대전 경매7계 2024 타경 672 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 563
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-24 입니다.| 소재지 | 대전광역시 동구 용전동 177-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 220.80 ㎡ (66.79평) | 감정가 | 1,150,525,960 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 398.41 ㎡ (120.52평) | 최저가 | ↓ 49% 563,758,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 56,375,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 303,064,530 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
010-2827-2835
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.12 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.01.15 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.04.17 |
| 285일 | 최초경매일 | 2024.10.22 |
입찰 31 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 284일 | 1 | 2024-10-22 | 1,150,525,960원 | 100% | 유찰 |
| 312일 | 2 | 2024-11-19 | 805,368,000원 | 70% | 유찰 |
| 347일 | 3 | 2024-12-24 | 563,758,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 다정감정 / 가격시점 : 2024.01.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 66.79평) | 용전동 177-8 | 대 | 220.8㎡ ( 66.79평 ) |
564,144,000원 2,555,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.16평) | 계족로437번길 20-31 | 1층 다가구주택 | 64.75㎡ ( 19.59평 ) |
586,281,960원 1,476,000원(㎡) |
|
| 계족로437번길 20-31 | 2층 다가구주택 | 96.8㎡ ( 29.28평 ) |
586,281,960원 1,476,000원(㎡) |
||
| 계족로437번길 20-31 | 3층 다가구주택 | 96.8㎡ ( 29.28평 ) |
586,281,960원 1,476,000원(㎡) |
||
| 계족로437번길 20-31 | 4층 다가구주택 | 79.06㎡ ( 23.92평 ) |
586,281,960원 1,476,000원(㎡) |
||
| 계족로437번길 20-31 | 5층 다가구주택 | 59.8㎡ ( 18.09평 ) |
586,281,960원 1,476,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.36평) | 계족로437번길 20-31 | 보일러실 | 1.2㎡ ( 0.36평 ) | 100,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전지방국토관리청" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택 및 소규모 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 가장형의 토지로 완경사지이며, 다갭주택용 건물의 부지임. 본건 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 약 2M 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다갭주택(사용승인: 2014.7.21)외벽: 화강석 및 스톤코트 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 새시 창호임. 1층: 다갭주택(2갭) 2층: 다갭주택(4갭) 3층: 다갭주택(4갭) 4층: 다갭주택(1갭) 5층: 다갭주택(1갭). 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
501호 유양종(19.2.14.)세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 상가건물임대차 현황서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안... ▼ 더보기 |
||||
[말소기준권리 : 목록 1 : 2014. 02. 20. 근저당권 목록 2 : 2014. 07. 24. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 301호 | 2022.09.15 | X | ||||
| 소OOOO | 304호 | 2021.08.24 | 2021.08.24 | 2024.04.09 | 2,000,000 [월]330,000 |
X | 2021.08.24.부터 2024.08.24.까지 |
| 양OOOO | 102호 | 2020.04.13 | 2020.04.13 | 2024.02.06 | 1,000,000 [월]330,000 |
X | 2020.04.13.부터 현재까지 |
| 유OOOO | 501호 | 2019.02.14 | 2019.02.19 | 2024.02.21 | 70,000,000 |
X | 2019.01.28.부터 현재까지 |
| 유OOOO | 203호 | 2022.12.12 | LH전세 |
X | |||
| 유OOOO | 202호 | 2021.12.15 | 2021.11.09 | 2024.02.21 | 80,000,000 |
X | 2021.11.25.부터 2023.11.25.까지 |
| 유OOOO | 204호 | 2022.10.18 | 없음 | 2024.02.13 | 1,000,000 [월]350,000 |
X | 2022.10.17.부터 현재까지 |
| 이OOOO | 401호 | 2022.01.07 | 2021.11.23 | 2024.03.05 | 180,000,000 |
X | 2022.01.07.부터 2024.01.07까지 |
| 조OOOO | 101호 | 2022.08.05 | X | ||||
| 채OOOO | 302호 | 2021.09.25 | 1차 -2019.10.17. 2차 ? 2020.09.28.3차 -2021.09.27. | 2024.01.29 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2019.09.25부터 현재까지 |
| 한OOOO | 203호 | 2022.12.12 | 2022.12.06 | 2024.04.17 | 79,000,000 |
X | 2022.12.26.부터 2024.12.25까지 |
| 허OOOO | 303호 | 2017.11.24 | 2017.11.24 | 2024.02.20 | 60,000,000 |
X | 2017.11.20.부터 현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
유현상 : 대전지방법원 2023카임593 주택임차권자임 이종선 : 대전지방법원 2024카임20051호 주택임차권자임 채윤이 : 2019.09.25.~2020.09.24. 보증금 6백만 원 확정일자 2019.10.17. 2020.09.25.~2021.09.24. 보증금 1천 5백만 원(9백만 원 증액) 확정일자 2020.09.28. 2021.09.25.~2022.09.24. 보증금 2천만 원(5백만 원 증액) 확정일자 2021.09.27. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 203호 유창동(22.12.12.LH전세)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 101호 조규현(22.8.5), 102호 양희현(20.4.13.), 202호 유현상(21.12.15.), 204호 유혜원(22.10.18.), 301호 강종일(22.9.15.), 302호 채윤이(19.10.17.), 303호 허봉구(17.11.24.), 304호 소명섭(21.8.24.),401호 이종선(22.1.7.), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2014. 02. 20. 근저당권 목록 2 : 2014. 07. 24. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
