부산 경매11계 2024 타경 831 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 452
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.| 소재지 | 부산광역시 동래구 안락동 426-24 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 152.70 ㎡ (46.19평) | 감정가 | 1,206,646,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 431.00 ㎡ (130.38평) | 최저가 | ↓ 70% 844,652,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 84,465,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 640,648,894 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.15 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.16 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.05.01 |
| 259일 | 최초경매일 | 2024.10.30 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 258일 | 1 | 2024-10-30 | 1,206,646,000원 | 100% | 유찰 |
| 293일 | 2 | 2024-12-04 | 844,652,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 드림감정 / 가격시점 : 2024.03.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 46.19평) | 안락동 426-24 | 대 | 152.7㎡ ( 46.19평 ) |
638,286,000원 4,180,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 130.23평) | 안락로17번길 5 | 1층 주택 | 18.18㎡ ( 5.50평 ) |
568,260,000원 1,320,000원(㎡) |
|
| 안락로17번길 5 | 2층 주택 | 85.12㎡ ( 25.75평 ) |
568,260,000원 1,320,000원(㎡) |
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| 안락로17번길 5 | 3층 주택 | 85.12㎡ ( 25.75평 ) |
568,260,000원 1,320,000원(㎡) |
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| 안락로17번길 5 | 4층 주택 | 85.12㎡ ( 25.75평 ) |
568,260,000원 1,320,000원(㎡) |
||
| 안락로17번길 5 | 5층 주택 | 90.86㎡ ( 27.49평 ) |
568,260,000원 1,320,000원(㎡) |
||
| 안락로17번길 5 | 6층 주택 | 66.1㎡ ( 20.00평 ) |
568,260,000원 1,320,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 0.15평) | 안락로17번길 5 | 창고 | 0.5㎡ ( 0.15평 ) | 100,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 가로구역별 최고높이 제한지역,고도지구,일반상업지역,방화지구,준주거지역,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 동렇 안락동 소재 부산도시철도 4호선‘충렬사역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 4호선 '충렬사역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지임. 남동측으로 약 3~4M 폭의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서,외벽: 석재타일마감, 스톤코트마감 등,내벽: 석재타일마감, 벽지마감 등,창호: 샷시창호임. 1층: 단독주택(다갭주택)으로서 복도 등, 2층: 단독주택(다갭주택)으로서 현칭 201호, 202호, 203호, 복도 등, 3층: 단독주택(다갭주택)으로서 현칭 301호, 302호, 303호, 복도 등, 4층: 단독주택(다갭주택)으로서 현칭 401호, 402호, 403호, 복도 등, 5층: 업무시설(오피스텔)로서 현칭 501호, 502호, 503호, 복도 등, 6층: 제2종근린생활시설(사무소)로서 현칭 601호, 602호, 복도 등으로 이용중 인 바, 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 인해 내부확인이 불가하였는 바, 별도의 내부확인을 요함. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
부돈산의 표시에는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 단독주택(다가구주택)이나 등기부와 상이한 빌라형태로 임의 구조변경(201호602호)하여 사용되고 있음.602호에 거주하는... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 미상 | 미상 | 미상 | 100,000,000 |
미상 | ||
| 강OOOO | 403호 | 2018.05.08. | 2024.02.28 | 100,000,000 |
2018.05.08. ~ 2020.05.07. |
||
| 김OOOO | 미상 | 미상 | 미상 | 3,000,000 [월]450,000 |
미상 | ||
| 김OOOO | 303호 | 2018.06.18. | 2018.06.08. | 2024.03.19 | 100,000,000 |
X | 2018.06.09. ~ |
| 김OOOO | 미상 | 2024.02.14 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 박OOOO | 602호 | 2022.09.13. | 2022.09.13. | 2024.02.27 | 70,000,000 |
X | 2022.09.13. ~ |
| 백OOOO | 502호 | 2023.10.12. | 2023.10.12. | 2024.04.11 | 15,000,000 [월]350,000 |
X | 2022.11.05. ~ 2023.11.04. |
| 송OOOO | 401호 | 2023.03.06. | 2023.03.06. | 2024.03.11 | 10,000,000 [월]400,000 |
X | 2023.03.03.~ 2024.03.02. |
| 이OOOO | 202호 | 2021.02.09 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 조OOOO | 미상 | 2022.09.28 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 진OOOO | 601호 | 2022.12.12. | 2022.12.12. | 2024.03.25 | 20,000,000 [월]540,000 |
X | 2022.08.26. ~ 2023.08.25. |
| 매각물건 명세서비고 |
강진금 : 현황조사서의 403호 거주자 강진금은 강진중의 오기로 보임. 강진중 : 전세권설정 등기일은 2018.05.08.임 김아름 : 주택임차권 등기일은 2024. 5. 27.임. 백용식 : 주택임차권 등기일은 2024. 1. 31.임 송주호 : 주택임차권 등기일은 2024. 6. 27.임. 진충근 : 주택임차권 등기일은 2023.09.11.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
부동산표시와 상이한 실제 건물은 MOS빌라형태 건물임(15세대)
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 소유자와 세대구성을하고 있는 이정락을 제외한 임차인으로 보이는 백용식,이길우,김진재,김아름,박민규,송주호,조은별 세대가 각 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 부돈산의 표시에는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 단독주택(다가구주택)이나 등기부와 상이한 빌라형태로 임의 구조변경(201호-602호)하여 사용되고 있음.602호에 거주하는 박민규 보증금7천만원으로 진술하고 주민등록열람내용에 본번으로 등재되어 임대차관계서에 기재하고, 현장에서 김상원(201호)은 보증금300만 원에 월45만원,403호강진금 전세보증금1억 전세권등기했다는 진술 하였으나 주민등록 전입세대에는 각 등재된 사항이 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2017. 7. 13. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
