서울중앙 경매4계 2024 타경 113210 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 506
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로256다길 10, 2층202호 (남현동,이수빌리지) 구) 서울특별시 관악구 남현동 1072-53 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 33.16 ㎡ (10.03평) | 감정가 | 440,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 54.16 ㎡ (16.38평) | 최저가 | ↓ 80% 352,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 35,200,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 440,000,000 원 |
| 관련사건 |
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최진웅 차장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.03 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.07.09 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.09.25 |
| 120일 | 최초경매일 | 2024.10.30 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 119일 | 1 | 2024-10-30 | 440,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 154일 | 2 | 2024-12-04 | 352,000,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 신성감정 / 가격시점 : 2024.07.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 남부순환로256다길 10 | 363.8 분의 33.16 | 33.16㎡ ( 10.03평 ) |
264,000,000원 7,951,807원(㎡) |
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| 건물 (전체 16.38평) | 남부순환로256다길 10 | 2층202호 (남현동,이수빌리지)철근콘크리트구조 | 54.16㎡ ( 16.38평 ) |
176,000,000원 3,249,631원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대임. 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4호선 사당역)이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 2013.05.21일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 화강석붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 새시 창호임 다세대주택으로 이용중임. (자세한 내역은 "건물개황도" 참조) 난방설비, 위생설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. 본건은 남으로 약 4m 도로와 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 빈OOOO | 202호 | 2021.5.4. | 2021.4.7. | 2024.09.25 | 440,000,000 |
O | 2021.5.4.~ 2023.5.3. |
| 매각물건 명세서비고 |
빈찬욱 : 주택도시보증공사가 임차인 빈찬욱의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청. 이 사건 경매신청인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.6.9.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.6.2.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
