수원 경매4계 2023 타경 86722 [공장]
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1544-6542
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조회수: 293
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-29 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 발안리 244-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,339.00 ㎡ (405.05평) | 감정가 | 1,918,784,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 643.70 ㎡ (194.72평) | 최저가 | 100% 1,918,784,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 금OO / 금OO | 입찰보증금 | (10%) 191,878,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,141,221,727 원 |
이익규 팀장
010-2232-3557
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.06 |
| 35일 | 개시결정일 | 2024.01.09 |
| 108일 | 배당요구종기일 | 2024.03.22 |
| 329일 | 최초경매일 | 2024.10.29 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 328일 | 1 | 2024-10-29 | 1,906,734,000원 | 99% | 변경 |
| 359일 | 2 | 2024-11-29 | 1,918,784,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.01.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 405.05평) | 발안리 244-8 | 대 | 387㎡ ( 117.07평 ) |
460,530,000원 1,190,000원(㎡) |
|
| 제암리 478-6 | 대 | 420㎡ ( 127.05평 ) |
499,800,000원 1,190,000원(㎡) |
||
| 제암리 478-70 | 대 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
71,400,000원 1,190,000원(㎡) |
||
| 발안리 244-33 | 대 | 85㎡ ( 25.71평 ) |
101,150,000원 1,190,000원(㎡) |
||
| 발안리 143 | 대 | 387㎡ ( 117.07평 ) |
460,530,000원 1,190,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 79.32평) | 평7길 8-2 | 1층 공장 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
108,900,000원 660,000원(㎡) |
|
| 발안리 244-8 | 1층 1층 단독주택 | 97.2㎡ ( 29.40평 ) |
99,144,000원 1,020,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 115.40평) | 평7길 8-2 | 사무실 | 72.2㎡ ( 21.84평 ) | 86,960,000원 | 포함 |
| 평7길 8-2 | 창고 | 154㎡ ( 46.59평 ) | 포함 | ||
| 평7길 8-2 | 화장실 | 5.6㎡ ( 1.69평 ) | 포함 | ||
| 평7길 8-2 | 차양 | 39㎡ ( 11.80평 ) | 포함 | ||
| 발안리 244-8 | 사무실 | 27㎡ ( 8.17평 ) | 18,320,000원 | 포함 | |
| 발안리 244-8 | 창고 | 14.4㎡ ( 4.36평 ) | 포함 | ||
| 발안리 244-8 | 차양 및 창고 | 31.9㎡ ( 9.65평 ) | 포함 | ||
| 발안리 244-8 | 다용도실 | 9.4㎡ ( 2.84평 ) | 포함 | ||
| 발안리 244-8 | 발코니 | 11.6㎡ ( 3.51평 ) | 포함 | ||
| 발안리 244-8 | 발코니 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | 포함 | ||
| 발안리 244-8 | 보일러실 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,자연녹지지역,소하천구역,소하천 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 및 제암리 소재 "화성시서부보건소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 5필 일단의 사다리형의 토지으로서, 단독주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하고 있습니다. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.제시외 4-5는 감정평가서의 기호㉩(제시외 4-3)의 내부에 존재하고, 제시외 7-8은 감정평가서의 기호㉢(제시외 7-1)의 건물 외부에 존재함. 감정가액은 별지 참조 | ||||
| 부동산현황 |
이 건 목록 1,2,3,5,6.위에 4,7.건물 외에 미등기 건물도 존재하고 있는 것으로 추정됨 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소OOOO | 2022.01.13 | X | |||||
| 주OOOO | 2022.11.29. | 2024.02.19. | 2024.02.19 | 23,000,000 [월]2,300,000 |
X | 2022.11.07.~ 2024.11.06. |
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| 현황조사서 기타 |
현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자라고 하는 금숙이에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함 채무자 겸 소유자 금숙이 진술에 따르면 목록7.은 채무자 및 소유자 가족이 거주하고 있으며, 목록4.는 공장으로 임대를 주고 있다는 진술임. 현장방문 시 공장은 닫혀있어 내부를 확인하지 못함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.11.9.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
