부천지원 경매6계 2024 타경 37990 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 138
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 감정로 26, 2동 3층301호 (감정동,프라우드) 구) 경기도 김포시 감정동 590-15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 34.72 ㎡ (10.50평) | 감정가 | 176,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 44.43 ㎡ (13.44평) | 최저가 | ↓ 70% 123,200,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 손OO / 손OO | 입찰보증금 | (10%) 12,320,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 167,000,000 원 |
| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
콘도(호텔)
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콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
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콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.12 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.04.15 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.07.01 |
| 201일 | 최초경매일 | 2024.10.29 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 200일 | 1 | 2024-10-29 | 176,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 235일 | 2 | 2024-12-03 | 123,200,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 나우감정 / 가격시점 : 2024.04.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 감정로 26 | 927.0 분의 34.721 | 34.721㎡ ( 10.50평 ) |
70,000,000원 2,017,291원(㎡) |
|
| 건물 (전체 13.44평) | 감정로 26 | 3층301호 (감정동,프라우드)철근콘크리트구조 | 44.43㎡ ( 13.44평 ) |
106,000,000원 2,385,775원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 성장관리권역,진입표면구역,하수처리구역,도시지역,고도지구,대로3류,소로2류,장애물제한표면구역,절대보호구역,상대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽: 석재붙임, 미장스톤 등 마감.창호: PVC샷시 창호임. 다세대주택으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 2024년 7월 2일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2020.12.11. | 2020.11.09. | 167,000,000 |
O | 2020.12.11.~ |
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| 노OOOO | 전부 | 2023.04.04. | 2023.03.03. | 2024.06.07 | 5,000,000 [월]500,000 |
O | 2023.03.13.~ |
| 주OOOO | 전부 | 2020.12.11. | 2020.11.09. | 2024.06.19 | 167,000,000 |
O | 2020.12.11.~ 2022.12.10. |
| 매각물건 명세서비고 |
김현석 : 임대차보증금반환채권 167,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2024. 6. 19. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 현관문 틈에 안내문 끼워 둠. |
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[최선순의 설정일자: 2024.4.15.경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 5번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
