진주지원 경매5계 2023 타경 6412 [주택]
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1544-6542
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조회수: 719
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-28 입니다.| 소재지 | 경상남도 남해군 창선면 광천리 287-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 301.00 ㎡ (91.05평) | 감정가 | 413,639,870 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 181.17 ㎡ (54.80평) | 최저가 | ↓ 80% 330,912,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OOOOO OOO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 33,091,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 승OOOOOOOOO | 청구금액 | 258,580,950 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.05 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.02.21 |
| 326일 | 최초경매일 | 2024.10.24 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 325일 | 1 | 2024-10-24 | 413,639,870원 | 100% | 유찰 |
| 360일 | 2 | 2024-11-28 | 330,912,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2023.12.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 91.05평) | 광천리 287-9 | 대 | 301㎡ ( 91.05평 ) |
67,424,000원 224,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 54.80평) | 서부로 348 | 1층 주택 | 116.82㎡ ( 35.34평 ) |
346,215,870원 1,911,000원(㎡) |
|
| 서부로 348 | 2층 주택 | 64.35㎡ ( 19.47평 ) |
346,215,870원 1,911,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,접도구역,도로구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 남해군 창선면 광천리 소재 사포마을 버들선착장 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 평지 내 정방형에 곡운 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 동측 폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,외벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등.내벽: 벽지, 타일 마감 등.창호: 하이샷시창호 및 알루미늄 창호 마감 등. 기호(2) 단독주택으로 이용중입니다. 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각. -목록[1] 일부 접도구역에 저촉된 바, 이를 감안하여 평가함, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함. -목록[1] 정원수 및 담장, 주차장 조경 바닥 등은 토지 가격에 포함하여 평가함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OOOO | 2층 전부 | 2023.09.26. | 2023.11.24. | 2024.01.08 | 20,000,000 |
X | 2023.09.26.~ 2025.09.26.까지 |
| 조OOOO | 1층 전부 | 2023.09.26. | 2023.11.24. | 2024.01.08 | 20,000,000 |
X | 2023.09.26.~ 2025.09.26. |
| 현황조사서 기타 |
본건 전입신고된 조수정, 임지연은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. |
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[최선순의 설정일자: 2022.12.21.[근저당권]]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
