울산 경매4계 2023 타경 8312 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 200
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 울산광역시 북구 용바위1길 44-4 구) 울산광역시 북구 당사동 503 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,554.60 ㎡ (772.77평) | 감정가 | 4,233,728,550 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 225.68 ㎡ (68.27평) | 최저가 | ↓ 70% 2,963,610,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 이OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 296,361,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 북OOOOOOO외 | 청구금액 | 2,393,703,940 원 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.31 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.09.04 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2023.11.27 |
| 433일 | 최초경매일 | 2024.11.05 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 432일 | 1 | 2024-11-05 | 4,233,728,550원 | 100% | 유찰 |
| 467일 | 2 | 2024-12-10 | 2,963,610,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 태화감정 / 가격시점 : 2023.09.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 772.77평) | 당사동 474-4 | 답 | 154㎡ ( 46.59평 ) |
42,966,000원 279,000원(㎡) |
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| 당사동 485-1 | 답 | 71㎡ ( 21.48평 ) |
54,883,000원 773,000원(㎡) |
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| 당사동 485-2 | 대 | 117㎡ ( 35.39평 ) |
211,770,000원 1,810,000원(㎡) |
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| 당사동 486 | 유지 | 552㎡ ( 166.98평 ) |
822,480,000원 1,490,000원(㎡) |
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| 당사동 488 | 유지 | 684㎡ ( 206.91평 ) |
1,114,920,000원 1,630,000원(㎡) |
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| 당사동 499 | 대 | 370.6㎡ ( 112.11평 ) |
841,262,000원 2,270,000원(㎡) |
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| 당사동 502-4 | 대 | 41㎡ ( 12.40평 ) |
25,830,000원 630,000원(㎡) |
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| 당사동 503 | 대 | 565㎡ ( 170.91평 ) |
1,090,450,000원 1,930,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 55.99평) | 용바위1길 44-4 | 1층 주택 및 근린생활시설 | 105.875㎡ ( 32.03평 ) |
27,137,550원 146,630원(㎡) |
|
| 용바위1길 44-4 | 2층 주택 및 근린생활시설 | 79.2㎡ ( 23.96평 ) |
27,137,550원 146,630원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 12.28평) | 용바위1길 44-4 | 주택 일부 | 15.8㎡ ( 4.78평 ) | 2,030,000원 | 포함 |
| 용바위1길 44-4 | 화장실 및 창고 등 | 24.8㎡ ( 7.50평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,중점경관관리구역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 울산광역시 북구 당사동 소재‘울산해양경찰서 당사출장소’서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 당사항 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 주거나지로 이용중입니다. 동측으로 세로(가) 도로와 접합니다. *농지취득자격증명필요 [건물] 기호6: 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 천막지붕 단층 건으로외벽: -내벽: -창호: -기호8: 목조 기와지붕, 조적조 슬래브지붕, 블록조 스레트지붕 단층 건으로외벽: -내벽: -창호: -기호11: 조적조 및 경량철골조 샌드위치판넬 지붕 2층 건으로외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: -창호: 샷시창호 등 공부상 기호6: 펌프실 및 발전기실이나 현황 멸실 기호8: 주택 및 변소이나 현황 멸실 기호11: 주택 및 근린생활시설이나 현황 공실입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.농지취득자격증명 필요(목록 1에대하여) [매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수] 3.목록 1,3,4,5는 맹지임. 4.목록 11.은 주택 및 근린생활시설이나 현황 공실임. 5.목록 7.은 지적재조사로 인하여 면적이 387㎡에서 370.6㎡로 변경되었으며, 감정가액은 변경된 면적으로 산정하였음. | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 현재 나대지 상태이고, 전자 지적도 등을 참고하여 목측으로 본건을 확인한 결과 인접 지번인 울산 북구 용바위1길 38 단층주택의 일부(담장 등)가 포함되어 있는 것으로 확인됨(정확한 경계는 측량요함). |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 33.3㎡ | 2021.09.09. | O | 2021.09.09.~ 2030.01.01. |
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| 매각물건 명세서비고 |
이동희 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. | ||||||
[최선순의 설정일자: 2022.10.12.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
