대전 경매10계 2023 타경 100155 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 582
| 소재지 | 대전광역시 서구 용소로49번길 9 구) 대전광역시 서구 도안동 1871 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 267.20 ㎡ (80.83평) | 감정가 | 1,296,946,560 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 397.58 ㎡ (120.27평) | 최저가 | ↓ 70% 907,863,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 90,786,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 1명 | 청구금액 | 271,686,575 원 |
| 중복/병합 |
2023타경102168(병합),2024타경443(중복) |
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| 관련사건 |
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김요한 과장
010-2827-2835
010-2827-2835
다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.01.04 |
| 23일 | 개시결정일 | 2023.01.26 |
| 121일 | 배당요구종기일 | 2023.05.04 |
| 653일 | 최초경매일 | 2024.10.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 652일 | 1 | 2024-10-17 | 1,296,946,560원 | 100% | 유찰 |
| 680일 | 2 | 2024-11-14 | 907,863,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 본감정 / 가격시점 : 2023.02.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.83평) | 도안동 1871 | 대 | 267.2㎡ ( 80.83평 ) |
681,360,000원 2,550,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 120.27평) | 용소로49번길 9 | 1층 근린생활시설 | 57.75㎡ ( 17.47평 ) |
615,586,560원 1,548,334원(㎡) |
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| 용소로49번길 9 | 2층 다가구주택 | 117.01㎡ ( 35.40평 ) |
615,586,560원 1,548,334원(㎡) |
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| 용소로49번길 9 | 3층 다가구주택 | 117.01㎡ ( 35.40평 ) |
615,586,560원 1,548,334원(㎡) |
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| 용소로49번길 9 | 4층 다가구주택 | 105.81㎡ ( 32.01평 ) |
615,586,560원 1,548,334원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,중로3류,중점경관관리구역,택지개발지구,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일 : 2020.09.29.)외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 강판 붙임,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 새시 창호임. 1층 : 근린생활시설(사무실), 2,3,4층 : 다갭주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "대전도솔초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 상가주택, 다갭주택, 공원, 관공서, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨. 가장형의 평탄한 주상용건부지로 이용중임. 동측으로 폭 12m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
ⓓ 일부 호실은 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 임미선(2020.11.10), 201호 동거인 윤종기(2022.3.23), 202호 이기현(2020.11.27), 203호 구자원(2020.10.21), 301호 김기자(2021.8.26), 301... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1번: 2020. 10. 12. 근저당 목록2번: 2020. 2. 28. 근저당, 배당요구종기일 : 2023/05/04]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 101호 | 2021.01.05 | 1,000,000 [월]200,000 |
X | |||
| 주OOOO | 101호 | 10,000,000 [월]700,000 |
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| 윤OOOO | 201호 | 2022.03.23 | X | ||||
| 임OOOO | 201호 | 2020.11.10 | 2020.10.16 | 2023.05.03 | 140,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 202호 | 2020.11.27 | 2020.11.11 | 2023.04.13 | 127,000,000 |
X | |
| 구OOOO | 203호 | 2020.10.21 | 2020.10.21 | 2023.03.20 | 80,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 301호 | 2021.08.26 | X | ||||
| 김OOOO | 301호 | 10,000,000 [월]800,000 |
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| 한OOOO | 302호 | 2020.11.04 | 2020.10.20 | 2023.03.09 | 110,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 홍OOOO | 302호 | 2020.11.04 | 115.000.000 [월]200,000 |
X | |||
| 홍OOOO | 303호 | 2020.11.02 | 2020.11.23 | 2023.02.14 | 90,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 401호 | 2020.10.30 | 2020.10.30 | 2023.02.15 | 270,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 402호 | 2020.12.11 | 2020.12.11 | 2023.05.02 | 150,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
ⓐ 101호 임차인 (주)리뉴시스템(미등재)의 직원 홍석윤에게 문의한 바, 101호는 (주)리뉴시스템에서 임차하여 사무실로 사용하고 있고, 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재된 이시현은 모르는 사람으로 101호에 거주하거나 점유하지 않는다고 함
ⓑ 301호 임차인 김성호(미전입,미등재)에게 문의한 바, 301호를 임차하여 사무실로 사용하고 있고, 전입신고 된 소유자 이호진 및 김기자는 전입신고만 되어있고 실제 거주하거나 점유하지는 않는다고 함 ⓒ 302호 임차인 홍민혁(2020.11.4)의 배우자 이희지에게 문의한 바, 임차인이 해당 호실을 임차하여 거주하고 있고, 402호 임차인 박윤자의 자녀 김승만(2020.12.11)에게 문의한 바, 임차인이 해당 호실을 임차하여 자녀인 김승만이 전입신고하고, 거주하고 있다고 하여 각 안내문 교부함 --입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함-- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술 및 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 다. 일부 호실은 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1번: 2020. 10. 12. 근저당 목록2번: 2020. 2. 28. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
