울산 경매4계 2023 타경 115432 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 178
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 점촌6길 5-13 구) 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 387-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 652.10 ㎡ (197.26평) | 감정가 | 2,395,362,020 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 773.62 ㎡ (234.02평) | 최저가 | ↓ 70% 1,676,753,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 167,675,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 939,468,655 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.30 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.01 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.02.22 |
| 307일 | 최초경매일 | 2024.10.01 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 306일 | 1 | 2024-10-01 | 2,395,362,020원 | 100% | 변경 |
| 341일 | 2 | 2024-11-05 | 2,395,362,020원 | 100% | 유찰 |
| 376일 | 3 | 2024-12-10 | 1,676,753,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 태화감정 / 가격시점 : 2023.12.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 197.26평) | 구영리 387-1 | 대 | 652.1㎡ ( 197.26평 ) |
1,845,443,000원 2,830,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 202.58평) | 점촌6길 5-13 | 1층 근린생활시설 | 188.94 ㎡ ( 57.15평 ) |
527,857,920원 788,212원(㎡) |
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| 점촌6길 5-13 | 2층 근린생활시설 | 187.5 ㎡ ( 56.72평 ) |
527,857,920원 788,212원(㎡) |
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| 점촌6길 5-13 | 3층 근린생활시설 | 187.5 ㎡ ( 56.72평 ) |
527,857,920원 788,212원(㎡) |
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| 점촌6길 5-13 | 4층 근린생활시설 | 105.75㎡ ( 31.99평 ) |
527,857,920원 788,212원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 31.44평) | 점촌6길 5-13 | 창고 | 35.61㎡ ( 10.77평 ) | 22,061,100원 | 포함 |
| 점촌6길 5-13 | 창고 | 5.5㎡ ( 1.66평 ) | 포함 | ||
| 점촌6길 5-13 | 창고 | 16.02㎡ ( 4.85평 ) | 포함 | ||
| 점촌6길 5-13 | 창고 | 16.02㎡ ( 4.85평 ) | 포함 | ||
| 점촌6길 5-13 | 다용도실 | 15.12㎡ ( 4.57평 ) | 포함 | ||
| 점촌6길 5-13 | 베란다 | 9.72㎡ ( 2.94평 ) | 포함 | ||
| 점촌6길 5-13 | 화장실 등 | 5.94㎡ ( 1.80평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 소로2류,소로2류,제2종일반주거지역,도시지역,지구단위계획구역,상대보호구역,상대보호구역,절대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "범서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세댜주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 대체로 등고평탄한 가정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 본건 북측으로 폭 약 10m 내외, 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건으로외벽: 치장 타일 붙임 등.내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지 마감 등창호: 샷시창호 등 1층: 근린생활시설(동해생아구) 2층: 근린생활시설(한국바디케어운동협회) 3층: 근린생활시설(정인복싱) 4층: 주택 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1.본 건 부동산은 울산 울주군 범서읍 구영리에 소재하며, 1층 동해생아구 식당 뒷편에는 제시외 판넬지붕 조적조 건물이 소재하며, 주차장에는 임대인측에서 사용하는 제시외 컨테... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 2층 198.3471㎡ | 2022.04.07. | 2023.10.12. | 2023.12.18 | 100,000,000 |
X | 2021.11.20.~ 2024.11.19. |
| 권OOOO | 2층 전부 | 2016.10.13 | 2023.12.18 | 100,000,000 |
X | 2016.10.13.~ 2024.11.19. |
|
| 이OOOO | 1층 전부 | 2011.01.03. | 2024.02.08 | 50,000,000 [월]1,200,000원(최초계약시 1,000,000원, 2012년 1월 10일부터 1,100,000원, 2017년경 구두 1,200,000원으로 증액함) |
O | 2010.12.16.~ |
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| 주OOOO | 3층 82.6450㎡ | 2023.11.30. | X | 2023.11.10.~ 2025.11.10. |
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| 최OOOO | 3층 전부 | 2024.02.14 | 5,000,000 [월]500,000 |
2022.10.03.~ 2025.10.03. |
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| 매각물건 명세서비고 |
권혜향(상가) : 2023.12.18.자로 제출한 권리신고 및 배당요구신청서는 상가임대차이나 전세보증금 1억 원으로 하는 전세계약서 및 주택임대차계약 신고필증을 첨부하였음. 주식회사 에스에이치케이(박영수) : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 권혜향(전입:2022.04.07), 세대주(소유자) 박대규(전입:2006.12.27)외 세대원 4명 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 이선미(사업자등록신청일:2011.01.03), 권혜향(사업자등록신청일:2016.10.13), 주식회사 에스에이치케이 박영수(사업자등록신청일:2023.11.30) 이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부) |
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[최선순의 설정일자: 2015.07.06.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
