부산동부지원 경매2계 2024 타경 288 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 516
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-25 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 재반로132번길 50 구) 부산광역시 해운대구 재송동 1129-24 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 242.40 ㎡ (73.33평) | 감정가 | 1,254,557,510 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 476.81 ㎡ (144.24평) | 최저가 | ↓ 80% 1,003,646,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 100,364,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 북OOOOOOOOO | 청구금액 | 548,707,542 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.19 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.01.22 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.04.03 |
| 277일 | 최초경매일 | 2024.10.21 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 276일 | 1 | 2024-10-21 | 1,254,557,510원 | 100% | 유찰 |
| 311일 | 2 | 2024-11-25 | 1,003,646,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 드림감정 / 가격시점 : 2024.02.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 73.33평) | 재송동 1129-24 | 대 | 242.4㎡ ( 73.33평 ) |
1,042,320,000원 4,300,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 110.39평) | 재반로132번길 50 | 1층 제조업소 | 140.14㎡ ( 42.39평 ) |
208,809,510원 572,222원(㎡) |
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| 재반로132번길 50 | 2층 창고 | 140.14㎡ ( 42.39평 ) |
208,809,510원 572,222원(㎡) |
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| 재반로132번길 50 | 3층 주택 | 84.63㎡ ( 25.60평 ) |
208,809,510원 572,222원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 33.85평) | 재반로132번길 50 | 창고 | 58㎡ ( 17.55평 ) | 3,428,000원 | 포함 |
| 재반로132번길 50 | 창고 | 20.7㎡ ( 6.26평 ) | 포함 | ||
| 재반로132번길 50 | 다용도실 | 26㎡ ( 7.87평 ) | 포함 | ||
| 재반로132번길 50 | 창고 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 부산지방법원 동부지원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택, 관공서 등으로 형성되어 있어, 제반 위치 및 주위환경 무난함. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임. 완경사지대내 인접도로와 등고평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 약 12M 폭의 도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(1층 및 3층 소재 창고등) 포함. 목록 1번 1,2층은 근린생활시설(제조업소) 및 창고, 3층은 단독주택으로 이용중임. 목록 2번은 본건 북동측으로 약 12M 폭의 도로에 접함. 목록 1번 3층에 소재하는 확장형 발코니는 사용승인 당시 일반건축물대장 도면에 표시된 서비스면적이고, 1층에 중층이 소재함. 해운대구의 2024. 3. 20.자 사실조회 결과에 의하면 목록 1번은 건축물대장상 위반건축물로 등재(천막조, 창고용도, 34.5㎡ 무단증축)되어 있고, 2014년 이후 매년 이행강제금 부과(2014. 9. 23.자 1,380,000원)되고 있으므로 이후의 이행강제금 부과 내역이나 향후 합법건축물로 전환된 가능성이 있는지 여부 등은 관할구청에 확인한 후 응찰요함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2012.12.04. | 50,000,000 [월]2,500,000 |
O | 2012.12.28.~ 2014.12.27. |
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| 윤OOOO | 미상 | 2021.01.25 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
(주)성북유통:현황조사에 의하면 이 사건 부동산 모두를 소유자 및 임차인 윤구모가 점유사용하고 있다고 함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지에 소유자,윤구모세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 소유자의 지인 박*숙을 만나 문의 한 바, 소유자와 임차인 윤구모가 이 사건 부동산 모두를 임차 및 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3.상가건물임대차현황서에 (주)성북유통이 임차인으로 등록되어 있음 위 임차인 윤구모의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소)에 기재되어 있는 내용임. 위 임차인 (주)성북유통의 임대차관계는 상가건물임대차현황서에 기재되어 있는 내용임 |
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[최선순의 설정일자: 2019.09.06. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
