창원 경매1계 2023 타경 8781 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 152
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 냉천로 235, 102동 18층1802호 (자은동,창원자은에일린의뜰) 구) 경상남도 창원시 진해구 자은동 114 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 78.64 ㎡ (23.79평) | 감정가 | 440,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.94 ㎡ (25.69평) | 최저가 | ↓ 80% 352,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 35,200,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 261,554,020 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.22 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.12.26 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.03.26 |
| 313일 | 최초경매일 | 2024.10.29 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 312일 | 1 | 2024-10-29 | 440,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 347일 | 2 | 2024-12-03 | 352,000,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2023.12.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 냉천로 235 | 46442.0 분의 78.635 | 78.635㎡ ( 23.79평 ) |
88,000,000원 1,119,593원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.69평) | 냉천로 235 | 18층1802호 (자은동,창원자은에일린의뜰)철근콘크리트구조 | 84.94㎡ ( 25.69평 ) |
352,000,000원 4,144,102원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,국민임대주택단지예정지구,제2종일반주거지역,자연녹지지역,경관녹지,중로1류,지구단위계획구역,소로2류,주차장, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 진해냉천중학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 동유형의 아파트단지, 공공 및 편익시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층 지상18층 건물 내 18층 1802호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장대리석 붙임 등 마감,내벽 : 폐문부재로 조사치 못함,창호 : PVC창호입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 중로1류 남동측으로 소로3류의 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 부동산현황 |
아파트(방4칸, 거실, 부엌) |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2022.12.23 | 2023.07.03 | 2024.03.20 | 150,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.12.23 ~ 현재까지 |
| 조OOOO | 미상 | 2022.08.01 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 조OOOO | 미상 | 2022.12.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
김기형 : 권리신고서 상에는 확정일자는 2022.12.23, 전입일자는 2023.7.3.로 기재되어 있으나, 권리신고서에 첨부된 임대차계약서 및 주민등록표초본을 기준으로 함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
소유자의 동거인(올케) 김기형의 현장진술에 의하면 임대차계약 후 입주하여 거주중이라고 하나 임대차계약서의 미제시(출)로 임대차내용 등은 확인 할 수가 없었고, 전입세대확인서 발급확인결과 동거인 `조연우`, `조예원`, `김기형` 이 각 등재되어 있어 임차인으로 보고하였음. 임차인 김기형은 임대차계약서의 미제시(출)로 임대차관계를 확인할 수 없었으며, 위 임대차관계는 전입세대확인서를 근거로 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2017.12.20. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
