김천지원 경매2계 2024 타경 10012 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-16 입니다.| 소재지 | 경상북도 구미시 진평동 506 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 295.00 ㎡ (89.24평) | 감정가 | 928,755,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 604.72 ㎡ (182.93평) | 최저가 | ↓ 49% 455,090,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 지OO / 지OO | 입찰보증금 | (10%) 45,509,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 아OOOOOOOOO | 청구금액 | 453,320,667 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.03 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.04.04 |
| 296일 | 최초경매일 | 2024.10.23 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 295일 | 1 | 2024-10-23 | 928,755,280원 | 100% | 유찰 |
| 323일 | 2 | 2024-11-20 | 650,129,000원 | 70% | 유찰 |
| 349일 | 3 | 2024-12-16 | 455,090,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 남포감정 / 가격시점 : 2024.01.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 89.24평) | 진평동 506 | 대 | 295㎡ ( 89.24평 ) |
345,150,000원 1,170,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 181.72평) | 진평길 69 | 1층 소매점 | 59.02㎡ ( 17.85평 ) |
582,485,280원 969,645원(㎡) |
|
| 진평길 69 | 1층 다가구주택 | 13.52㎡ ( 4.09평 ) |
582,485,280원 969,645원(㎡) |
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| 진평길 69 | 2층 다가구주택 | 176.06㎡ ( 53.26평 ) |
582,485,280원 969,645원(㎡) |
||
| 진평길 69 | 3층 다가구주택 | 176.06㎡ ( 53.26평 ) |
582,485,280원 969,645원(㎡) |
||
| 진평길 69 | 4층 다가구주택 | 176.06㎡ ( 53.26평 ) |
582,485,280원 969,645원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.21평) | 진평길 69 | 창고 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 1,120,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "3.12 독립만세운동기념탑" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공단 인근의 아파트 단지, 다갭주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다. 유사 사다리형의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있습니다. [건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재 붙임마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등,창호 : 섀시조 창호 등입니다. 1층: 소매점 및 계단실, 2-4층 : 다갭주택 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 갖추고 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 매각포함. | ||||
| 부동산현황 |
ㄱ.본건중 1층은 점포,주차장으로 2층은 201호,202호,203호,205호로 3층은 301호,302호,303호,305호로 4층은 501호,502호,503호로 사용되고 있음. ㄴ.본건 건물의 1층에는 별첨사진5와 같이 화장실이 소재하고 있고 별첨사진6과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄷ.계단실에는 별첨사진18과 같이 조립식판넬이 설치되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 205호 | 2022.10.11 | 무 | 500만원 [월]월55만원 |
X | 2022.10-2023.10 | |
| 김OOOO | 1층 전부 | 2023.09.20. | 2023.09.20. | 2024.01.23 | 10,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.09.16.-2025.09.15. |
| 김OOOO | 502호 | 2022.10.07. | 2022.10.07. | 2024.01.24 | 30,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.10.30.-현재 |
| 김OOOO | 302호 | 2022.10.28. | 2022.10.28. | 2024.01.25 | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2022.10.28.-2024.10.28. |
| 도OOOO | 202호로 전입(확인안됨) | 2023.05.23 | X | ||||
| 박OOOO | 203호로 전입(확인안됨) | 2022.10.14 | 무 | X | |||
| 윤OOOO | 301호 | 2022.10.06. | 2022.10.06. | 2024.01.24 | 100,000,000 [월]관리비 월 10만 원 |
X | 2022.10.12.-2024.10.11. |
| 윤OOOO | 503호 | 2022.10.04 | 2022.08.26. | 2024.02.05 | 1억원 |
X | 2022.09.30.~ 2024.09.30. |
| 임OOOO | 305호 | 2022.10.14. | 2022.10.14. | 2024.01.24 | 21,000,000 [월]340,000 |
X | 2022.10.14.-2023.10.14. |
| 정OOOO | 303호 | 2022.10.13. | 2022.10.13. | 2024.01.24 | 60,000,000 [월]관리비 월 7만 원 |
X | 2022.10.13.-2024.10.12. |
| 최OOOO | 201호 전부 | 2022.10.11. | 2022.09.13. | 2024.02.05 | 100,000,000 |
X | 2022.10.13.~ 2024.10.13. |
| 한OOOO | 203호 | 2022.10.14. | 2022.09.23. | 2024.03.21 | 65,000,000 |
X | 2022.10.17.~ 2024.10.16. |
| 매각물건 명세서비고 |
최보경: 2022.10.19. 접수 제39311호 전세권설정등기. 한국토지주택공사: 입주자 박중수. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건중 1층 점포,2층 205호,3층 301호,302호,303호,305호,4층 502호,503호는 임차인이 사용하고 있으며,그외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않아 점유자를 특정할수가 없었으며,점유자 미상상태인 일부 호수에 전입신고된 사람이 있어 기타점유를 표시하였음. 위 점유자 최보경(201호),도원석(202호),박중수(203호)는 현장에서 거주여부를 확인하지 못한 사람이며 전입신고가 되어 있어 점유자로 정리하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2022.08.19. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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