대전 경매1계 2023 타경 121831 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-02 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 관저동 1948-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 338.90 ㎡ (102.52평) | 감정가 | 1,988,431,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 616.25 ㎡ (186.42평) | 최저가 | ↓ 70% 1,391,902,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 139,190,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구OOOOOO | 청구금액 | 928,314,676 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.28 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.01.02 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.04.02 |
| 306일 | 최초경매일 | 2024.10.28 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 305일 | 1 | 2024-10-28 | 1,988,431,440원 | 100% | 유찰 |
| 340일 | 2 | 2024-12-02 | 1,391,902,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 금강감정 / 가격시점 : 2024.01.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 102.52평) | 관저동 1948-3 | 대 | 338.9㎡ ( 102.52평 ) |
996,366,000원 2,940,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 160.10평) | 구봉산북로21번길 39 | 1층 상가 | 48.74㎡ ( 14.74평 ) |
913,765,440원 1,726,529원(㎡) |
|
| 구봉산북로21번길 39 | 1층 계단실 | 18.43㎡ ( 5.58평 ) |
913,765,440원 1,726,529원(㎡) |
||
| 구봉산북로21번길 39 | 2층 다가구 | 147.98㎡ ( 44.76평 ) |
913,765,440원 1,726,529원(㎡) |
||
| 구봉산북로21번길 39 | 3층 다가구 | 188.71㎡ ( 57.08평 ) |
913,765,440원 1,726,529원(㎡) |
||
| 구봉산북로21번길 39 | 4층 다가구 | 125.39㎡ ( 37.93평 ) |
913,765,440원 1,726,529원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 26.32평) | 구봉산북로21번길 39 | 누다락 | 43.5㎡ ( 13.16평 ) | 78,300,000원 | 포함 |
| 구봉산북로21번길 39 | 누다락 | 43.5㎡ ( 13.16평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,제2종일반주거지역,중로3류,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. [건물] ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽: 스톤코트 등 마감,- 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등,- 창호: 새시창호임. 1층 계단실, 상가(상호 : NAIL ESOV), 2-4층은 공히 다갭주택으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 건물은 1층 상가, 2층(201204), 3층(301302), 4층(401,402) 이며, 옥상 출입문 없음 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2OOOO | 201호 | 2021.06.24. | 2021.06.17. | 2024.03.07 | 110,000,000 |
X | 2021.07.02.~ |
| 2OOOO | 202호 | 2021.07.22. | 2021.07.07. | 2024.03.26 | 80,000,000 |
X | 2021.07.22.~ |
| 2OOOO | 203호 | 2021.07.05. | 2021.06.10. | 2024.03.27 | 110,000,000 |
X | 2021.07.01.~ |
| 2OOOO | 204호 | 2022.10.13. | 2022.09.28. | 2024.03.29 | 120,000,000 |
X | 2022.10.12.~ |
| 3OOOO | 301호 | 2023.06.19. | 2023.10.20. | 2024.03.06 | 100,000,000 |
X | 2023.06.16.~ |
| 권OOOO | 1층 101호-네일이소브 | 2023.04.07 | 1천만원 [월]월50만원 |
X | |||
| 김OOOO | 301호 | 2023.06.19 | X | ||||
| 김OOOO | 401호 | 2022.09.30 | X | ||||
| 이OOOO | 401호 | 2022.09.30. | 2022.08.22. | 2024.02.08 | 200,000,000 |
X | 2022.09.30.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
203호 한국토지주택공사(박예림) : 대전지법 2023카임20913 주택임차권자임 301호 박정옥 : 현황조사상 김수경의 모 2023.6.19.자로 전입후 2023.7.12. 전출과 동시에 자녀 김수경 전입신고 김용백 : 주택임차권자 이다현의 배우자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 1층 상가 101호 권이서(2023.4.7)에게 문의한 바, 본인이 보증금 1천만원,월세 50만원에 임차하여 `네일이소브` 상호로 점유 사용 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 박영택(21.6.24.), 202호 윤성경(21.7.22.), 204호 김희영(22.10.13.), 301호 김수경(23.6.19.), 401호 김용백(22.9.30.)세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(출입문에 안내문 부착) 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021. 3. 26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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