서울북부 경매7계 2023 타경 113267 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,131
입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-25 입니다.| 소재지 | 서울특별시 도봉구 도봉동 635-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 138.20 ㎡ (41.81평) | 감정가 | 965,763,960 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 228.92 ㎡ (69.25평) | 최저가 | ↓ 51% 494,471,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 49,447,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 50,000,000 원 |
| 관련사건 |
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지경현 과장
010-5964-6976
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.20 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.09.20 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2023.12.04 |
| 415일 | 최초경매일 | 2024.11.07 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 414일 | 1 | 2024-11-07 | 965,763,960원 | 100% | 유찰 |
| 449일 | 2 | 2024-12-12 | 772,611,000원 | 80% | 유찰 |
| 482일 | 3 | 2025-01-14 | 618,089,000원 | 64% | 유찰 |
| 524일 | 4 | 2025-02-25 | 494,471,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 중심감정 / 가격시점 : 2023.10.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 41.81평) | 도봉동 635-10 | 대 | 138.2㎡ ( 41.81평 ) |
757,336,000원 5,480,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 62.90평) | 마들로 672-11 | 1층 다중주택 | 68.8 ㎡ ( 20.81평 ) |
202,232,960원 972,648원(㎡) |
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| 마들로 672-11 | 2층 다중주택 | 68.8 ㎡ ( 20.81평 ) |
202,232,960원 972,648원(㎡) |
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| 마들로 672-11 | 3층 다중주택 | 61.92 ㎡ ( 18.73평 ) |
202,232,960원 972,648원(㎡) |
||
| 마들로 672-11 | 옥탑1층 계단실 | 8.4 ㎡ ( 2.54평 ) |
202,232,960원 972,648원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 6.35평) | 마들로 672-11 | 창고 및 보일러실 등 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 6,195,000원 | 포함 |
| 마들로 672-11 | 창고 및 보일러실 등 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 마들로 672-11 | 창고 및 보일러실 등 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ‘도봉중학교" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "방학역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접토지 대비 전면은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임. 남동측으로 약3m 내외의 막다른 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,외벽 : 벽돌붙임 등 마감창호 : 새시창호 등임. 단독주택(다중주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 각 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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[말소기준권리 : 토지 : 2008. 5. 27. 근저당권 건물 : 2010. 12. 9. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/04]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 제202호 전부 | 2023. 01. 03. | 2023. 01. 03. | 2023.10.10 | 55,000,000 |
X | 2022. 12. 29. ~ 2023. 10.현재까지 |
| 박OOOO | 제102호 전부 | 2020. 12. 03. | 2020.02.05. | 2023.10.18 | 60,000,000 |
X | 2020.01.20.부터 2023. 10.현재까지 |
| 박OOOO | 제303호 전부 | 2020. 10. 13. | 2020. 10. 13. | 2023.10.19 | 50,000,000 |
X | 2020. 5. 11. ~ 2023. 10..현재까지 |
| 박OOOO | 제201호 전부 | 2023.09.06. | 2023.09.06. | 2023.11.01 | 55,000,000 |
X | 2021.09.02.부터2023.11.현재까지 |
| 서OOOO | 미상 | 2023.05.19 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 오OOOO | 미상 | 2022.08.04 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 제101호 | 2021. 08. 06. | 2021. 08.06. | 2023.10.10 | 50,000,000 |
X | 2021. 8. 6. ~ 2023. 10. 현재까지 |
| 이OOOO | 제301호 전부 | 2021.03.31. | 2021.03.31. | 2023.09.20 | 50,000,000 |
X | 2021.03.31. ~ |
| 전OOOO | 미상 | 2020.05.06 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 조OOOO | 201호 | 2020.07.29 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 조OOOO | 제203호 전부 | 2023.04.14. | 2023.04.14. | 2023.11.30 | 50,000,000 |
X | 2022.05.13.부터2024.05.13.까지 |
| 조OOOO | 제301호 전부 | 2023. 5. 23. | 2023. 5. 23. | 2023.10.10 | 30,000,000 [월]200,000 |
X | 2023. 5. 22. ~ 2025. 5. 22. |
| 최OOOO | 제302호 전부 | 2021. 8. 25. | 2021. 8. 25. | 2023.11.15 | 55,000,000 |
X | 2021. 8. 25. ~ 2023.11.현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
이재환:경매신청채권자 및 주택임차권자로서 배당요구일은 경매신청일이며 임차권등기일은 2024. 6. 14.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 전경모 외 11명을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 토지 : 2008. 5. 27. 근저당권 건물 : 2010. 12. 9. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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