서울남부 경매7계 2024 타경 105635 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 958
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-26 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌로13나길 24-7 구) 서울특별시 강서구 등촌동 576-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 93.00 ㎡ (28.13평) | 감정가 | 1,080,247,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 153.60 ㎡ (46.46평) | 최저가 | ↓ 64% 691,358,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 69,135,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 여OOOOOOOOO | 청구금액 | 574,843,906 원 |
박혜연 실장
010-3055-3777
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.16 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.02.16 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.05.20 |
| 245일 | 최초경매일 | 2024.10.17 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 244일 | 1 | 2024-10-17 | 1,080,247,640원 | 100% | 유찰 |
| 279일 | 2 | 2024-11-21 | 864,198,000원 | 80% | 유찰 |
| 314일 | 3 | 2024-12-26 | 691,358,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 자호감정 / 가격시점 : 2024.02.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 28.13평) | 등촌동 576-2 | 대 | 93㎡ ( 28.13평 ) |
839,790,000원 9,030,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 37.62평) | 등촌로13나길 24-7 | 1층 근린생활시설 | 37.53㎡ ( 11.35평 ) |
192,455,600원 1,547,320원(㎡) |
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| 등촌로13나길 24-7 | 2층 주택 | 35.54㎡ ( 10.75평 ) |
192,455,600원 1,547,320원(㎡) |
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| 등촌로13나길 24-7 | 3층 주택 | 35.54㎡ ( 10.75평 ) |
192,455,600원 1,547,320원(㎡) |
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| 등촌로13나길 24-7 | 4층 주택 | 15.77㎡ ( 4.77평 ) |
192,455,600원 1,547,320원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 8.84평) | 등촌로13나길 24-7 | 발코니 | 2.55㎡ ( 0.77평 ) | 48,002,040원 | 포함 |
| 등촌로13나길 24-7 | 확장형발코니 | 12.06㎡ ( 3.65평 ) | 포함 | ||
| 등촌로13나길 24-7 | 발코니 | 2.55㎡ ( 0.77평 ) | 포함 | ||
| 등촌로13나길 24-7 | 확장형발코니 | 12.06㎡ ( 3.65평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,기타폐기물처리시설,원추표면구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등. 1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 2층 : 다갭주택-1갭 3층 : 다갭주택-1갭 4층 : 계단탑 으로 이용중임. ※ 4층은 공부상 용도는 계단탑으로 기재되어 있으나, 현장조사 외부관찰시 다른 용도로의 사용 가능성도 있어 보이는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람. 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.[토지] 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 인접필지 대비 완경사의 부정형토지로 건부지로 이용중임. 대상물건의 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 1. 건물은 공부와 같이 4층 근린생활시설 건물로 1층에는 1개의 점포가 존재하고 2층부터 4층까지 각 1개의 주택 세대출입문이 존재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층 101호 | 2022.09.20 | 미상 | 5,000,000 [월]800,000 |
X | 2022.09.01.~ 2024.08.31 |
|
| (OOOO | 1층 101호 | 2021.05.26 | 미상 | 5,000,000 [월]800,000 |
X | 2021.05.01.~ 2023.05.01 |
|
| 고OOOO | 401호 | 2023.11.09. | 2023.11.09. | 2024.03.26 | 60,000,000 |
X | 2022.09.20.~ 2024.09.20. |
| 문OOOO | 2층 전부 | 2021.04.26. | 2021.04.26. | 2024.02.26 | 40,000,000 [월]600,000 |
X | 2021.04.24.~ 2023.04.24. |
| 이OOOO | 미상 | 2023.09.04 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 정OOOO | 101호 전부 | 2023.11.09. | 2023.11.09. | 2024.03.20 | 30,000,000 |
X | 2022.09.20.~ 2024.09.20. |
| 조OOOO | 301호 | 2024.01.08. | 2024.01.08. | 2024.04.08 | 30,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.01.07.~ 2026.01.07. |
| 현황조사서 기타 |
목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 임차인 문채원의 진술에 의하여 조사하였고, 폐문부재로 만나지 못한 세대는 전입세대확인서, 주민등록표 등본 및 상가건물임대차 현황서를 참고하여 기재함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.02.23.(목록1), 2020.04.13.(목록2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
