부천지원 경매2계 2024 타경 1625 [공장]
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1544-6542
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조회수: 324
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,070.00 ㎡ (626.18평) | 감정가 | 2,732,167,060 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,031.48 ㎡ (917.02평) | 최저가 | ↓ 70% 1,912,517,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOO / 주OOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 191,251,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,436,000,000 원 |
이익규 팀장
010-2232-3557
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.22 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.03.26 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.06.17 |
| 229일 | 최초경매일 | 2024.11.05 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 228일 | 1 | 2024-11-05 | 2,732,167,060원 | 100% | 유찰 |
| 263일 | 2 | 2024-12-10 | 1,912,517,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 나우감정 / 가격시점 : 2024.04.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 626.18평) | 갈산리 524-21 | 공장용지 | 2070㎡ ( 626.18평 ) |
1,407,600,000원 680,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 750.65평) | 오리정로116번길 23 | 1층 공장 | 466.4㎡ ( 141.09평 ) |
719,188,800원 771,000원(㎡) |
|
| 오리정로116번길 23 | 2층 공장 | 466.4㎡ ( 141.09평 ) |
719,188,800원 771,000원(㎡) |
||
| 갈산리 524-21 | 지1층 공장 | 554.75㎡ ( 167.81평 ) |
533,478,260원 344,473원(㎡) |
||
| 갈산리 524-21 | 1층 공장 | 339.89㎡ ( 102.82평 ) |
533,478,260원 344,473원(㎡) |
||
| 갈산리 524-21 | 2층 공장 | 345.83㎡ ( 104.61평 ) |
533,478,260원 344,473원(㎡) |
||
| 갈산리 524-21 | 3층 공장 | 308.21㎡ ( 93.23평 ) |
533,478,260원 344,473원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 166.38평) | 오리정로116번길 23 | 차양 | 80㎡ ( 24.20평 ) | 71,900,000원 | 포함 |
| 오리정로116번길 23 | 공장 | 200㎡ ( 60.50평 ) | 포함 | ||
| 오리정로116번길 23 | 공장 | 250㎡ ( 75.63평 ) | 포함 | ||
| 오리정로116번길 23 | 창고 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,하수처리구역,성장관리계획구역,하천구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통임. 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 폭 약 4-7m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
각 목록 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨. <제시외> 목록 2.부동산과 연결된 천막, 목록 2.부동산 부근 건물, 목록 2,3.부동산을 연결하는 천막, 목록 3.부동산 앞 천막이 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 561㎡ | 2023.10.11 | 15,000,000 |
X | 2023.09.08. ~ 2025.09.07. |
||
| (OOOO | 2층 462㎡ | 2022.10.20 | 30,000,000 |
X | 2022.09.19 ~ 2024.09.18. |
||
| 김OOOO | 2023.03.09 | X | |||||
| 김OOOO | 2023.09.19 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하여 만난 근무자(50대,남자,신분을 알려주지 않음)에 의하면 목록 2,3.부동산은 대부분 공장이고 목록 3.부동산 중 2층은 사무실(연구실)로, 3층은 숙소로 이용하며 각 목록 부동산은 (주)오성엔과 (주)준환이 주로 사용한다고 함. 근무자가 건물 안으로 들어가지 못하게 강하게 항의하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음. 다만, 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 각 임차인으로 보고함. ※ (주)오성엔, (주)준환의 상가건물임대차 현황서상 보증금은 각 1건임 |
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[최선순의 설정일자: 2019.06.28. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
