고양지원 경매4계 2023 타경 61669 [공장]
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1544-6542
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조회수: 164
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-11 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 광탄면 마장리 396-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,959.00 ㎡ (1,500.10평) | 감정가 | 4,545,703,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,280.80 ㎡ (992.44평) | 최저가 | ↓ 70% 3,181,993,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 318,199,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 4,075,264,990 원 |
문지성 실장
010-8182-1024
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.02.05 |
| 13일 | 개시결정일 | 2023.02.17 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.05.12 |
| 641일 | 최초경매일 | 2024.11.06 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 640일 | 1 | 2024-11-06 | 4,545,703,600원 | 100% | 유찰 |
| 675일 | 2 | 2024-12-11 | 3,181,993,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 수지감정 / 가격시점 : 2023.02.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,500.10평) | 마장리 396-21 | 공장용지 | 4943㎡ ( 1,495.26평 ) |
2,491,272,000원 504,000원(㎡) |
|
| 마장리 396-24 | 도로 | 16㎡ ( 4.84평 ) |
2,656,000원 166,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 485.45평) | 보광로 984-1 | 1층 공장 | 75.00㎡ ( 22.69평 ) |
58,410,600원 402,000원(㎡) |
|
| 보광로 984-1 | 2층 공장 | 70.3㎡ ( 21.27평 ) |
58,410,600원 402,000원(㎡) |
||
| 보광로 984-2 | 1층 공장 | 199.5㎡ ( 60.35평 ) |
101,745,000원 510,000원(㎡) |
||
| 보광로 984-3 | 1층 공장 | 1260㎡ ( 381.15평 ) |
826,560,000원 656,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 506.99평) | 마장리 396-21 | 작업장 | 1580㎡ ( 477.95평 ) | 0원 | 포함 |
| 마장리 396-21 | 작업장 | 40㎡ ( 12.10평 ) | 포함 | ||
| 마장리 396-21 | 컴프레셔실 | 24㎡ ( 7.26평 ) | 포함 | ||
| 마장리 396-21 | 계단실 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 마장리 396-21 | 견사 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 포함 | ||
| 마장리 396-21 | 수변전설비 | 미상㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 마장리 396-21 | 계근대 | 미상㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 마장리 396-21 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,도로구역,성장관리계획구역,계획관리지역,생산관리지역,보전관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 "마장교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중 ? 소규모의 공장, 창고 근린생활시설, 및 전, 답, 임야 등이 혼재 하는 지방도변 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 대상물건 일련번호(1)은 인접 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 일련번호(2)는 인접 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로임. 대상물건 서측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계,기구 알루미늄 1,800US Ton 압출라인 포함. 2. 목록1.지상의 제시외 건물(㉠,㉡,㉢,㉣,㉤), 계근대, 수변전시설은 매각에 포함. 3. 목록1.지상의 이동식 창고 및 컨테이너박스는 매각에서 제외함. 4. 목록3.건물 옥상에 군사시설(콘크리트 초소등)이 소재하며, 이는 건물신축시 허가조건으로 설치된 것임. 5. 목록5.에 소재하는 호이스트는 매각에서 제외함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1 토지는 목록3,4,5 건물의 대지 및 제시외건물 등의 대지와 공장용지로 이용중이며, 토지상에 제시외건물, 가시설물(1동 건물과 3동 건물 사이 소재), 컨테이너박스 1동, 창고로... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 목록3 건물 1층 일부 | 2020.05.01 | X | ||||
| 김OOOO | 목록3 건물 1층 일부 | 2019.09.10 | X | ||||
| 주OOOO | 일부(204㎡) | 2021.06.03. | 2023.05.03 | 10,000,000 |
X | 2021.06.30~ 2023.06.29 |
|
| 매각물건 명세서비고 |
김진선 : 채무자겸소유자 주식회사 연후알루미늄의 대표임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
참여자에 의하면, 제조업을 하는 채무자(소유자) 회사가 점유.사용하고 있다고 진술하나, 주민등록표 등본 및 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등재되어 있음 1. 참여자에 의하면, 임차인으로 조사한 김진선, 김진복은 목록3 건물 1층에서 거주하고 있는데 임대차관계는 모른다고 진술함 2. 임차인으로 조사한 주식회사 태양테크는 상가건물임대차 현황서상 등재자임 |
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[최선순의 설정일자: 2018.06.27.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
