대전 경매5계 2023 타경 10610 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-30 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도마로63번길 37 구) 대전광역시 서구 변동 59-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 247.40 ㎡ (74.84평) | 감정가 | 1,338,209,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 534.50 ㎡ (161.69평) | 최저가 | 100% 1,338,209,500 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 133,820,950원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 390,296,698 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.21 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.02.21 |
| 346일 | 최초경매일 | 2024.10.30 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 345일 | 1 | 2024-10-30 | 1,338,209,500원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 본감정 / 가격시점 : 2023.11.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 74.84평) | 변동 59-4 | 대 | 247.4㎡ ( 74.84평 ) |
581,390,000원 2,350,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 149.01평) | 도마로63번길 37 | 1층 계단실 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) |
726,408,000원 1,474,641원(㎡) |
|
| 도마로63번길 37 | 2층 다가구주택 | 160㎡ ( 48.40평 ) |
726,408,000원 1,474,641원(㎡) |
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| 도마로63번길 37 | 3층 다가구주택 | 160㎡ ( 48.40평 ) |
726,408,000원 1,474,641원(㎡) |
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| 도마로63번길 37 | 4층 다가구주택 | 160㎡ ( 48.40평 ) |
726,408,000원 1,474,641원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 12.67평) | 도마로63번길 37 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 30,411,500원 | 포함 |
| 도마로63번길 37 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 도마로63번길 37 | 발코니 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 도마로63번길 37 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 도마로63번길 37 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 도마로63번길 37 | 발코니 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 도마로63번길 37 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 도마로63번길 37 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 도마로63번길 37 | 발코니 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 도마로63번길 37 | 기계실 | 8.3㎡ ( 2.51평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,소로3류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서-외벽 : 석재류 붙임 및 벽돌치장쌓기 등 마감,-내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,-창호 : 새시창호임. 다갭주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 다갭주택 등의 주거시설과 근린생활시설이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 도보권 내에 있는 동측 인근의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임. 정방형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임. 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
가. 옥상에 제시외 샌드위치판넬로 된 보일러실과 강판 기름탱크가 소재함(각 사진참조) 나. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 전부 | 2018.03.08. | 2018.02.28. | 2024.02.19 | 70,000,000 [월]150,000 |
X | 2018.03.20 |
| (OOOO | 203호 전부 | 2023.06.29. | 2023.06.30. | 2024.02.19 | 95,000,000 |
X | 2023.07.20 |
| (OOOO | 301호 전부 | 2023.08.04 | 2023.07.14. | 2024.02.19 | 95,000,000 |
X | 2023.08.03 |
| (OOOO | 302호 | 2021.04.21 | 2021.03.31 | 2023.11.28 | 100,000,000 |
X | 2021.04.21~ |
| (OOOO | 303호 전부 | 2018.03.14. | 2018.02.28. | 2024.02.19 | 70,000,000 [월]100,000 |
X | 2018.03.20 |
| (OOOO | 401호 전부 | 2020.04.20. | 2020.04.03 | 2024.02.19 | 95,000,000 |
X | 2020.04.23 |
| (OOOO | 402호 | 2020.08.31 | 2020.08.11 | 2023.11.27 | 100,000,000 |
X | 2020.08.31~ |
| (OOOO | 403호 전부 | 2021.10.12. | 2021.09.14. | 2024.02.19 | 110,000,000 |
X | 2021.10.15 |
| 강OOOO | 202호 | 2021.03.20 | X | ||||
| 김OOOO | 303호 | 2018.03.14 | 7,300만원(일부는 LH에서 지원받음) |
X | |||
| 박OOOO | 301호 | 2023.08.04 | X | ||||
| 안OOOO | 403호 | 2021.10.12 | X | ||||
| 여OOOO | 401호 | 2020.04.20 | X | ||||
| 이OOOO | 203호 | 2023.06.29 | X | ||||
| 황OOOO | 201호 | 2018.03.08 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)한국토지주택공사 : 입주자는 황경숙. (203호)한국토지주택공사 : 입주자는 이주희. (301호)한국토지주택공사 : 입주자는 박선영. (303호)한국토지주택공사 : 입주자는 김선희. (401호)한국토지주택공사 : 입주자는 여나영. (403호)한국토지주택공사 : 입주자는 안혜영. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1.2018.1.4.근저당권 목록2.2017.7.26.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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