창원 경매7계 2023 타경 6945 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 275
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 중동 684-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 238.00 ㎡ (72.00평) | 감정가 | 1,395,012,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 555.07 ㎡ (167.91평) | 최저가 | 100% 1,395,012,800 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OO / 남OO | 입찰보증금 | (10%) 139,501,280원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOO OOO | 청구금액 | 97,132,319 원 |
| 관련사건 |
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진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.18 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.10.25 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2024.01.29 |
| 379일 | 최초경매일 | 2024.10.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 378일 | 1 | 2024-10-30 | 1,395,012,800원 | 100% | 정지 |
[감정원 : 더함감정 / 가격시점 : 2023.11.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.00평) | 중동 684-2 | 대 | 238㎡ ( 72.00평 ) |
823,480,000원 3,460,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 156.87평) | 서상로 74 | 지하1층 근린생활시설 | 130.73㎡ ( 39.55평 ) |
565,241,300원 1,090,000원(㎡) |
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| 서상로 74 | 1층 근린생활시설 | 130.73㎡ ( 39.55평 ) |
565,241,300원 1,090,000원(㎡) |
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| 서상로 74 | 2층 근린생활시설 | 130.73㎡ ( 39.55평 ) |
565,241,300원 1,090,000원(㎡) |
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| 서상로 74 | 3층 주택 | 126.38㎡ ( 38.23평 ) |
565,241,300원 1,090,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 11.04평) | 서상로 74 | 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 6,291,500원 | |
| 서상로 74 | 계단실 및 창고 | 18.5㎡ ( 5.60평 ) | |||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로2류,제1종일반주거지역,소로1류,소로2류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 창원중동우체국 서측에 인접하여 위치하며, 부근은 북동시장, 근린생활시설, 점포주택, 관공서 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 제반 입지조건 대체로 양호함. 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함. 부정형.평지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임. 서측 및 북서측, 남측으로 소로와 각각 접함. [건물] (2):철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층건으로서(1989.10.25.사용승인, 2021.04.15. 3층 일부 증축 및 건물대수선)외벽:복합판넬마감내벽:1,2층은 석고보드위 페인트마감, 타일마감, 인테리어마감 등, 3층 주택은 편백인테리어마감, 벽지마감, 타일마감 등, 지하층은 콘크리트노출바닥:1,2층은 에폭시라이닝, 타일마감 등, 3층 주택은 강화마루, 타일마감 등, 지하층은 미마감상태창호:샤시창호, 알미늄바 강화유리 및 복층유리마감 등 1층 : 근린생활시설(상호:창원생과방--수제망개떡 & CAFE) 2층 : 근린생활시설(창원생과방 망개떡 제조공장 및 작업장 등) 3층 : 단독주택 지하층 : 근린생활시설--미마감 공실상태 급수.배수 및 위생설비, 3층은 가스보일러 난방설비, 승강기설비(1층-옥상), 소방설비 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 지하층-근린생활시설, 미마감 공실상태임. | ||||
| 부동산현황 |
목록1; 목록2.건물의 대지 목록2; 지하1층은 공사중단상태이며, 1층은 `창원생과방`점포, 2층은 떡제조실, 3층은 주택임 옥상에 판넬 창고건물이 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 3층전부 | 2021.04.21 | X | ||||
| 김OOOO | 지하1층 전부 | 2022.12.01 | X | ||||
| 농OOOO | 1층,2층 전부 | 2022.05.18 | [월]4,500,000 |
X | |||
| 현황조사서 기타 |
채무자겸소유자의 가족이 전부 점유하고 있음
전입세대확인서 및 주민등록표등본상 김미영세대 등재되어 있음 상가건물임대차현황서상 임차인으로 김형근,농업회사법인창원생과방주식회사가 등재되어 있음 임차인 김형근은 채무자겸소유자의 배우자이고, 임차인 농업회사법인창원생과방주식회사의 대표자 겸 임차인 김미영은 채무자겸소유자의 딸이라고 함(채무자겸소유자의 진술) 위 임대차관계 내용은 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상에 등재된 내용임 |
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[최선순의 설정일자: 2020. 5. 15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
