대전 경매4계 2024 타경 2111 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 706
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-05 입니다.| 소재지 | 대전광역시 동구 홍도동 13-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 232.00 ㎡ (70.18평) | 감정가 | 1,303,466,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 491.06 ㎡ (148.55평) | 최저가 | ↓ 70% 912,427,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 91,242,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOO OOOOO | 청구금액 | 488,234,680 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
010-2827-2835
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.21 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.05.23 |
| 255일 | 최초경매일 | 2024.10.31 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 254일 | 1 | 2024-10-31 | 1,303,466,680원 | 100% | 유찰 |
| 289일 | 2 | 2024-12-05 | 912,427,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2024.03.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 70.18평) | 홍도동 13-21 | 대 | 232㎡ ( 70.18평 ) |
577,680,000원 2,490,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 148.55평) | 홍도로9번길 3 | 1층 계단실, 소매점 | 112.22㎡ ( 33.95평 ) |
725,786,680원 1,478,000원(㎡) |
|
| 홍도로9번길 3 | 2층 다중주택 | 87.96㎡ ( 26.61평 ) |
725,786,680원 1,478,000원(㎡) |
||
| 홍도로9번길 3 | 3층 다중주택 | 87.96㎡ ( 26.61평 ) |
725,786,680원 1,478,000원(㎡) |
||
| 홍도로9번길 3 | 4층 다중주택 | 87.96㎡ ( 26.61평 ) |
725,786,680원 1,478,000원(㎡) |
||
| 홍도로9번길 3 | 5층 다중주택 | 114.96㎡ ( 34.78평 ) |
725,786,680원 1,478,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로3류,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "용전네거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설. 상가주택, 단독·다세대주택, 교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,(사용승인일: 2017.07.07)외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등. 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
302호 최지호(21.12.13.), 303호 노준영(19.10.7.), 304호 김은희(22.3.10.), 402호 이강희(20.1.14.), 403호 김동연(23.11.21.), 501호 박병남(23.7.10.)과 동거인 권명란(2023.7.26)세대 전입되어 있고, 다른호... ▼ 더보기 |
||||
[말소기준권리 : 1번목록:2016.07.14.근저당 2번목록:2017.07.13.근저당, 배당요구종기일 : 2024/05/23]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층 | 2018.12.05 | 2018.12.05 | 2024.03.05 | 20,000,000 [월]750,000 |
X | 2018.12.01~ 현재 |
| (OOOO | 201호 | 2023.04.10 | 2023.03.24 | 2024.05.14 | 90,000,000 |
X | 2023.04.13~ 2025.04.12 |
| (OOOO | 203호 | 2024.03.27 | 3,000,000 [월]350,000 |
2023.02.27~ 2024.01.26 |
|||
| (OOOO | 204호 | 2023.06.13 | 2023.06.13 | 2024.04.18 | 3,000,000 [월]340,000 |
X | 2023.06.10~ 2024.06.09 |
| (OOOO | 301호 | 2021.03.02 | 2021.02.16 | 2024.05.14 | 75,000,000 |
X | 2021.03.04~ 2023.03.03 |
| (OOOO | 302호 | 2021.12.13 | 2021.12.13 | 2024.03.05 | 50,000,000 |
X | 2021.12.13~ 현재 |
| (OOOO | 304호 | 2022.03.10 | 2022.03.14 | 2024.05.14 | 50,000,000 |
X | 2022.03.29~ 2024.03.28 |
| (OOOO | 402호 | 2020.01.14 | 2020.01.14 | 2024.03.13 | 50,000,000 |
X | 2020.01.14~ 2024.01.13 |
| (OOOO | 403호 | 2023.11.21 | 2024.05.23 | 2,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.11.15~ 2024.11.14 |
|
| (OOOO | 501호 | 2023.07.10 | 2023.07.10 | 2024.03.05 | 30,000,000 [월]920,000 |
X | 2023.07.10~ 2024.07.10 |
| 권OOOO | 501호 | 2023.07.26 | X | ||||
| 김OOOO | 304호 | 2022.03.10 | X | ||||
| 노OOOO | 303호 | 2019.10.07 | X | ||||
| 박OOOO | 204호 | 2022.04.21 | X | ||||
| 박OOOO | 202호 | 2020.07.31 | X | ||||
| 박OOOO | 301호 | 2021.03.02 | X | ||||
| 오OOOO | 202호 | 2023.11.17 | X | ||||
| 이OOOO | 402호 | 2020.01.14 | X | ||||
| 진OOOO | 201호 | 2023.04.10 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(402호)이강희 : 주택임차권 등기일은 2024.02.13.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 1층 상가 김창희에게 문의한 바, 보증금 2천만원 월세 75만원에 임차하여 본인이 점유 사용(또바기 다은, 커피숍) 중이라고 하여, 해당관청에 상가건물임대차현황 확인한 바, 굿모닝월드 5층501호에 박병남(23.7.12.) 등록되어 있음
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 진소현(23.4.10.), 202호 박민희(20.7.31), 202호 오용진(23.11.17.), 204호 박민종(22.4.21.), 204호 강우연(23.6.13.), 301호 박준우(21.3.2.), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 1번목록:2016.07.14.근저당 2번목록:2017.07.13.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
