진주지원 경매2계 2023 타경 33315 [병원]
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1544-6542
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조회수: 406
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-10 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 촉석로 178, 3동 101호 (중안동,중앙병원장례식장) 구) 경상남도 진주시 중안동 4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 10,272.70 ㎡ (3,107.49평) | 감정가 | 50,288,853,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 병원 | 건물면적 | 14,585.26 ㎡ (4,412.04평) | 최저가 | ↓ 51% 25,747,893,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 2,574,789,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,922,120,840 원 |
| 중복/병합 |
2023타경3567(중복),2023타경33339(중복) |
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이동휘 차장
010-2272-5680
010-2272-5680
숙박시설
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아파트
근린시설
공장
숙박시설
콘도(호텔)
공장
공장
양어장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.04 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.05.09 |
| 111일 | 배당요구종기일 | 2023.08.22 |
| 547일 | 최초경매일 | 2024.10.31 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 546일 | 1 | 2024-10-31 | 50,288,853,300원 | 100% | 유찰 |
| 581일 | 2 | 2024-12-05 | 40,231,083,000원 | 80% | 유찰 |
| 627일 | 3 | 2025-01-20 | 32,184,866,000원 | 64% | 유찰 |
| 676일 | 4 | 2025-03-10 | 25,747,893,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2023.06.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,107.49평) | 중안동 4-1 | 대 | 200㎡ ( 60.50평 ) |
772,000,000원 3,860,000원(㎡) |
|
| 대지권 | 촉석로 178 | 10072.7 분의 1938.7 | 1938.7㎡ ( 586.46평 ) |
0 | |
| 촉석로 178 | 10072.7 분의 4932.7 | 4932.7㎡ ( 1,492.14평 ) |
0 | ||
| 촉석로 178 | 10072.7 분의 2903.6 | 2903.6㎡ ( 878.34평 ) |
0 | ||
| 촉석로 178 | 10072.7 분의 133.5 | 133.5㎡ ( 40.38평 ) |
0 | ||
| 촉석로 178 | 10072.7 분의 164.2 | 164.2㎡ ( 49.67평 ) |
0 | ||
| 건물 (전체 4,255.53평) | 촉석로 178 | 3동 101호 (중안동,중앙병원장례식장) 철근콘크리트구조 | 2638.98㎡ ( 798.29평 ) |
0 | |
| 촉석로 178 | 1동 101호 (중안동,진주중앙병원) 철근콘크리트구조 | 6714.58㎡ ( 2,031.16평 ) |
0 | ||
| 촉석로 178 | 2동 101호 (중안동,진주중앙병원) 철근콘크리트구조 | 3952.49㎡ ( 1,195.63평 ) |
0 | ||
| 촉석로 178 | 2동 103호 (중안동,진주중앙병원) 철근콘크리트구조 | 181.69㎡ ( 54.96평 ) |
0 | ||
| 촉석로180번길 10 | 1층 근린생활시설 | 131.25㎡ ( 39.70평 ) |
248,056,800원 695,538원(㎡) |
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| 촉석로180번길 10 | 2층 근린생활시설 | 151.23㎡ ( 45.75평 ) |
248,056,800원 695,538원(㎡) |
||
| 촉석로180번길 10 | 3층 근린생활시설 | 74.16㎡ ( 22.43평 ) |
248,056,800원 695,538원(㎡) |
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| 촉석로 178 | 2동 102호 (중안동,진주중앙병원) 철근콘크리트구조 | 223.48㎡ ( 67.60평 ) |
0 | ||
| 제시외건물 (전체 156.51평) | 촉석로 178 | 주차장 | 486.5㎡ ( 147.17평 ) | 151,709,200원 | 포함 |
| 촉석로 178 | 정자 | 9.6㎡ ( 2.90평 ) | 포함 | ||
| 촉석로 178 | 정자 | 9.6㎡ ( 2.90평 ) | 포함 | ||
| 촉석로 178 | 주차관리실 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 포함 | ||
| 촉석로180번길 10 | 사무실 일부 | 6.7㎡ ( 2.03평 ) | 1,507,500원 | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[건물] 기호 ① 철근콘크리트조 판넬지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽 : 알루미늄 복합판넬, 미장목 및 외장 석재 마감 등내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등바닥 : 장판지깔기, 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임.기호 ② 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 붙임 등내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등바닥 : 장판지깔기, 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임.기호 ③,⑤,⑦ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽 : 알루미늄복합판넬, 대리석 및 외장 석재 마감 등내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등바닥 : 장판지깔기, 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임.