서울북부 경매4계 2023 타경 118828 [주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 93
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 이문동 334-25 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 198.00 ㎡ (59.90평) | 감정가 | 2,577,825,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 517.17 ㎡ (156.44평) | 최저가 | 100% 2,577,825,360 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 257,782,536원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 손OO | 청구금액 | 96,357,484 원 |
| 중복/병합 |
2023타경5984(중복) |
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| 관련사건 |
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문지성 실장
010-8182-1024
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.19 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.12.26 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.03.06 |
| 323일 | 최초경매일 | 2024.11.05 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 322일 | 1 | 2024-11-05 | 2,577,825,360원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 서초감정 / 가격시점 : 2024.01.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 59.90평) | 이문동 334-25 | 대 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
1,805,760,000원 9,120,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 142.44평) | 회기로25가길 29 | 지1층 | 91.66㎡ ( 27.73평 ) |
741,687,360원 1,575,143원(㎡) |
|
| 회기로25가길 29 | 지1층 | 17.49㎡ ( 5.29평 ) |
741,687,360원 1,575,143원(㎡) |
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| 회기로25가길 29 | 1 층 | 88.34㎡ ( 26.72평 ) |
741,687,360원 1,575,143원(㎡) |
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| 회기로25가길 29 | 2 층 | 91.33㎡ ( 27.63평 ) |
741,687,360원 1,575,143원(㎡) |
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| 회기로25가길 29 | 3 층 | 91.33㎡ ( 27.63평 ) |
741,687,360원 1,575,143원(㎡) |
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| 회기로25가길 29 | 4 층 | 77.98㎡ ( 23.59평 ) |
741,687,360원 1,575,143원(㎡) |
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| 회기로25가길 29 | 옥탑1층 | 12.74㎡ ( 3.85평 ) |
741,687,360원 1,575,143원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 14.01평) | 회기로25가길 29 | 보일러실 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 30,378,000원 | 포함 |
| 회기로25가길 29 | 주택 | 39.4㎡ ( 11.92평 ) | 포함 | ||
| 회기로25가길 29 | 보일러실 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,도로,제2종일반주거지역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "경희중고교" 동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철1호선·경의중앙선·경춘선 "회기역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 사다리형 토지로서, 귀 제시목록상 단독주택 및 근린생활시설 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임. 지적도상 동측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로서,외벽은 치장석붙임 마감 등,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 1 층: 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·계단실 2 층: 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·계단실 3 층: 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·계단실 4 층: 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방일부1) 주택1갭(현관1·방겸주방일부1)·계단실 지1층: 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1갭(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주차장1·화장실·계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨 (후첨 "내부구조도" 참조) 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비·승강기설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(보일러실 2-1, 2-3 , 주택 2-2) 포함 2. 본건 1번 토지는 토지대장상 "대"로 등재되어 있으나 현황은 "대" 및 일부 도로로 이용중임, 본건 토지중 일부(약0.13㎡)가 도시계획시설 도로에 저촉됨 3. 위반건축물표시: 주택과-33079(2021.12.29.)호에 의함[위반내용:(4층) 주거 조립식판넬조 30㎡ 무단증축] 4. 본건 건물 중 일반건축물대장등본상 지1층 제2종근린생활시설(제조업소) 91.66㎡ 및 지상4층 제2종근린생활시설(사무소) 77.98㎡는 현황 "주거용"으로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음. * 모든 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 미상 | 2022.03.02 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 하OOOO | 미상 | 2021.11.15 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 나OOOO | 미상 | 2022.01.11 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 미상 | 2021.10.19 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 윤OOOO | 미상 | 2022.10.05 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 정OOOO | 미상 | 2021.09.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 정OOOO | 미상 | 2021.10.19 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 박OOOO | 미상 | 2021.10.08 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 미상 | 2021.10.07 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 405호 | 2023.02.15 | 미상 | 1억1,000만원 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 미상 | 2022.01.27 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 미상 | 2022.02.16 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 미상 | 2021.09.13 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 미상 | 2021.11.30 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 미상 | 2022.03.29 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 배OOOO | 미상 | 2022.02.18 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 유OOOO | 미상 | 2021.09.09 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 미상 | 2022.02.09 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 미상 | 2021.08.20 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 박OOOO | 미상 | 2022.08.03 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 배OOOO | 미상 | 2022.02.07 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 이경아 외 19명을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
