서울동부 경매7계 2023 타경 2774 [주택]
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1544-6542
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조회수: 554
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-16 입니다.| 소재지 | 서울특별시 송파구 백제고분로40길 35-11 구) 서울특별시 송파구 석촌동 294-18 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 174.30 ㎡ (52.73평) | 감정가 | 2,382,917,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 266.57 ㎡ (80.64평) | 최저가 | ↓ 80% 1,906,334,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 190,633,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 1,653,000,000 원 |
| 관련사건 |
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주희진 실장
010-9102-0276
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.27 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.10.04 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2023.12.26 |
| 412일 | 최초경매일 | 2024.11.11 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 411일 | 1 | 2024-11-11 | 2,382,917,400원 | 100% | 유찰 |
| 446일 | 2 | 2024-12-16 | 1,906,334,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2023.10.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 52.73평) | 석촌동 294-18 | 대 | 174.3㎡ ( 52.73평 ) |
2,318,190,000원 13,300,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 75.04평) | 백제고분로40길 35-11 | 1층 주택 | 85.83㎡ ( 25.96평 ) |
62,312,400원 251,189원(㎡) |
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| 백제고분로40길 35-11 | 2층 주택 | 72.9㎡ ( 22.05평 ) |
62,312,400원 251,189원(㎡) |
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| 백제고분로40길 35-11 | 지층 주택 | 89.34㎡ ( 27.03평 ) |
62,312,400원 251,189원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.60평) | 백제고분로40길 35-11 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | 2,415,000원 | 포함 |
| 백제고분로40길 35-11 | 주거용 일부 | 14㎡ ( 4.24평 ) | 포함 | ||
| 백제고분로40길 35-11 | 현관 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,비행안전제2구역,교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,도로,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 벽돌조 경사슬래브위 기와 2층 건으로,외벽 : 전면 화강석 붙임 외 측후면 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 알미늄샷시 및 목재유리 등임. 단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임. 위생설비, 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다갭주택, 빌라(다세대 및 연립주택 등), 주상용 건물과 상업용 및 업무용 건물 등(근린생활시설, 판매시설 및 업무시설 등)이 혼재되어 형성되어 있고, 남측 인근에는 대단위 아파트단지(헬리오시티 아파트)가 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. 본건까지 차량 출입은 용이하고, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(8,9호선 석촌역, 8호선 송파역)이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 무난한 편임. 세로장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용 중임. 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함, 집합건축물대장상 위반건축물 등재(감정평가서 참고) | ||||
[말소기준권리 : 건물 2023.04.24. 압류 토지 2023.10.04. 강제경매개시결정, 배당요구종기일 : 2023/12/26]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 201호 | 2017.03.07.(자녀 박성덕) | 2017.03.07. | 2023.10.12 | 200,000,000 [월]500,000 |
2017.03.07.~ |
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| 박OOOO | 201호 | 2017.03.07 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
박광석 : 박광석(부)의 대리인으로 박성덕(자)가 권리신고함 2017.02.06.자 계약서 - 임차보증금 280,000,000원 확정일자 2017.03.07 2019.04.22.자 계약서 수정 - 임차보증금 200,000,000원, 월세 500,000원 변경(임차보증금 80,000,000원 임차인에게 반환) (임차인은 계약서상 월세 500,000원으로 기재되어 있지만 실제 월세 800,000원을 납부하고 있다고 함) | ||||||
[최선순의 설정일자: 건물 2023.04.24. 압류 토지 2023.10.04. 강제경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 9번 가처분 설정등기(2019.10.15.제153421호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 타인에게 매각될 경우 즉시 가처분에 대한 일체의 권리를 포기하겠다는 2024.10.22.자 가처분등기 말소 동의서가 제출되어 있음. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
