서울북부 경매8계 2024 타경 160 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,450
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-17 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 319-26 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 86.90 ㎡ (26.29평) | 감정가 | 749,551,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 216.82 ㎡ (65.59평) | 최저가 | ↓ 80% 599,641,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 59,964,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 280,000,000 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.10 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.01.10 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.03.26 |
| 308일 | 최초경매일 | 2024.11.12 |
입찰 24 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 307일 | 1 | 2024-11-12 | 749,551,600원 | 100% | 유찰 |
| 342일 | 2 | 2024-12-17 | 599,641,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 중심감정 / 가격시점 : 2024.01.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 26.29평) | 미아동 319-26 | 대 | 86.9㎡ ( 26.29평 ) |
502,282,000원 5,780,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 59.15평) | 삼양로54마길 45 | 지1층 주택 | 45.41㎡ ( 13.74평 ) |
230,032,800원 1,176,398원(㎡) |
|
| 삼양로54마길 45 | 1층 주택 | 47.11㎡ ( 14.25평 ) |
230,032,800원 1,176,398원(㎡) |
||
| 삼양로54마길 45 | 2층 주택 | 51.51㎡ ( 15.58평 ) |
230,032,800원 1,176,398원(㎡) |
||
| 삼양로54마길 45 | 3층 주택 | 51.51㎡ ( 15.58평 ) |
230,032,800원 1,176,398원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.44평) | 삼양로54마길 45 | 옥탑층 다락 | 21.28㎡ ( 6.44평 ) | 17,236,800원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,절대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철4호선‘미아역" 남측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철4호선‘미아역" 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고, 주거용(다중주택) 건부지로 이용 중임. 본건은 남서측으로 약4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서,외벽 : 벽돌붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 다중주택으로 이용 중임. 기본적인 위생 · 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 각 세대에 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 각 세대 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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[말소기준권리 : 1. 2017.04.13 근저당권 2. 2018.03.23 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/03/26]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 3층 전부 | 2019.08.05 | 2019.06.26 | 2024.01.19 | 150,000,000 |
X | 2019.08.03 ~ 2025.08.02 |
| 오OOOO | 2층 201호 | 2022.04.28 | 2020.11.05 | 2024.01.19 | 170,000,000 |
X | 2021.01.03 ~ |
| 임OOOO | 1층 101호 | 2020.10.26 | 2020.10.30 | 2024.02.13 | 145,000,000 |
X | 2020.10.26 ~ |
| 임OOOO | 101호 | 2020.10.27 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 최OOOO | B102호 | 2023.05.18 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 홍OOOO | 지층 B01호 | 2021.05.24 | 2021.05.03 | 2024.02.14 | 50,000,000 |
X | 2021.05.24 ~ |
| 매각물건 명세서비고 |
임경묵 : 임차인 임순복과 남매관계로 확인 됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 채무자(소유자) 이정운을 발견함.
* 전입세대주 임순복,최해기,김형민,홍지우를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 1. 2017.04.13 근저당권 2. 2018.03.23 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
