서울남부 경매6계 2024 타경 100494 [아파트]
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조회수: 322
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로 266, 제118동 제10층 제1001호 (화곡동, 우장산아이파크이편한세상) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 1159 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 40.28 ㎡ (12.19평) | 감정가 | 1,243,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.97 ㎡ (25.70평) | 최저가 | ↓ 80% 994,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 99,440,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 188,984,158 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.05 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.01.10 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.04.11 |
| 308일 | 최초경매일 | 2024.11.07 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 307일 | 1 | 2024-11-07 | 1,243,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 342일 | 2 | 2024-12-12 | 994,400,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.01.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 강서로 266 | 103266.3 분의 40.282 | 40.282㎡ ( 12.19평 ) |
745,800,000원 18,506,203원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.70평) | 강서로 266 | 제10층 제1001호 (화곡동, 우장산아이파크이편한세상)철근콘크리트구조 | 84.97㎡ ( 25.70평 ) |
497,200,000원 5,851,477원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,도로,공원,공원, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "우장산역" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "우장산역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상21층 건물 내 제10층 제1001호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 하이새시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 본건 단지내 아스팔트 포장도로와 공도가 연계되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OOOO | 1001호 | 2021.08.18 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
손주양:농협은행 주식회사에서 질권설정 신고(임차보증금 800,000,000원 중 264,000,000원)하였으나 임차인은 권리신고 및 배당요구신청을 하지 않음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 손주양 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.08.31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
