부산서부지원 경매3계 2023 타경 111217 [공장]
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1544-6542
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조회수: 168
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 부산광역시 강서구 구랑동 1204-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,330.10 ㎡ (1,309.86평) | 감정가 | 6,987,957,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,563.88 ㎡ (1,078.07평) | 최저가 | ↓ 80% 5,590,366,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO / 주OOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 559,036,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOOOOOO | 청구금액 | 87,600,000 원 |
| 중복/병합 |
2023타경5664(중복) |
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진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.15 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.12.22 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.03.18 |
| 320일 | 최초경매일 | 2024.10.29 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 319일 | 1 | 2024-10-29 | 6,987,957,200원 | 100% | 유찰 |
| 354일 | 2 | 2024-12-03 | 5,590,366,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 류선감정 / 가격시점 : 2024.01.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,309.86평) | 구랑동 1204-4 | 공장용지 | 4330.1㎡ ( 1,309.86평 ) |
4,546,605,000원 1,050,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 1,066.70평) | 미음산단로37번길 9 | 단층 공장 | 3037.28㎡ ( 918.78평 ) |
1,412,335,200원 465,000원(㎡) |
|
| 미음산단로37번길 9 | 1층 사무실 | 169㎡ ( 51.12평 ) |
340,833,000원 697,000원(㎡) |
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| 미음산단로37번길 9 | 2층 사무실 | 160㎡ ( 48.40평 ) |
340,833,000원 697,000원(㎡) |
||
| 미음산단로37번길 9 | 3층 기숙사, 사무실 | 160㎡ ( 48.40평 ) |
340,833,000원 697,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 11.37평) | 미음산단로37번길 9 | 펌프실 | 37.6㎡ ( 11.37평 ) | 7,520,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 경제자유구역,도시지역,산업시설구역,일반공업지역,제1종지구단위계획구역,중로3류,공공시설구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 구랑동 소재 "동의과학대학교 미음캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 미음지구 일반산업단지 내에 소재하며, 부근은 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 공장지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 본건은 남동하향 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 접함 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨 |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록 2 : 공장은 1베이(bay), 2베이(bay), 3베이(bay)로 구분되어 각 임차인이 점유 2. 목록 3 1층 : 사무실(임차인 이학민, 주식회사 신성컨트롤이 각 점유) 2층 : 사무실(소유자 점유) 3층 : 기숙사, 사무실 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층 3BAY 전부 및 사무동 3층 일부 | 2022.06.01 | 2024.02.23 | 60,000,000 [월]6,000,000 |
X | 2022.06.03~ 2024.06.03 |
|
| (OOOO | 공장 1층 1BAY(1009㎡) 및 사무동 1층 일부(85㎡) | 2023.12.28 | 2023.12.28 | 2024.03.15 | 50,000,000 [월]5,000,000 |
X | 2023.12.10~ 2025.12.09 |
| 김OOOO | 2022.01.06 | 3,000,000 |
X | 2022.01.06~ 2023.05.21 |
|||
| 신OOOO | 2022.01.11 | 3,000,000 |
X | 2022.01.06~ 2023.05.21 |
|||
| 오OOOO | 2023.06.21 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.04.15~ 2024.04.15 |
|||
| 오OOOO | 2021.06.30 | [월]200,000 |
X | 2021.06.29~ 2022.06.28 |
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| 이OOOO | 목록 3. 건물1층 북서쪽 82.6㎡ | 60,000,000 |
2023.05.21~ 2024.05.21 |
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| 매각물건 명세서비고 |
(주)동연산업(대표자 김광진) : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.05.17.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 부산강서세무서 발행 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.06.01.이므로 이를 기준으로 함. 김형철 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함. 신은정 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함. 오대환 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함. 오충환 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함. 이학민 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2023.07.12.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임. 위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.06.12 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
