대전 경매4계 2024 타경 2043 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 442
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-05 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 변동중로 24-11 구) 대전광역시 서구 도마동 17-42 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 424.70 ㎡ (128.47평) | 감정가 | 2,016,289,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 667.31 ㎡ (201.86평) | 최저가 | ↓ 70% 1,411,403,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 141,140,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,244,904,382 원 |
| 중복/병합 |
2024타경102684(중복) |
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김요한 과장
010-2827-2835
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.21 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2024.05.29 |
| 255일 | 최초경매일 | 2024.10.31 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 254일 | 1 | 2024-10-31 | 2,016,289,440원 | 100% | 유찰 |
| 289일 | 2 | 2024-12-05 | 1,411,403,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 다성감정 / 가격시점 : 2024.03.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 128.47평) | 도마동 17-42 | 대 | 424.7㎡ ( 128.47평 ) |
798,436,000원 1,880,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 201.86평) | 변동중로 24-11 | 1층 근린생활시설 | 56.4㎡ ( 17.06평 ) |
1,217,173,440원 1,824,000원(㎡) |
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| 변동중로 24-11 | 2층 다가구 | 175.52㎡ ( 53.09평 ) |
1,217,173,440원 1,824,000원(㎡) |
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| 변동중로 24-11 | 3층 다가구 | 175.52㎡ ( 53.09평 ) |
1,217,173,440원 1,824,000원(㎡) |
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| 변동중로 24-11 | 4층 다가구 | 136.34㎡ ( 41.24평 ) |
1,217,173,440원 1,824,000원(㎡) |
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| 변동중로 24-11 | 5층 다가구 | 123.53㎡ ( 37.37평 ) |
1,217,173,440원 1,824,000원(㎡) |
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| 제시외건물 | 도마동 17-42 | 수목 | ㎡ | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로3류,중점경관관리구역,제2종일반주거지역,절대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽:치장벽돌조 마감 및 타일 마감.창호:샷시창호임. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동에 소재하는 "도마변동 근린공원" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 사다리형의 토지로 다갭주택 등의 건물부지로 이용중임. 본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1층상가 폐문부재라서 해당관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 해당사항 없음 2. 부동산의 현황 본건 건물명은 `DS#` 이며, 1층 (101), 2층(201203), 3층(301303), 4층(401,402), 5층(501) 이며, 1층에 화단(불상 수목 여러그루) 있고, E/V 있고, 계단 밑에 창고(폐문) 있고, 옥상 출입문 없음 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 1번목록:2022.01.03.근저당 2번목록:2021.11.08.근저당, 배당요구종기일 : 2024/05/29]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2022.07.07 | 2022.07.07 | 2024.03.07 | 70,000,000 |
X | 2022.06.30~ 2024.06.29 |
| (OOOO | 201호 | 2022.01.13 | 2022.01.06 | 2024.03.11 | 240,000,000 |
X | 2022.01.12~ 현재 |
| (OOOO | 202호 | 2022.02.04 | 2022.01.07 | 2024.03.07 | 110,000,000 |
X | 2022.02.04.~ 현재 |
| (OOOO | 203호 | 2022.09.28 | 2022.08.29 | 2024.03.15 | 170,000,000 |
X | 2022.09.24~ 2024.09.23 |
| (OOOO | 301호 | 2022.06.15 | 2022.05.23 | 2024.03.11 | 180,000,000 |
X | 2022.06.15~ 2024.06.14 |
| (OOOO | 302호 | 2022.01.21 | 2022.01.07 | 2024.03.07 | 110,000,000 |
X | 2022.01.22~ 2024.01.21 |
| (OOOO | 303호 | 2022.10.14 | 2022.09.26 | 2024.02.26 | 100,000,000 [월]550,000 |
X | 2022.10.14~ 2024.10.31 |
| (OOOO | 401호 | 2022.01.07 | 2022.01.07 | 2024.05.14 | 260,000,000 |
X | 2022.01.21~ 2023.12.26 |
| (OOOO | 402호 | 2022.07.08 | 2022.06.28 | 2024.03.08 | 170,000,000 |
X | 2022.07.08~ 2024.07.07 |
| (OOOO | 501호 | 2022.02.07 | 2024.04.02 | 2024.03.11 | 50,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.01.15~ 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
(302)김선율 : 주택임차권 등기일은 2024.02.20.임 (303호)박세영 : 주택임차권 등기일은 2024.3.18.임 (401호)강성규 : 주택임차권 등기일은 2024.01.04.임 (402호)권별 : 전세권설정 등기일은 2022.11.28.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1번 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 1번목록:2022.01.03.근저당 2번목록:2021.11.08.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
