인천 경매7계 2024 타경 502828 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 473
입찰 28 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-15 입니다.| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 한나루로463번길 86 구) 인천광역시 미추홀구 용현동 49-34 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 143.50 ㎡ (43.41평) | 감정가 | 810,235,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 309.18 ㎡ (93.53평) | 최저가 | ↓ 70% 567,165,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 차OO / 차OO | 입찰보증금 | (10%) 56,716,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 복OOOOOOOO | 청구금액 | 505,085,697 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.15 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.01.17 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.04.08 |
| 274일 | 최초경매일 | 2024.10.14 |
입찰 28 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 273일 | 1 | 2024-10-14 | 810,235,200원 | 100% | 유찰 |
| 305일 | 2 | 2024-11-15 | 567,165,000원 | 70% | 진행 |
[최선순의 설정일자: 2016.09.21.근저당권]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.41평) | 용현동 49-34 | 대 | 143.5㎡ ( 43.41평 ) |
0 | |
| 건물 (전체 93.53평) | 한나루로463번길 86 | 1층 고시원 | 65.14㎡ ( 19.70평 ) |
0 | |
| 한나루로463번길 86 | 2층 고시원 | 83.63㎡ ( 25.30평 ) |
0 | ||
| 한나루로463번길 86 | 3층 고시원 | 83.63㎡ ( 25.30평 ) |
0 | ||
| 한나루로463번길 86 | 4층 고시원 | 42.99㎡ ( 13.00평 ) |
0 | ||
| 한나루로463번길 86 | 5층 고시원 | 17.07㎡ ( 5.16평 ) |
0 | ||
| 한나루로463번길 86 | 6층 옥탑 | 16.72㎡ ( 5.06평 ) |
0 | ||
| 토지이용계획 | 도로,과밀억제권역,상대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물로서외벽 : 석재붙임 마감 등.창호 : 하이샷시 창호 등임. 공부상 제2종근린생활시설(고시원) 및 단독주택으로 이용중인 상태임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교사범대학 부속고등학교" 북측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적 인 주위환경은 보통임. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설(고시원) 등으로 이용중임. 본건은 남서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 통칭은 '푸름빌'이며, 공부상 제2종근린생활시설(고시원) 및 단독주택으로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 |
본건은 인천대학사범대학 부속 고등학교 부근에 위치한 주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임 목록 1.건물에는 1층 3개, 2층 4개, 3층 4개, 4층 2개의 방과, 5층에 옥탑방 1개가 발견됨 목록 2.토지의 대부분은 목록 1.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 1층 일부 (103호, 18㎡) | 2019.03.06. | 2019.03.06. | 2024.03.15 | 35,000,000 |
X | 2019.03.01.~ 2022.10.24. |
| 김OOOO | 5층 일부 (501호, 16㎡) | 2019.07.29. | 2019.07.29. | 2024.03.26 | 35,000,000 |
X | 2019.07.24.~ 현재까지 |
| 김OOOO | 3층 일부 (301호, 20.9㎡) | 2018.10.10. | 2018.10.10. | 2024.02.01 | 37,000,000 |
X | 2018.10.10.~ 현재까지 |
| 남OOOO | 1층 일부 (101호, 18㎡) | 2018.04.16. | 2018.04.16. | 2024.03.07 | 30,000,000 |
X | 2018.04.16.~ 현재까지 |
| 박OOOO | 4층 일부 (401호, 16㎡) | 2018.02.13. | 2018.02.13. | 2024.02.28 | 50,000,000 |
X | 2018.02.13.~ 2022.12.05. |
| 박OOOO | 2층 일부 (203호, 16㎡) | 2020.02.20. | 2020.02.20. | 2024.02.15 | 40,000,000 |
X | 2020.02.07.~ 현재까지 |
| 양OOOO | 3층 일부 (302호, 20.9㎡) | 2019.04.05. | 2020.08.05. | 2024.04.03 | 38,000,000 |
X | 2019.04.07.~ 현재까지 |
| 이OOOO | 일부 (1층 방1칸 102호) | 2020.03.27. | 2020.05.08. | 2024.03.11 | 30,000,000 |
X | 2013.07.15.~ 현재까지 |
| 임OOOO | 2층 일부 (202호, 20.9㎡) | 2019.03.20. | 2019.03.20. | 2024.02.02 | 35,000,000 |
X | 2019.02.23.~ 2021.02.23. |
| 조OOOO | 4층 일부 (402호, 26.4㎡) | 2014.05.26. | 2021.02.08. | 2024.03.15 | 37,000,000 |
O | 2014.02.20.~ 현재까지 |
| 추OOOO | 2층 일부 (201호, 20.9㎡) | 2020.01.02. | 2020.01.02. | 2024.02.16 | 38,000,000 |
X | 2019.12.31.~ 2023.09.18. |
| 홍OOOO | 3층 일부 (303호, 20.9㎡) | 2020.03.12. | 2019.02.25. | 2024.03.19 | 40,000,000 |
X | 2019.02.23.~ 2020.02.22. |
| 매각물건 명세서비고 |
김다운 : 임차권등기일은 2024.04.19.임 홍노아 : 권리신고 및 배당요구서에 기재된 전입일은 2019.02.25.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 대지위에 목록1. 건물이 건축되어 있음 - 본건 조사내용은 현장 방문 및 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 |
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[최선순의 설정일자: 2016.09.21.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
