2024타경30450 [주택 경매] 경상남도 남해군 삼동면 동천리 703

진주지원 경매4계 2024 타경 30450 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2024-10-17 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경상남도 남해군 삼동면 동천리 703

경매종류	부동산강제경매	토지면적	625.00 ㎡ (189.06평)	감정가	325,613,940 원
물건종류	주택	건물면적	259.93 ㎡ (78.63평)	최저가	100% 325,613,940 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	정OO / 정OO	입찰보증금	(10%) 32,561,394원
입찰방법	기일입찰	채권자	서OOOOO OOO	청구금액	32,616,954 원
관련사건	남해군법원 2023차55 지급명령

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

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진은경 팀장

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근린주택

부산 해운대구 재반로번
1,254,557,510
(80%) 1,003,646,000
2024-11-25
(31일 남음)

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(80%) 1,003,646,000
2024-11-25
(31일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.01.16
2일	개시결정일	2024.01.17
84일	배당요구종기일	2024.04.08
276일	최초경매일	2024.10.17

매각일정

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

275일

2024-10-17

325,613,940원

100%

변경

감정평가현황

[감정원 : 태인감정 / 가격시점 : 2024.02.02]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 189.06평)	동천리 703	대	605㎡ ( 183.01평 )	81,675,000원 135,000원(㎡)
토지 (전체 189.06평)	동천리 703-2	도로	20㎡ ( 6.05평 )	880,000원 44,000원(㎡)
건물 (전체 51.53평)	동부대로1176번길 72-19	1층 주택	120.86㎡ ( 36.56평 )	196,511,890원 1,153,510원(㎡)
건물 (전체 51.53평)	동부대로1176번길 72-19	2층 주택	49.5㎡ ( 14.97평 )	196,511,890원 1,153,510원(㎡)
제시외건물 (전체 27.09평)	동천리 703	다용도실 등	9㎡ ( 2.72평 )	0원
	동천리 703	다용도실 등	6㎡ ( 1.82평 )
	동천리 703	다용도실 등	6㎡ ( 1.82평 )
	동천리 703	사무실 등	50.57㎡ ( 15.30평 )
	동천리 703	비가림	18㎡ ( 5.45평 )
토지이용계획	중점경관관리구역,생산관리지역
감정평가현황	[토지] 본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 기호 1: 평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지 기호 3: 평지의 부정형 토지로 도로로 이용 중임. 기호 1: 남측으로 노폭 약4m 내외의 도로에 접함 기호 3: 본건이 도로임. [건물] 기호 2 : 경량철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로지붕 : 스라브지붕외벽 : 징크판넬잇기, 몰탈위 페인팅 등창호 : 샤시창 등지붕 : 판넬지붕외벽 : 판넬잇기창호 : 샤시창 등임. 기호 2 : 단독주택 및 창고 등 (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등에 의하여 이용상태 판단하였음) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
비고	-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ] 매각 포함 -목록2. 건물의 태양광설비는 건물가격에 포함 평가 함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.04.17.[근저당권], 배당요구종기일 : 2024/04/08]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.04.17.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ] 매각 포함 -목록2. 건물의 태양광설비는 건물가격에 포함 평가 함.