서울중앙 경매21계 2023 타경 110900 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 222
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-22 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 425-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 168.00 ㎡ (50.82평) | 감정가 | 2,829,184,260 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 458.38 ㎡ (138.66평) | 최저가 | 100% 2,829,184,260 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 282,918,426원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 낙OOOOOOO외 | 청구금액 | 910,000,000 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.02 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2023.10.18 |
| 449일 | 최초경매일 | 2024.10.22 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 448일 | 1 | 2024-10-22 | 2,829,184,260원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 국토감정 / 가격시점 : 2023.08.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 50.82평) | 사당동 425-13 | 대 | 168㎡ ( 50.82평 ) |
2,301,600,000원 13,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 106.44평) | 사당로22길 80 | 지1층 다가구주택 | 82.54㎡ ( 24.97평 ) |
423,578,100원 1,203,826원(㎡) |
|
| 사당로22길 80 | 1층 다가구주택 | 82.54㎡ ( 24.97평 ) |
423,578,100원 1,203,826원(㎡) |
||
| 사당로22길 80 | 2층 다가구주택 | 78.12㎡ ( 23.63평 ) |
423,578,100원 1,203,826원(㎡) |
||
| 사당로22길 80 | 3층 다가구주택 | 78.12㎡ ( 23.63평 ) |
423,578,100원 1,203,826원(㎡) |
||
| 사당로22길 80 | 4층 다가구주택 | 30.54㎡ ( 9.24평 ) |
423,578,100원 1,203,826원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 32.22평) | 사당로22길 80 | 보일러실 | 1.25㎡ ( 0.38평 ) | 104,006,160원 | 포함 |
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 3.92㎡ ( 1.19평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 3.92㎡ ( 1.19평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 3.85㎡ ( 1.16평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 4.18㎡ ( 1.26평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 3.92㎡ ( 1.19평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 3.92㎡ ( 1.19평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 3.85㎡ ( 1.16평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 4.18㎡ ( 1.26평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 5.28㎡ ( 1.60평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 주택일부 | 58.17㎡ ( 17.60평 ) | 포함 | ||
| 사당로22길 80 | 계단실 | 10.08㎡ ( 3.05평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,도로구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "서울남사초등학교" 남서측 인근에 위치하는며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측 인근 지하철 2ㆍ4호선의 환승역인 "사당역"이 위치하고, 남측 인근 "남부순환로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 막힌도로와 각각 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2019.09.03.)외벽 : 석재붙임 등 마감.창호 : 하이새시 창호 등입니다. 다중주택 등으로 이용중이며, 후첨 "건물개황도" 참조바랍니다. 기본적인 위생설비(급배수, 급탕) 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
원룸 건물로 지층부터 4층까지 각 층마다 4개 호실씩, 총 16개의 호실로 구성되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2020.02.12 | 미상 | X | |||
| 김OOOO | 202호 | 2021.12.17 | 미상 | X | |||
| 김OOOO | B04호 | 2020.11.16. | 2020.10.26. | 2023.09.06 | 65,000,000 |
X | 2020.11.14.-2024.11.14. |
| 김OOOO | 301호 | 2021.10.05. | 2021.09.06. | 2023.09.08 | 180,000,000 |
X | 2021.09.30.-2023.09.29. |
| 김OOOO | 203호 | 2019.09.26. | 2019.09.10. | 2023.09.06 | 160,000,000 |
X | 2019.09.25.-2023.09.25. |
| 김OOOO | 302호 | 2022.11.28. | 2022.10.17. | 2023.08.25 | 180,000,000 |
X | 2022.11.27.-2024.11.26. |
| 김OOOO | 비03호 | 2022.12.26. | 2022.11.24. | 2023.10.04 | 70,000,000 |
X | 2022.12.24.-2024.12.23. |
| 박OOOO | 102호 | 2022.03.21. | 2022.03.21. | 2023.08.29 | 80,000,000 |
X | 2022.03.19.-2024.03.18. |
| 박OOOO | 402호 | 2021.12.20. | 2021.12.26. | 2023.08.23 | 100,000,000 |
X | 2021.12.19.-2023.12.18. |
| 박OOOO | 401호 | 2020.06.04. | 2020.04.20./2022.05.13. | 2023.08.18 | 180,000,000원/185,000,000원 |
X | 2020.05.23.-2024.05.22. |
| 송OOOO | 103호 | 2021.03.08. | 2022.03.03. | 2023.10.04 | 50,000,000원/90,000,000원 [월]270,000원/0원 |
X | 2021.03.07.-2024.03.07. |
| 심OOOO | 403호 | 2022.01.04. | 2022.01.04. | 2023.08.11 | 100,000,000 |
X | 2022.01.04.-2024.01.04. |
| 양OOOO | 304호 | 2021.10.27. | 2021.09.01. | 2023.10.06 | 150,000,000 |
X | 2021.10.24.-2023.10.23. |
| 유OOOO | 303호 | 2022.02.11. | 2022.02.11. | 2023.10.06 | 160,000,000 |
X | 2022.02.11.-2024.02.10. |
| 이OOOO | 204호 | 2022.03.04. | 2022.02.16. | 150,000,000 |
X | 2022.03.04.- | |
| 전OOOO | 비02호 | 2020.02.17. | 2020.01.17. | 2023.10.11 | 70,000,000 |
X | 2020.02.15.-2024.02.14. |
| 정OOOO | 404호 | 2021.07.26. | 2021.07.26. | 2023.09.12 | 90,000,000 |
X | 2021.07.26.-2023.07.25. |
| 최OOOO | 101호 | 2021.12.10. | 2021.12.10. | 2023.08.29 | 50,000,000 [월]220,000 |
X | 2021.12.11.-2023.12.11. |
| 한OOOO | 201호 | 2022.01.05. | 2021.11.29. | 2023.08.25 | 180,000,000 |
X | 2022.01.04.-2024.01.03. |
| 매각물건 명세서비고 |
김태환 : 등기사항증명서 전입일자 2021.9.26.자로 잘못기재됨 박지혜 : 확정일자 2022.5.13.자 기준 임차보증금 5,000,000원 증액 박지혜 : 확정일자 2022.5.13.자 기준 임차보증금 5,000,000원 증액 송경섭 : 2022.03.03. 확정일자 기준 보증금 40,000,000원 증액(월세 없음) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 19명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 각 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 일응 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 토지:2018.7.9. 근저당 건물:2019.9.4. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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