서울중앙 경매11계 2023 타경 112814 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 92
입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-07 입니다.| 소재지 | 서울특별시 중구 명동2가 31-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 84.13 ㎡ (25.45평) | 감정가 | 24,795,496,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 308.63 ㎡ (93.36평) | 최저가 | 100% 24,795,496,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 한OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 2,479,549,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 10,000,000,000 원 |
| 관련사건 |
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진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.05 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.09.08 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.11.21 |
| 430일 | 최초경매일 | 2024.11.07 |
입찰 13 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 429일 | 1 | 2024-11-07 | 24,795,496,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 호암감정 / 가격시점 : 2023.09.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 25.45평) | 명동2가 31-7 | 대 | 84.13㎡ ( 25.45평 ) |
24,734,220,000원 294,000,000원(㎡) |
232분의 34.65 지분전부 |
| 건물 (전체 92.00평) | 명동2가 31-7 | 1층 점포 | 76.03㎡ ( 23.00평 ) |
60,826,000원 200,000원(㎡) |
|
| 명동2가 31-7 | 2층 점포 | 76.04㎡ ( 23.00평 ) |
60,826,000원 200,000원(㎡) |
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| 명동2가 31-7 | 3층 점포 | 76.03㎡ ( 23.00평 ) |
60,826,000원 200,000원(㎡) |
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| 명동2가 31-7 | 4층 점포 | 76.03㎡ ( 23.00평 ) |
60,826,000원 200,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 1.36평) | 명동2가 31-7 | 계단실 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | 450,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,시장,방화지구,과밀억제권역,중심상업지역,시장,제1종지구단위계획구역,방화지구,도로, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 ‘명동역(4호선)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 사무실 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘명동역(4호선)’ 및 ‘을지로입구역(2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 평지에 소재하는 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접합니다. [건물] 구조 : 철근콩크리트조 도단즙규모 : 지상4층외벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등내벽 : 인테리어마감 등창호 : 샤시창호 등사용승인일 : 미상 근린생활시설로 이용중입니다. 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 텐제로가 1층은 화장품 판매하는 가게로 2층.3층.4층은 물품을 보관하는 장소로 사용하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 텐OOOO | 1층~4층 | 2023.01.05 | 5억원 [월]4천만원 |
X | |||
| (OOOO | 1층 | 2016.09.19 | 1억원 [월]2천만원 |
O | |||
| 김OOOO | 2009.08.05 | O | |||||
| (OOOO | 1층.2층 | 2020.12.03 | 3억원 [월]1,600만워 |
X | |||
| (OOOO | 2022.08.31 | 5억원 [월]1천만원 |
X | ||||
| 이OOOO | 1층 | 2022.12.07 | 5천만원 [월]450만원 |
X | |||
| (OOOO | 2022.09.13 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 텐제로 명동점 직원을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인 점포만 영업하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부) 본건 임차인 등재는 상가건물임대차 현황서에 등재된자를 전부 임차인으로 등재함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
