서울서부 경매3계 2024 타경 52112 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 855
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 서울특별시 마포구 연남동 480-26 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 181.80 ㎡ (54.99평) | 감정가 | 3,241,943,372 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 426.62 ㎡ (129.05평) | 최저가 | ↓ 80% 2,593,555,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 259,355,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOO OOOO | 청구금액 | 18,238,893 원 |
| 관련사건 |
|
||||
차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.28 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.03.05 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.05.16 |
| 245일 | 최초경매일 | 2024.10.29 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 244일 | 1 | 2024-10-29 | 3,241,943,372원 | 100% | 유찰 |
| 279일 | 2 | 2024-12-03 | 2,593,555,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 한울감정 / 가격시점 : 2024.03.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 54.99평) | 연남동 480-26 | 대 | 181.8㎡ ( 54.99평 ) |
2,953,522,800원 16,246,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 129.05평) | 성미산로19길 95 | 1층 다가구주택 | 106.68㎡ ( 32.27평 ) |
288,420,572원 676,060원(㎡) |
|
| 성미산로19길 95 | 2층 다가구주택 | 106.68㎡ ( 32.27평 ) |
288,420,572원 676,060원(㎡) |
||
| 성미산로19길 95 | 3층 다가구주택 | 93.98㎡ ( 28.43평 ) |
288,420,572원 676,060원(㎡) |
||
| 성미산로19길 95 | 지층 다가구주택 | 106.68㎡ ( 32.27평 ) |
288,420,572원 676,060원(㎡) |
||
| 성미산로19길 95 | 옥탑 | 12.60㎡ ( 3.81평 ) |
288,420,572원 676,060원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 마포구 연남동 소재 경성중고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존 단 독주택과 빌라, 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용 주거지역으로 인근 간선 도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 연남동 상권, 경의선숲길공원 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체 로 양호한 편임. 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(가좌역/경의중앙)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 대체로 무난한 편임. 인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 다갭주택 건부지로 이용중임. (후첨 사진용지 참조). 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. [건물] 본건은 알.씨 및 벽돌조 평스라브 3층건으로서,외벽 : 조적조 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,바닥 : 장판지 등 마감 등,창호 : 칼라 알루미늄새시 창호임. 다갭용 단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOOOO | 2023.02.17 | X | |||||
| 이OOOO | 3층전부(표기상401호) | 2019.9.3. | 2019.9.3. | 2014.05.01 | 220,000,000 |
X | 2019.9.10.- |
| 조OOOO | 2019.09.03 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
이귀종 : 임대차계약서 상 임차인. 조영석의 모이고, 현재 조영석이 거주중임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 박명호를 301호에서 만나서 방문의 취지를 설명하고 안내서를 교부함. 그외 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
전입세대확인서 의하면 본건 목적물상의 주민등록 전입자는 소유자의 주민등록표등본, 세대주 조영석(401호), 외국인체류확인서에 등재된 외국인을 임대차관계조사서에 각 점유자로 등재함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2018.10.29.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
