고양지원 경매13계 2023 타경 77619 [아파트]
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조회수: 190
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-27 입니다.| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 오부자로 77, 103동 23층2301호 (지축동,지축역중흥에스-클래스북한산파크뷰) 구) 경기도 고양시 덕양구 지축동 915 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 감정가 | 879,000,000 원 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.97 ㎡ (25.70평) | 최저가 | ↓ 70% 615,300,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 고OO / 고OO | 입찰보증금 | (10%) 61,530,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 328,053,771 원 |
최진웅 차장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.22 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.02.15 |
| 338일 | 최초경매일 | 2024.10.23 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 337일 | 1 | 2024-10-23 | 879,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 372일 | 2 | 2024-11-27 | 615,300,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 퍼스트감정 / 가격시점 : 2023.12.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 오부자로 77 | 대지권 미등기 | ㎡ | 351,600,000원 | |
| 건물 (전체 25.70평) | 오부자로 77 | 23층2301호 (지축동,지축역중흥에스-클래스북한산파크뷰)철근콘크리트구조 | 84.9664㎡ ( 25.70평 ) |
527,400,000원 6,207,160원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,공공주택지구,제3종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,대로3류,중로1류,소로2류,소로3류,완충녹지, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지축역(3호선)이 소재하여 대중교통 상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 제23층 제2301호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시 창호임. 공동주택(아파트)로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함. |
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| 비고 | 미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 추후 매수인에게 대지권 등기비용 발생됨. | ||||
| 부동산현황 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 공동주택(아파트) |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 전부 | 2021.09.28 | 2021.08.01 | 2024.02.06 | 580,000,000 |
O | 2021.09.28~ 2023.09.27 |
| 현황조사서 기타 |
가. 조사차 현장에 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
나. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 임차인 이충현 세대가 등재되어 있어 확인하려고 하였으나 부재중이어서 출입문에 안내문을 부착하였음 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 의거 작성함 |
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[최선순의 설정일자: 2021.10.18.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 580,000,000 전입일 2021. 9. 28, 확정일자 2021. 8. 1). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
