서울북부 경매1계 2022 타경 112403 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 서울특별시 노원구 공릉로46가길 17 구) 서울특별시 노원구 공릉동 217-3 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 248.00 ㎡ (75.02평) | 감정가 | 1,839,367,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 444.76 ㎡ (134.54평) | 최저가 | ↓ 80% 1,471,494,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 147,149,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 성OO외 2명 | 청구금액 | 43,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2023타경3629(중복),2023타경103543(중복) |
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| 관련사건 |
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박혜연 실장
010-3055-3777
010-3055-3777
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.12.06 |
| 4일 | 개시결정일 | 2022.12.09 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.02.20 |
| 694일 | 최초경매일 | 2024.10.29 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 693일 | 1 | 2024-10-29 | 1,839,367,680원 | 100% | 유찰 |
| 728일 | 2 | 2024-12-03 | 1,471,494,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 강림감정 / 가격시점 : 2023.01.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.02평) | 공릉동 217-3 | 대 | 248㎡ ( 75.02평 ) |
1,462,288,000원 5,896,323원(㎡) |
|
| 건물 (전체 128.49평) | 공릉로46가길 17 | 1층 다가구주택 | 112.46㎡ ( 34.02평 ) |
375,079,680원 863,920원(㎡) |
|
| 공릉로46가길 17 | 2층 다가구주택 | 123.6㎡ ( 37.39평 ) |
375,079,680원 863,920원(㎡) |
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| 공릉로46가길 17 | 3층 다가구주택 | 123.6㎡ ( 37.39평 ) |
375,079,680원 863,920원(㎡) |
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| 공릉로46가길 17 | 4층 다가구주택 | 65.1㎡ ( 19.69평 ) |
375,079,680원 863,920원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 6.05평) | 공릉로46가길 17 | 다용도실 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 2,000,000원 | 포함 |
| 공릉로46가길 17 | 다용도실 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 4층건으로서외 벽: 화강석 마감내 벽: 타일 및 벽지등 마감창 호: 알미늄새시 이중창임. 1 층: 5갭 2 층: 6갭 3 층: 6갭 4 층: 3갭로 이용중임 위생설비,화재탐지시설,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.[토지] 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 서울과학기술대학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 단독주택과 상가등이 혼재하며 제반입지여건은 보통임. 본건으로의 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 약4m도로에 접함 |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 1층 101,102,103,104,105호 * 2층 201,202,203,204,205,206호 * 3층 301,302,303,304,305,306호 * 4층 401,402,403호 |
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[말소기준권리 : 1.(건물)2012.05.22.근저당권 2.(토지)2008.05.15.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/02/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 일부(401호) | 2021.01.27. | 2021.01.27. | 2023.02.13 | 70,000,000 [월]없음 |
X | 2021.01.27.~ 2023.01.26. |
| 권OOOO | 일부(2층 방1칸-203호) | 2021.10.14 | 2021.10.14 | 2022.12.27 | 35,000,000 |
X | 2021.10.12.~ 2023.10.11. |
| 김OOOO | 일부(204호) | 2020.04.13 | 2023.01.05 | 2023.01.18 | 50,000,000 [월]0원 |
X | 2020.02.17.~ 2023.01.현재 |
| 김OOOO | 일부(305호) | 2019.06.13 | 2019.06.13 | 2023.01.12 | 50,000,000 |
X | 2019.06.11.~ 2023.01.현재 |
| 김OOOO | 일부(3층 방1칸) 306호 | 없음(2017.02.21.전입, 2022.04.28. 전출) | 2017.02.21. | 2023.01.27 | 50,000,000 |
2017.02.18.~ 2022.4.28. |
|
| 김OOOO | 103호 | 2022.05.12 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 공릉빌딩 101호 | 2018.08.06 | 미상 | 5,000,000 [월]300,000 |
X | 2018.08.06.~ 2019.08.03 |
|
| 김OOOO | 일부(1층 방1칸 103호) | 2022.05.12 | 2022.06.23 | 2022.12.26 | 40,000,000 |
X | 2022.05.22.~ 2023.05.21. |
| 박OOOO | 일부(3층 301호) | 2021.10.07 | 2022.01.10 | 2023.02.06 | 50,000,000 |
X | 2021.10.02.~ 2023.02.현재 |
| 성OOOO | 일부(302호) | 2022.04.29. | 2020.02.24. | 2023.02.13 | 43,000,000 [월]없음 |
X | 2020.02.25.~ 2022.02.24. |
| 원OOOO | 일부(304호) | 2020.03.17. | 2020.03.17. | 2023.02.09 | 45,000,000 [월]없음 |
X | 2020.03.17.~ 2022.03.16. |
| 이OOOO | 일부(1층 방1칸-104호) | 2021.11.03 | 2021.11.03 | 2022.12.27 | 40,000,000 |
X | 2021.11.03.~ 2023.11.02. |
| 이OOOO | 일부(2층 방1칸-202호) | 2022.12.26 | 2021.09.02 | 2022.12.26 | 40,000,000 |
X | 2021.08.27.~ 2023.08.26. |
| 이OOOO | 일부(402호) | 2008.10.27. | 2008.10.27. | 2023.02.14 | 60,000,000 [월]없음 |
O | 2008.10.17.~ 2023.03.09. |
| 이OOOO | 일부(3층 방1칸) | 2020.01.09 | 2020.01.09 | 2022.12.28 | 40,000,000 |
X | 2019.02.28.~ 2022.12.현재 |
| 임OOOO | 일부(1층 방1칸-102호) | 2022.02.24 | 2022.12.26 | 2022.12.26 | 45,000,000 |
X | 2022.02.23.~ 2023.02.23. |
| 전OOOO | 2층 약 24.80㎡(206호) | 2019.02.27. | 2019.03.04 | 50,000,000 |
X | 2019.02.17.~ |
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| 조OOOO | 일부(2층 방1칸) | 2017.11.27 | 2017.11.27 | 2022.12.26 | 50,000,000 |
X | 2017.11.30.~ 2022.12.현재 |
| 최OOOO | 일부(4층 방1칸), 403호 | 2023.01.02 | 2021.12.24 | 2023.01.02 | 50,000,000 |
X | 2021.12.26.~ 2023.12.25. |
| 황OOOO | 일부(1층 방1칸), 105호 | 2022.02.04. | 2022.02.04. | 2022.12.30 | 55,000,000 |
X | 2022.02.04.~ 2024.02.03. |
| 매각물건 명세서비고 |
김석현 : 임대차계약서상 임대차 기간 : 2019.06.11.~2021.06.10. 김성현 : 가압류채권자임 김소진 : 임대차기간, 임차보증금 및 차임은 상가건물임대차 현황서에 의함 성원경 : 이 사건 경매신청채권자임(임차권등기일은 2022.04.29.임) 전선미 : 중복 경매신청채권자임(2023타경103543, 2023.03.17. 접수) | ||||||
[최선순의 설정일자: 1.(건물)2012.05.22.근저당권 2.(토지)2008.05.15.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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