울산 경매2계 2023 타경 10308 [상가]
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1544-6542
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조회수: 522
입찰 49 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-09 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 증산리 503-82 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 456.00 ㎡ (137.94평) | 감정가 | 1,258,894,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 144.10 ㎡ (43.59평) | 최저가 | ↓ 49% 616,858,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 61,685,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 838,413,235 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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근린주택
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근린주택
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.10 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.11.14 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.02.08 |
| 342일 | 최초경매일 | 2024.10.16 |
입찰 49 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 341일 | 1 | 2024-10-16 | 1,258,894,800원 | 100% | 유찰 |
| 376일 | 2 | 2024-11-20 | 881,226,000원 | 70% | 유찰 |
| 426일 | 3 | 2025-01-09 | 616,858,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 청운감정 / 가격시점 : 2023.11.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 137.94평) | 증산리 503-82 | 대 | 448㎡ ( 135.52평 ) |
1,155,840,000원 2,580,000원(㎡) |
|
| 증산리 503-145 | 대 | 8㎡ ( 2.42평 ) |
6,808,000원 851,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 40.23평) | 황산로 158-1 | 단층 제2종근린생활시설 | 133㎡ ( 40.23평 ) |
96,026,000원 722,000원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 3.36평) | 황산로 158-1 | 콤푸레셔실 | 2.3㎡ ( 0.70평 ) | 220,800원 | 포함 |
| 황산로 158-1 | 창고 | 8.8㎡ ( 2.66평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 개발제한구역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,철도보호지구,제1종지구단위계획구역,대로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "남평마을" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성됨. 본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 기호(1): 사다리형에 곡운 토지로서 건부지로 이용 중임 기호(2): 사다리형에 곡운 토지로서 도로임 기호(1)(2): 공히 광대한면에 접함. [건물] 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서외벽: 판넬잇기 등 마감.내벽: 판넬잇기 및 페인팅 등 마감.창호: 샤시창호임 근린생활시설(차량정비소, 사무실, 화장실)로 이용 중임. 위생 및 급배수시설, 전기 및 조명시설 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록〔1〕에 매각에 포함되는 수목 있음 2. 목록〔2〕 공부상 지목은 ‘대’ 이나 현황은 ‘도로’이며 현황에 의해 평가 3. 목록〔1〕,〔2〕는 인접토지와 경계 불분명 정확한 지적측량 요함 | ||||
| 부동산현황 |
1.본 건 부동산은 양산시 물금읍 증산리에 소재하며, 현재 엔터모터스 카센터가 운영중으로 확인되었음. 2.부동산의 목록 2번은 골목 진입로로 사용중이며, 부동산의 목록 3번 건물 뒷편은 잡풀이 자생하는 나대지로 확인되었음. 3.건물내 사무실로 사용중인 제시외 판넬지붕 건물 1개동이 소재하였음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 증산리 503-82 | 2020.04.23. | 2022.01.22 | 30,000,000 [월]1,200,000 |
O | 2020.04.29.~ 2022.04.28. |
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| 매각물건 명세서비고 |
이영주:권리신고서상 차임 1,270,000원이나 양산세무서장발행 상가건물임대차현황서, 임대차계약서상 차임은 1,200,000원 임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대 열람 내역 첨부)
②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 이영주(사업자등록신청일:2020.04.23)이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부) |
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[최선순의 설정일자: 2022.4.18. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
