평택지원 경매6계 2024 타경 69 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 456
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 445-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 599.90 ㎡ (181.47평) | 감정가 | 2,750,176,560 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 874.20 ㎡ (264.45평) | 최저가 | ↓ 70% 1,925,124,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 192,512,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,594,869,562 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
010-7431-4479
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.04 |
| 50일 | 개시결정일 | 2024.02.22 |
| 147일 | 배당요구종기일 | 2024.05.29 |
| 300일 | 최초경매일 | 2024.10.29 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 299일 | 1 | 2024-10-29 | 2,750,176,560원 | 100% | 유찰 |
| 341일 | 2 | 2024-12-10 | 1,925,124,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 솔빛감정 / 가격시점 : 2024.03.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 181.47평) | 안중리 445-3 | 대 | 599.9㎡ ( 181.47평 ) |
1,409,765,000원 2,350,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 229.36평) | 송담4로 8 | 1층 근린생활시설 | 113.66㎡ ( 34.38평 ) |
1,236,029,560원 1,630,173원(㎡) |
|
| 송담4로 8 | 2층 다가구 | 239.81㎡ ( 72.54평 ) |
1,236,029,560원 1,630,173원(㎡) |
||
| 송담4로 8 | 3층 다가구 | 239.81㎡ ( 72.54평 ) |
1,236,029,560원 1,630,173원(㎡) |
||
| 송담4로 8 | 4층 다가구 | 164.94㎡ ( 49.89평 ) |
1,236,029,560원 1,630,173원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 35.08평) | 송담4로 8 | 다락 | 115.98㎡ ( 35.08평 ) | 104,382,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,공공청사,중로1류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "안중읍행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대 로서, 제반주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. 세장형의 토지로서, 주상용부동산의 건부지로 이용 중임. 본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인일자 : 2022.03.08)외벽 : 미장타일 마감 등.창호 : 샤시창호임. 주상용부동산으로서, 1층 : 근린생활시설 2개호, 계단실 등 2층 : 다갭주택(201호 - 206호) 3층 : 다갭주택(301호 - 306호) 4층 : 다갭주택(401호 - 403호)로 이용 중임. (각 호별 이용상황은 후첨 "건물개황도" 참조.) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비(2-4층) 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 목록1: 일부가 왕복4차선 아스팔토도로와 인접하고, 목록2 건물의 부지, 주차장 및 화단(목록2 건물의 전면 일부지상에 작은 수목들이 식재됨) 등으로 이용되고 있음. * ... ▼ 더보기 |
||||
[말소기준권리 : 목록1:2021.06.30.근저당권 목록2:2022.03.11.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/05/29]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOO | 201호 | 2022.05.13 | 2022.04.14 | 2024.03.12 | 140,000,000 |
X | 2022.04.19~ 2024.04.19 |
| LOOOO | 201호 관련 | 2022.12.19 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| POOOO | 201호 관련 | 2022.05.13 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 강OOOO | 401호 | 2023.04.07 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 곽OOOO | 2층 205호 | 2022.04.08 | 2022.04.08 | 2024.03.18 | 140,000,000 |
X | 2022.04.08.~ 2024.06.08. |
| 관OOOO | 301호 | 2022.08.04 | (1차)2022.08.04(2차)2023.03.20 | 2024.03.27 | 10,000,000 [월]850,000 |
X | 2022.03.12~ 2024.03.11 |
| 김OOOO | 403호 | 2022.09.08 | 2022.09.08 | 2024.03.26 | 5,000,000 [월]550,000 |
X | 2022.09.03.~ 2024.09.02. |
| 김OOOO | 3층 305호 | 2023.08.07 | 2023.08.07 | 2024.05.09 | 10,000,000 [월]700,000 |
X | 2023.05.20.~ 2024.05.19. |
| 문OOOO | 206호 | 2023.11.06 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 설OOOO | 402호 | 2022.03.17 | 2022.03.17 | 2024.05.01 | 100,000,000 |
X | 2022.03.25~ 2024.03.25 |
| 염OOOO | 202호 | 2023.02.28 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 102호 | 2022.06.07 | 미상 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.06.01~ 2024.06.01 |
|
| 이OOOO | 303호 | 2022.04.04 | 2022.03.16 | 2024.04.26 | 140,000,000 |
X | 2022.03.31~ 2024.03.30 |
| 이OOOO | 304호 | 2022.04.11 | 2022.04.11 | 2024.04.01 | 65,000,000 |
X | 2022.04.10~ 2024.04.09 |
| 정OOOO | 203호 | 2022.05.02 | 2022.04.20 | 2024.03.28 | 140,000,000 |
X | 2022.05.02~ 2024.05.01 |
| 주OOOO | 3층302호 | 2024.05.08 | 5,000,000 [월]500,000 |
2022.03.12.~ 현재까지 |
|||
| 매각물건 명세서비고 |
김창우 : 계약서상 당사자는 김소희로 김창우와 남매관계임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 현지 출장 시 1층에서 `경관공인중개사` 사무소를 운영하고 있는 이경관을 면담하고 안내문을 교부하였는바, `자신이 이곳을 임차하여(보증금 500만원, 차임 50만원) 공인중개사 사무소를 운영하고 있고, 옆의 미장원(JENNY hair&spa)은 前소유자 전경화가 운영하다 사망한 상태이다`고 하고, 나머지 모든 호실은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 11인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부 * 외국인체류확인서 열람결과 3인이 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부 * 위 번호 1의 임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임. * 위 번호 5~15의 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임. * 위 번호 2~4의 임차인 등록은 외국인체류확인서에 의한 것임(발급 담당자에 의하면, 외국인체류확인서상으로는 임차부분이 나타나지 않으나, 전산시스템상 201호와 관련있는 것으로 표시된다고 함). |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1:2021.06.30.근저당권 목록2:2022.03.11.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
