서울중앙 경매4계 2024 타경 113821 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 158
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-30 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 961-20 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 181.30 ㎡ (54.84평) | 감정가 | 2,136,781,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 406.00 ㎡ (122.82평) | 최저가 | 100% 2,136,781,320 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 213,678,132원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 관OOOOOOOO | 청구금액 | 850,904,880 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.11 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.07.15 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 112일 | 최초경매일 | 2024.10.30 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 111일 | 1 | 2024-10-30 | 2,136,781,320원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 이산감정 / 가격시점 : 2024.08.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 54.84평) | 봉천동 961-20 | 대 | 181.3㎡ ( 54.84평 ) |
1,528,359,000원 8,430,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 113.62평) | 봉천로 308-12 | 1층 다가구주택 | 39.14㎡ ( 11.84평 ) |
570,160,800원 1,518,000원(㎡) |
|
| 봉천로 308-12 | 2층 다가구주택 | 89.91㎡ ( 27.20평 ) |
570,160,800원 1,518,000원(㎡) |
||
| 봉천로 308-12 | 3층 다가구주택 | 67.84㎡ ( 20.52평 ) |
570,160,800원 1,518,000원(㎡) |
||
| 봉천로 308-12 | 4층 다가구주택 | 67.84㎡ ( 20.52평 ) |
570,160,800원 1,518,000원(㎡) |
||
| 봉천로 308-12 | 5층 다가구주택 | 63.44㎡ ( 19.19평 ) |
570,160,800원 1,518,000원(㎡) |
||
| 봉천로 308-12 | 옥탑1층 | 38.75㎡ ( 11.72평 ) |
570,160,800원 1,518,000원(㎡) |
||
| 봉천로 308-12 | 옥탑1층 | 8.68㎡ ( 2.63평 ) |
570,160,800원 1,518,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 9.20평) | 봉천로 308-12 | 주택일부 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | 38,261,520원 | 포함 |
| 봉천로 308-12 | 주택일부 | 9.24㎡ ( 2.80평 ) | 포함 | ||
| 봉천로 308-12 | 주택일부 | 6.84㎡ ( 2.07평 ) | 포함 | ||
| 봉천로 308-12 | 주택일부 | 5.92㎡ ( 1.79평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 지하철2호선/신림선 [신림역] 북동측 인근(8번출구 기준 직선거리 약 450m)에 위치하고 있음 "봉천로" 및 "남부순환로" 노변은 근린생활시설 중심의 주상용지이며 그 후면은 단독주택, 다갭주택 등이 혼재하는 주거지대로 본건은 후면 주거지대 내에 위치함 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 다수의 노선버스 및 마을버스가 정차하는 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 보통인 편임 인접 도로 및 대지와 비교적 등고 평탄한 세장형의 토지임 다갭주택의 건부지로 이용 중임 남측으로 폭3m 내외의 막다른 도로에 접하고 있음 [건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로외벽 : 인조석 타일 붙임 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등임 1층 2개호, 2/3/4/5층 4개호, 옥탑층 3개호의 원룸주택 형태로 이용 중임 (이는 공부와의 차이 있으며 아래 내용 참고 바람) 도시가스에 의한 개별난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 입구보안설비 등 되어 있음 |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 위반건축물임 | ||||
| 부동산현황 |
1층 101호부터 102호까지, 2층~5층까지 각 4개호실, 6층 601호 ~ 603호까지 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 202호 | 2019.12.23. | 2019.12.23. | 2024.08.30 | 120,000,000 |
X | 2019.12.21.~ |
| 김OOOO | 602호 | 2022.4.18. | 2022.4.18. | 2024.07.30 | 50,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.4.16.~ |
| 김OOOO | 101호 | 2024.1.8. | 2024.1.8. | 2024.08.01 | 10,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.1.8.~ 2025.1.8. |
| 김OOOO | 204호 | 2023.6.30. | 2023.6.30. | 2024.07.31 | 50,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.6.28.~ 2025.6.29. |
| 김OOOO | 502호 | 2022.1.27. | 2022.1.27. | 2024.08.20 | 130,000,000 |
X | 2022.1.27.~ 2026.1.27. |
| 김OOOO | 201호 | 2023.5.1. | 2023.5.1. | 2024.08.01 | 70,000,000 [월]250,000 |
X | 2023.4.29.~ 2025.4.25. |
| 김OOOO | 402호 | 2022.7.14. | 2022.6.20. | 2024.08.19 | 170,000,000 |
X | 2022.7.10.~ 2024.8.19. |
| 노OOOO | 504호 | 2022.2.14. | 2022.2.14. | 2024.07.30 | 110,000,000 |
X | 2022.2.12.~ 2024.7.30 |
| 박OOOO | 304호 | 2021.10.15. | 2021.8.30 | 2024.09.11 | 160,000,000 |
X | 2021.10.17.~ 2023.10.16. |
| 박OOOO | 302호 | 2021.11.26. | 2021.10.22. | 2024.09.02 | 170,000,000 |
X | 2021.11.26.~ 2025.5.25. |
| 석OOOO | 503호 | 2022.1.3. | 20220103 | 2024.08.29 | 50,000,000 [월]450,000 |
X | 2022.1. 3.~ |
| 송OOOO | 603호 | 2020.5.1. | 2020.5.8. | 2024.07.29 | 120,000,000 |
X | 2020.5.1.~ 2024.7.29. |
| 신OOOO | 401호 | 2022.7.28. | 2022.7.4. | 2024.09.13 | 130,000,000 [월]150,000 |
X | 2022.7.29.~ 2026.7.28. |
| 안OOOO | 601호 | 2020.7.14. | 2020.7.14. | 2024.08.12 | 110,000,000 |
X | 2020.7.1.3.~ 2024.7.12. |
| 엄OOOO | 501호 | 2023.2.20. | 2023.2.20. | 2024.08.02 | 120,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.2.18.~ 2025.2.17. |
| 이OOOO | 203호 | 2023.3.27. | 2023.3.27. | 2024.08.27 | 50,000,000 [월]380,000 |
X | 2023.3.27~ 2025.3.26. |
| 이OOOO | 403호 | 2023.8.30. | 2023.7.25. | 2024.07.26 | 150,000,000 |
X | 2023.8.29.~ 2025.8.28. |
| 전OOOO | 404호 | 2021.11.29. | 2021.11.3. | 2024.08.05 | 150,000,000 [월]50,000 |
X | 2021.11.30.~ 2025.11.29. |
| 조OOOO | 301호 | 2021.11.26. | 2021.10.25. | 2024.08.02 | 150,000,000 [월]50,000 |
X | 2021.11.28.~ 2023.11.27. |
| 최OOOO | 303호 | 2022.3.2. | 2022.2.8. | 2024.09.09 | 120,000,000 [월]250,000 |
X | 2022.2.28.~ 2025.2.27. |
| 최OOOO | 102호 | 2023.11.9. | 2023.11.10. | 2024.07.31 | 30,000,000 [월]230,000 |
X | 2023.11.10.~ 2024.11.9. |
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 19명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 김준수(204호 거주), 신영명(401호 거주)을 만나 조사한 바, 자신만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 1. 2019.4.23.근저당권 2. 2019.11.1.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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