부산동부지원 경매6계 2023 타경 4801 [공장]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-29 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 903-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,704.00 ㎡ (1,725.46평) | 감정가 | 3,912,649,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,306.22 ㎡ (395.13평) | 최저가 | 100% 3,912,649,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 전OO / 전OO | 입찰보증금 | (10%) 391,264,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 3,350,874,941 원 |
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.02 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.01.17 |
| 364일 | 최초경매일 | 2024.10.29 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 363일 | 1 | 2024-10-29 | 3,912,649,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 유앤에이감정 / 가격시점 : 2023.11.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,725.46평) | 반룡리 903-2 | 공장용지 | 5704㎡ ( 1,725.46평 ) |
3,102,976,000원 544,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 395.13평) | 반룡산단1로 20-1 | 1층 공장 | 553.98㎡ ( 167.58평 ) |
374,817,240원 613,911원(㎡) |
|
| 반룡산단1로 20-1 | 2층 사무실 | 56.56㎡ ( 17.11평 ) |
374,817,240원 613,911원(㎡) |
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| 반룡산단1로 20-2 | 1층 공장 | 614.84㎡ ( 185.99평 ) |
434,855,760원 625,080원(㎡) |
||
| 반룡산단1로 20-2 | 2층 사무실 | 80.84㎡ ( 24.45평 ) |
434,855,760원 625,080원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 일반산업단지,일반공업지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,소로1류,완충녹지,산업시설구역,공공시설구역,녹지구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "반룡일반산업단지" 내 위치하며, 주변은 각종 중·소규모의 공장, 창고시설, 공업나지 등으로 형성되어 있는 일반산업단지입니다. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 비교적 근거리에 국도 및 동해고속도로 장안IC 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로(반룡산단1로)에 접하고 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 공장 및 사무실로 이용중임. 목록2,3은 일반건축물대장상 지붕이 판넬지붕으로 되어 있으나, 현황 사무실 부분은 슬라브지붕임. 2024.03.08. 에스케이푸드 주식회사(대표자 김도훈)로부터 공사대금 150,394,060원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
건물은 1동과 2동이 떨어져 있으며, 1동과 사무실이 연결됨 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 에OOOO | 2동2층 | 2023.08.16 | 5,000,000 |
X | 2023.07.25.~ 2025.07.24. |
||
| 오OOOO | 전부 | 2023.07.14 | 300,000,000 |
X | 2023.07.11.~ 2026.07.10. |
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| 에OOOO | 2동2층 | 2023.08.16 | 5,000,000 |
X | 2023.07.25.~ 2025.07.24. |
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| 오OOOO | 전부 | 2023.07.14 | 300,000,000 |
X | 2023.07.11.~ 2026.07.10. |
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| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 에스케이푸드주식회사,오양식품주식회사가 각 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 오양식품주식회사 직원을 만나 문의 한 바, 회사가 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3.위 직원이 에스케이푸드주식회사는 현재 점유사용하고 있지 않고, 오양식품주식회사만이 현 공장을 모두 사용한다고 진술 함 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. 에스케이푸드는 현재 부동산을 점유사용하지 않는다고 오양식품직원이 진술함 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
