포항지원 경매4계 2023 타경 4043 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 268
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-02 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 95-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 865.50 ㎡ (261.81평) | 감정가 | 5,151,364,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,941.21 ㎡ (587.22평) | 최저가 | ↓ 70% 3,605,955,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 360,595,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 북OOOOOOOO | 청구금액 | 3,740,649,196 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.14 |
| 11일 | 개시결정일 | 2023.11.24 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.02.06 |
| 357일 | 최초경매일 | 2024.11.04 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 356일 | 1 | 2024-11-04 | 5,151,364,100원 | 100% | 유찰 |
| 384일 | 2 | 2024-12-02 | 3,605,955,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 별빛감정 / 가격시점 : 2023.12.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 261.81평) | 죽도동 95-4 | 대 | 430.7㎡ ( 130.29평 ) |
676,629,700원 1,571,000원(㎡) |
|
| 죽도동 95-39 | 대 | 434.8㎡ ( 131.53평 ) |
683,070,800원 1,571,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 585.04평) | 죽도로40번길 51 | 지하 주차장, 펌프실 등 | 278.09㎡ ( 84.12평 ) |
3,790,410,800원 1,959,871원(㎡) |
|
| 죽도로40번길 51 | 1층 안내실, 관리실 등 | 240.52㎡ ( 72.76평 ) |
3,790,410,800원 1,959,871원(㎡) |
||
| 죽도로40번길 51 | 2층 여 관 | 240.52㎡ ( 72.76평 ) |
3,790,410,800원 1,959,871원(㎡) |
||
| 죽도로40번길 51 | 3층 여 관 | 240.52㎡ ( 72.76평 ) |
3,790,410,800원 1,959,871원(㎡) |
||
| 죽도로40번길 51 | 4층 여 관 | 240.52㎡ ( 72.76평 ) |
3,790,410,800원 1,959,871원(㎡) |
||
| 죽도로40번길 51 | 5층 여 관 | 231.28㎡ ( 69.96평 ) |
3,790,410,800원 1,959,871원(㎡) |
||
| 죽도로40번길 51 | 6층 여 관 | 231.28㎡ ( 69.96평 ) |
3,790,410,800원 1,959,871원(㎡) |
||
| 죽도로40번길 51 | 7층 여 관 | 231.28㎡ ( 69.96평 ) |
3,790,410,800원 1,959,871원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 2.18평) | 죽도로40번길 51 | 보일러실 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 1,252,800원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 소로2류,도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린생활시설, 음식점, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하여 제반교통 사정은 편리한 편입니다. 기호 1): 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 기호 2)토지의 부속토지 (주차장)으로 이용중입니다. 기호 2): 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 상업용(숙박시설)부지로 이용중입니다. 기호 1,2): 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합니다. [건물] 3) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상7층건으로서,사용승인일: 1990. 05.08외벽: 인조석, 타일 및 스톤코트 등 마감,내벽: 벽지, 타일 및 내부 인테리어, 몰탈위페인트 등 마감,바닥: 타일, 에폭시도장 등 마감,천정: 천정지, 리빙우드, 몰탈위페인트 등 마감,창호: 샤시 이중창 입니다.ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층으로서 벽체는 판넬마감 입니다. 3) 숙박시설(브라운도트호텔) 지하1층: 주차장, 펌프실, 계단실 등 1층: 안내실, 관리실, 휴게실, 탕비실, 기계실, 화장실2, 계단실2. EV 2-4충: 각 객실7, 복도, 린넨실, 계단실, EV 5,6층: 각 객실6, 복도, 린넨실, 계단실, EV 7층: 객실5, 복도, 린넨실, 계단실, EV 등 입니다. ㄱ) 보일러실 3) 1-7층 : 제반 급배수 및 위생설비, 전기에 의한 난방시설, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있습 니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함.1층은 공부상 용도가 여관,대중음식점이나 실제 숙박시설임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 전부 | 2022.11.01. | 2023.12.13 | 400,000,000 [월]20,000,000 |
X | 2022.11.01.~ 2024.10.31. |
|
| 현황조사서 기타 |
본건에 임하여 현장에서‘브라운도트호텔 대표 정선용’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘정선용(2022.10.21)’이 표기되어 있으며 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2022.09.23.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
