천안지원 경매1계 2024 타경 104788 [주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 389
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전7길 50-54 구) 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-43 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 766.00 ㎡ (231.72평) | 감정가 | 435,403,310 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 274.51 ㎡ (83.04평) | 최저가 | ↓ 70% 304,556,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 권OO / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 30,455,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 세OOOOOOOOO | 청구금액 | 272,000,000 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
010-2827-2835
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.05 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.04.09 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.07.11 |
| 180일 | 최초경매일 | 2024.10.01 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 179일 | 1 | 2024-10-01 | 435,079,910원 | 100% | 변경 |
| 214일 | 2 | 2024-11-05 | 435,079,910원 | 100% | 유찰 |
| 249일 | 3 | 2024-12-10 | 304,556,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 거송감정 / 가격시점 : 2024.04.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 231.72평) | 가전리 250-2 | 도로 | 1㎡ ( 0.30평 ) |
119,000원 119,000원(㎡) |
47분의 1 지분전부 |
| 가전리 257-34 | 도로 | 1㎡ ( 0.30평 ) |
119,000원 119,000원(㎡) |
46분의 1 지분전부 | |
| 가전리 257-62 | 공원 | 10.9㎡ ( 3.30평 ) |
1,297,100원 119,000원(㎡) |
495분의 10.9 지분전부 | |
| 가전리 257-71 | 잡종지 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) |
1,075,800원 326,000원(㎡) |
148 분의 3.3 지분전부 | |
| 가전리 257-72 | 도로 | 74.8㎡ ( 22.63평 ) |
8,901,200원 119,000원(㎡) |
3402분의 74.8 지분전부 | |
| 가전리 257-43 | 대 | 675㎡ ( 204.19평 ) |
236,250,000원 350,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 83.04평) | 가전7길 50-54 | 1층 주택 | 186.93㎡ ( 56.55평 ) |
187,641,210원 683,550원(㎡) |
|
| 가전7길 50-54 | 2층 주택 | 87.58㎡ ( 26.49평 ) |
187,641,210원 683,550원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 가전리 257-71 | 가압장 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 0원 | 제외 |
| 가전7길 50-54 | 비닐하우스 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 0원 | 제외 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,공장설립승인지역,계획관리지역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임. 본건 공히 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호(1,5) - 부정형 완경사지로서, 격조사일 현재 "도로" 로 이용중 임. 기호(2) - 사다리형 완경사지로서, 격조사일 현재 "도로" 로 이용중 임. 기호(3) - 세장형 완경사지로서, 격조사일 현재 "공원 등" 으로 이용중 임. 기호(4) - 사다리형 완경사지로서, 격조사일 현재 "제시외건물(가압장)부지" 로 이용중 임. 기호(6) - 사다리형 완경사지로서, 격조사일 현재 "창고 및 단독주택" 건부지로 이용중 임. 기호(1,2,5) - 약 폭 6M 정도의 단지내 도로 임. 기호(3) - 동측 및 서측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. 기호(4) - 남동측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. 기호(6) - 남서측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. [건물] 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로,(사용승인일자: 2014년 02월 24일)외벽: 사이딩판넬 등 마감,내벽: 판넬잇기, 벽지 및 일부 타일 마감,창호: 샷시 창호 등임. 본건은 1층: 창고, 2층: 단독주택으로 이용중 임. 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설(2층) 등을 갖추고 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 목록3 매각대상 아닌 컨테이너 1동 존재. 목록4,7 제시외건물(㉠,㉡) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임. 목록6 석축 포함. | ||||
| 부동산현황 |
공부상과 같으나 4번 지상에 제시외 경량철골조판넬지붕창고 소재함. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 전부 | 2015.07.22. | 2019.09.05. | 2024.05.16 | 30,000,000 |
O | 2019.08.05. 부터 |
| 신OOOO | 2층 2칸 | 2016.03.28. | 2019.09.05. | 2024.05.20 | 50,000,000 |
X | 2016.03.28.부터 |
| 매각물건 명세서비고 |
김귀일 : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2015.7.22.로 기재하였으나 천안세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2019.9.5.이므로 이를 기준으로 함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 임차인 신정숙을 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 첨부함. 본 임대관계 조사서는 임차인의 구술을 토대로 작성하였다. 1.현황조사 안내문 전달 후 배당요구에 대하여 고지하였다. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2016.02.01. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록1~5 을구 10번 지상권(2013.08.12.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함. 목록1 갑구 순위27번, 목록2 갑구 순위30번, 목록3 갑구 순위31번, 목록4 갑구 순위33번, 목록5 갑구 순위38번 소유권이전청구권가등기(2016.2.2.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(단 2016.11.30.자 가등기 권리자로 소유권 이전됨). |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
목록4 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
