시철도2호선 대연역’남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 대연역이 소재하는 바 제반 대중교통상황은 편리한 편임. 인접지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 1층은 근린생활시설(상호:징기스, 송인포차)으로 이용중이고 2층은 주택으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
1층은 징기스,송인포차라는 상호로 점포가 있고, 2층은 외관상 주거용으로 보임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OOOO | 1층일부(106.39㎡) | 2016.03.10 | 2024.01.23 | 50,000,000 [월]3,059,500 |
O | ||
| 하OOOO | 1층 중 43.94㎡ 13평일부 | 2015.03.18. | 2023.12.26 | 20,000,000 [월]1,408,360 |
O | ||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(.(식당 징기스의 점장과 통화하여 문의한 바 1층 성형경은 징기스를 운영하는 대표라고 진술함, 하영란과 전화통화 하여 문의한 바 본인이 송인포차를 운영하고,현재 임대료가 매년 올라서 변동이 있다고 진술 함)
2. 이 사건 부동산소재지에 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었음.상가건물임대차현황서에는 성(상호 징기스),하영란(상호 송인포차)이 각 등록되어 있음 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2020.07.30.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
