대전 경매7계 2023 타경 11675 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 117
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-22 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 297-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 447.20 ㎡ (135.28평) | 감정가 | 2,519,512,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 676.92 ㎡ (204.77평) | 최저가 | 100% 2,519,512,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOOO / 주OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 251,951,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,250,819,640 원 |
김소영 차장
010-6848-4300
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.22 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2024.04.01 |
| 307일 | 최초경매일 | 2024.10.22 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 306일 | 1 | 2024-10-22 | 2,519,512,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 지후감정 / 가격시점 : 2024.01.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 135.28평) | 갈마동 297-2 | 대 | 447.2㎡ ( 135.28평 ) |
1,149,304,000원 2,570,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 204.77평) | 신갈마로211번안길 7 | 1층 근린생활시설 | 95.77㎡ ( 28.97평 ) |
1,370,208,000원 2,024,180원(㎡) |
|
| 신갈마로211번안길 7 | 2층 다가구주택 | 208.44㎡ ( 63.05평 ) |
1,370,208,000원 2,024,180원(㎡) |
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| 신갈마로211번안길 7 | 3층 다가구주택 | 182.68㎡ ( 55.26평 ) |
1,370,208,000원 2,024,180원(㎡) |
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| 신갈마로211번안길 7 | 4층 다가구주택 | 190.03㎡ ( 57.48평 ) |
1,370,208,000원 2,024,180원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로2류,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철1호선 "월평역"이 위치하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통임. 대체로 세장형의 토지로서 다갭주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 소로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서- 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트, 기타마감 등.- 내 벽 : 벽지, 내장 인테리어 및 일부 타일 마감 등.- 창 호 : 샷시 이중창호임. 1층 : 근린생활시설 2-4층: 다갭주택 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
301호 이수진(21.6.2.), 302호 신희범(21.7.8.), 303호 김예림(23.1.3.), 304호 김용선(21.7.7.), 305호 이상흔(22.11.8.), 401호 박병환(22.8.26.)세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없으... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2020. 9. 15. 근저당권 목록 2 : 2021. 6. 1. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/01]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 203호 | 2021.06.08 | 2021.06.08 | 2024.01.23 | 120,000,000 |
X | 2021.06.26.부터 2023.06.25.까지 |
| 김OOOO | 303호 | 2023.01.03 | 2022.12.07 | 2024.02.14 | 90,000,000 |
X | 2022.12.29.부터 현재까지 |
| 김OOOO | 304호 | 2021.07.07 | 2021.07.07 | 2024.01.31 | 170,000,000 |
X | 2021.07.05.부터 현재까지 |
| 나OOOO | 206호 | 2022.06.24 | 2022.05.11 | 2024.01.11 | 130,000,000 |
X | 2022.06.15.부터 2024.06.15.까지 |
| 마OOOO | 204호 | 2023.02.28. | 2023.02.08. | 2024.03.08 | 100,000,000 |
X | 2023.03.01.부터 2025.02.28.까지 |
| 박OOOO | 401호 | 2022.08.26 | 2022.08.01 | 2024.03.11 | 155,000,000 |
X | 2022.08.26.부터 2024.08.26.까지 |
| 신OOOO | 302호 | 2021.07.08 | 2021.07.08 | 2024.01.12 | 130,000,000 |
X | 2021.07.08.부터 현재까지 |
| 유OOOO | 201호 | 2021.06.07 | 2021.06.07 | 2024.03.18 | 160,000,000 |
X | 2021.06.27.부터 2023.06.26.까지 |
| 이OOOO | 101호 | 2021.11.30 | 없음 | 2024.03.18 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.09.27부터 현재까지 |
| 이OOOO | 305호 | 2022.11.08 | X | ||||
| 이OOOO | 2021.12.27 | X | |||||
| 이OOOO | 301호 | 2021.06.02 | 2021.06.02 | 2024.03.12 | 170,000,000 |
X | 2021.06.28.부터 현재까지 |
| 이OOOO | 102호 | 2021.11.30 | 없음 | 2024.03.21 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.09.27.부터 현재까지 |
| 장OOOO | 403호 | 2021.07.05 | 2021.07.05 | 2024.03.12 | 210,000,000 |
X | 2021.07.27.부터 현재까지 |
| 전OOOO | 205호 | 2022.02.11 | 2022.02.03. | 2024.01.09 | 135,000,000 |
X | 2022.02.28.부터 2024.02.28.까지 |
| 차OOOO | 202호 | 2021.12.13 | X | ||||
| 한OOOO | 402호 | 2021.12.27. | 2021.12.10. | 2024.01.18 | 100,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.01.03.부터 2024.01.02.까지 |
| 한OOOO | 202호 | 2021.12.13. | 2021.12.10. | 2024.01.18 | 100,000,000 |
X | 2022.01.03.부터 2024.01.02.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
고강현 : 대전지방법원 2024카임2012 주택임차권자임 김예림 : 대전지방법원 2023카임567 주택임차권자임 김예림 : 대전지방법원 2023카임567 주택임차권등기권자임 김예림 : 대전지방법원 2023카임567 주택임차권등기권자임 김용선 : 대전지방법원 2023카임481 주택임차권자임 김용선 : 배당요구신청을 2024.01.31자로 한 적이 있음. 확정일자가 때문에 배당요구신청을 다시 한 것으로 보임. 검토요함 나한별 : 대전지방법원 2024카임41 주택임차권자임 마대철 : 대전지방법원 2023카임21161 주택임차권자임 박병환 : 대전지방법원 2024카임20073 주택임차권자임 박병환 : 대전지방법원 2024카임20073 주택임차권등기권자임 신희범 : 대전지방법원 2023카임20836 주택임차권자임 유용우 : 대전지방법원 2023카임 20468 주택임차권자임 이수진 : 대전지방법원 2023카임20902 주택임차권자임 이수진 : 대전지방법원 2023카임20902 주택임차권등기권자임 이수진 : 보증금음 1억3천으로 감액하였으나 감액한 4천만원을 받지 못하여 1억7천만원으로 배당요구함 장진범 : 대전지방법원 2024카임20196호 주택임차권자임 장진범 : 임차보증금 2억6천만원에서 2억 1천만원으로 감액함 전혜진 : 대전지방법원 2024카임20039 주택임차권자임 한국토지주택공사(입주자 이성범) : 대전지방법원 2024카임20094 주택임차권자임 한국토지주택공사(입주자 차유진) : 대전지방법원 2024카임20093 주택임차권자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 203호 고강현(21.6.8.), 402호 이성범(보증금 1억, 월10만원), 403호 장진범의 처 박현정(21.7.5. 보증금 2억1천만원)이 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 이성범(21.12.27.), 202호 차유진(21.12.13.), 204호 마대철(23.2.28.), 205호 전혜진(22.2.11.), 206호 나한별(22.6.24.), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2020. 9. 15. 근저당권 목록 2 : 2021. 6. 1. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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