기호 ⑥ 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지상3층 건물로서외벽 : 알루미늄복합판넬 및 사이딩 판넬 마감 등내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임. 기호 ① 진주중앙요양병원 장례식장 기호 ② 진주중앙요양병원 기호 ③,⑤,⑦ : 장덕한방병원 및 근린생활시설 기호⑥ 근린생활시설 기호①-③,⑤,⑦ : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 기호⑥ : 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. [토지] 본건은 경상남도 진주시 중안동 소재 "진주경찰서" 북측 인근에 위치하는 진주중앙요양병원 및 장례식장 등으로서, 주위는 중심 상업지대임. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. - 기호(1-3,5,7) : 정방형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘병원, 장례식장 및 상업용 건부지’로 이용중임. - 기호(4) : 가장형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘상업용 건부지’로 이용중임. - 기호(1-3,5,7) : 본건 4면으로 아스콘 포장도로와 접함. - 기호(4) : 본건 동측으로 아스콘 포장도로와 접함. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉤) 매각 포함. - 목록[1] 현황 3층 건물. - 목록[6] 현황 1층, 2층 부분은 철근콘크리트구조, 지붕은 슬라브지붕 및 판넬지붕. - 임차관계 대항력 주의. - 2024. 10. 28. 임차인 박경연이 사업자등록일자를 2017년 2월 8일로 수정 신고함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ㈜OOOO | 2층(151.23㎡) | 2023.01.31. | 1,000,000 [월]150,000 |
X | 2022.12.01.~ 2027.11.30. |
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| ㈜OOOO | 2,494.68㎡ | 2012.07.27. | 4,000,000,000 |
O | 2012.07.31.~ 2016.07.31. |
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| 강OOOO | 1층 일부(75.9㎡) | 2019.03.06. | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O | 2017.06.01.~ 2019.05.31. |
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| 김OOOO | 2018.12.19. | O | |||||
| 김OOOO | 2018.03.19. | O | |||||
| 김OOOO | 2층(10㎡) | 2021.06.18. | 10,000,000 |
X | 2021.06.30.~ 2023.06.30. |
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| 박OOOO | 2동 1층 중 138.84㎡ | 2017.02.08. | 2021.05.17. | 2023.08.21. | 100,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2017.05.04.~ |
| 박OOOO | 2023.05.08. | X | |||||
| 송OOOO | 제2동 2층 일부(95.08㎡) | 2010.08.19. | 2022.11.09. | 2023.07.18. | 150,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2021.06.01.~ |
| 유OOOO | 3동 전체(2,638.98㎡) | 2021.03.29. | 2023.08.17. | 3,000,000,000 [월]20,000,000 |
X | 2021.04.01.~ |
|
| 이OOOO | 지하1층·3층·옥탑층 전부, 1층 중 849.7㎡, 2층 중 748.05㎡ | 2018.10.16. | 2023.08.21. | 50,000,000 [월]32,200,000 |
O | 2021.11.17.~ |
|
| 장OOOO | 남쪽 노상(156㎡) | 2011.09.21. | [월]2,250,000 |
O | 2011.10.01.~ 2012.09.30. |
||
| 정OOOO | 2023.04.26. | X | |||||
| 차OOOO | 1동 전체(6,714.58㎡) | 2016.04.25. | 600,000,000 [월]40,000,000 |
O | 2016.04.25.~ 2019.04.24. |
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| 매각물건 명세서비고 |
- 김경옥(전입인): 임대차관계없는 입원한 환자로 조사됨. - 김분순(전입인): 임대차관계없는 입원한 환자로 조사됨. - 박경연: 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일은 2021. 5. 27.이나, 이는 정정신고일임. 2024. 10. 28.자 제출된 보정서에 의하면, 권리신고 및 배당요구신청상 사업자등록일은 잘못 기재한 것으로 사업자등록일은 2017년 2월 8일이라고 함. - 박동찬(전입인): 임대차관계없는 입원한 환자로 조사됨. - 송광문: 사업자등록신청일은 상가건물임대차현황서에 근거(권리신고 및 배당요구신청서상 1998. 8. 8.자로 신고). - 이영노: 현황조사의 보증금, 차임은 면담에 의함. 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 300,000,000원, 차임 30,000,000원. - 이영노: 사업자등록신청일은 상가건물임대차현황서에 근거(권리신고 및 배당요구신청서상 2018. 8. 13.자로 신고하였으나, 이는 사업자등록증의 개업연월일). - 정용진(전입인):임대차관계없는 입원한 환자로 조사됨. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임차인 박경연,송광문은 탐문하고 건축물대장을 확인하여도 점유 호수를 특정할 수 없어 목록번호3에 임차인 입력함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.01.20.[근저당권]]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
