고양지원 경매11계 2023 타경 76265 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 667
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-26 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 목동동 752-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 260.10 ㎡ (78.68평) | 감정가 | 1,514,184,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 456.41 ㎡ (138.06평) | 최저가 | ↓ 70% 1,059,929,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO외 1명 / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 105,992,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 오OOOOOO OO | 청구금액 | 1,185,119,329 원 |
| 중복/병합 |
2023타경76272(병합) |
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| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.30 |
| 15일 | 개시결정일 | 2023.11.13 |
| 107일 | 배당요구종기일 | 2024.02.13 |
| 359일 | 최초경매일 | 2024.10.22 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 358일 | 1 | 2024-10-22 | 1,514,184,400원 | 100% | 유찰 |
| 393일 | 2 | 2024-11-26 | 1,059,929,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 희원감정 / 가격시점 : 2023.11.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 78.68평) | 목동동 752-7 | 대 | 260.1㎡ ( 78.68평 ) |
853,128,000원 3,280,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 128.17평) | 가재울로93번길 22 | 1층 근린생활시설 | 100.81㎡ ( 30.50평 ) |
590,424,400원 1,393,463원(㎡) |
|
| 가재울로93번길 22 | 1층 계단실 | 22.04㎡ ( 6.67평 ) |
590,424,400원 1,393,463원(㎡) |
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| 가재울로93번길 22 | 2층 주택 | 104.86㎡ ( 31.72평 ) |
590,424,400원 1,393,463원(㎡) |
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| 가재울로93번길 22 | 3층 주택 | 104.86㎡ ( 31.72평 ) |
590,424,400원 1,393,463원(㎡) |
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| 가재울로93번길 22 | 4층 주택 | 79.53㎡ ( 24.06평 ) |
590,424,400원 1,393,463원(㎡) |
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| 가재울로93번길 22 | 옥탑1층 | 11.61㎡ ( 3.51평 ) |
590,424,400원 1,393,463원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 9.89평) | 가재울로93번길 22 | 다락등 | 32.7㎡ ( 9.89평 ) | 70,632,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 제1종지구단위계획구역,소로2류,도시지역,제1종일반주거지역,소로1류,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측에 위치하며, 인근은 주위는 공동주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 공원시설, 각급 학급시설 등이 소재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 본건은 인접대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호1: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건으로서,외벽:돌붙임 마감 등,창호:샷시 창호입니다. 기호1: 현황 근린생활시설 및 단독주택(다갭주택)등으로 이용 중입니다. 전기 설비, 위생 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록2의 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1은 목록2 건물의 대지임 2. 목록2는 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 202호 | 2022.01.11 | O | ||||
| 신OOOO | 101호 100.81㎡ | 2017.03.27 | 10,000,000 [월]800,000 |
O | 2017.04.03~ 2019.04.02 |
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| 윤OOOO | 1층 101호 일부, 45㎡ | 2017.03.27. | 2017.04.03. | 2024.01.31 | 10,000,000 [월]800,000 |
O | 2017.04.03~ |
| 이OOOO | 301호 전부 | 2019.03.08 | 2019.02.08. | 2023.12.26 | 130,000,000 [월]0원 |
O | 2019.03.07.~ |
| 현황조사서 기타 |
현황조사시 만난 101상가 임차인 윤종열, 301호 임차인 이은기에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들 진술에 의하면 해당 세대를 전부 점유하고 있다고 함.
102호, 201호, 202호, 302호, 401호는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 202호는 임차인 박복남이 등재되어있고, 401호는 소유자 이경미 세대가 등재되어 있으며 나머지는 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함) 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표의 세대주를 임차인으로 등록함 |
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[최선순의 설정일자: 2022.02.09.가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2019.03.08. 확정일자 2019.02.08.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
