대구 경매7계 2024 타경 100664 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 577
입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-13 입니다.| 소재지 | 대구광역시 수성구 청수로25길 118-11 구) 대구광역시 수성구 황금동 875-7 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 271.70 ㎡ (82.19평) | 감정가 | 1,931,028,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 466.00 ㎡ (140.97평) | 최저가 | ↓ 49% 946,204,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 장OO / 장OO | 입찰보증금 | (10%) 94,620,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 계OOOOOO | 청구금액 | 442,066,780 원 |
다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.10 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.03.22 |
| 282일 | 최초경매일 | 2024.10.16 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 281일 | 1 | 2024-10-16 | 1,931,028,600원 | 100% | 유찰 |
| 309일 | 2 | 2024-11-13 | 1,351,720,000원 | 70% | 유찰 |
| 339일 | 3 | 2024-12-13 | 946,204,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 코리아스탠다드감정 / 가격시점 : 2024.01.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 82.19평) | 황금동 875-7 | 대 | 271.7㎡ ( 82.19평 ) |
1,323,179,000원 4,870,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 140.97평) | 청수로25길 118-11 | 1층 계단실 | 10.8㎡ ( 3.27평 ) |
607,849,600원 1,304,398원(㎡) |
|
| 청수로25길 118-11 | 2층 단독주택 | 152.56㎡ ( 46.15평 ) |
607,849,600원 1,304,398원(㎡) |
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| 청수로25길 118-11 | 3층 단독주택 | 152.56㎡ ( 46.15평 ) |
607,849,600원 1,304,398원(㎡) |
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| 청수로25길 118-11 | 4층 단독주택 | 150.08㎡ ( 45.40평 ) |
607,849,600원 1,304,398원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,소로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건으로서,- 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감- 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감- 창호 : 샤시 창호. 가) 단독주택(다갭주택)으로 이용중입니다. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.[토지] 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 간선 도로변 근린생활시설, 후면 단독 및 다갭주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서, "단독주택(다갭주택)" 건부지로 이용중입니다. 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
목록2.토지는 목록1.다가구주택의 부지임. 목록1.건물은 별지 사진과 같이 미라클이라는 4층 다가구주택으로 1층은 주차장이며 2층 4개가구(101호, 102호, 103호, 105호) 3층 4개가구(201호, 202호, 203호, 205호) 4층 2개가구(301호, 302호)로 총 10가구로 구성되어 있음. |
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[말소기준권리 : 건물:2014.01.27.근저당권, 토지:2013.08.23.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/03/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 길OOOO | 101호 | 2023.10.23 | 2023.10.23 | 2024.03.19 | 60,000,000 |
X | 2023.11.01~ |
| 김OOOO | 301호 | 2020.09.23. | 2020.09.09. | 2024.03.14 | 160,000,000 |
X | 2020.10.05~ |
| 김OOOO | 205호 | 2022.10.04 | 2022.09.08 | 2024.03.14 | 95,000,000 |
X | 2022.10.04~ |
| 박OOOO | 201호 | 2022.08.26 | 2022.08.08 | 2024.02.26 | 95,000,000 |
X | 2022.08.26~ |
| 박OOOO | 103호 | 2019.09.17 | 2021.01.20. | 2024.03.14 | 80,000,000 |
X | 2021.02.09~ |
| 신OOOO | 102호 | 2022.05.13 | 2022.04.25 | 2024.02.22 | 120,000,000 |
X | 2022.05.13~ |
| 이OOOO | 302호 | 2017.08.01. | 2017.07.05. | 2024.03.14 | 110,000,000 |
X | 2017.07.27.~ |
| 이OOOO | 203호 | 2018.07.02 | 2018.06.08 | 2024.03.14 | 80,000,000 |
X | 2018.06.29.~ |
| 이OOOO | 202호 | 2014.01.28. | 2014.01.28. | 2024.03.14 | 110,000,000 [월]150,000 |
X | 2014.01.22.~ |
| 정OOOO | 105호 | 2021.02.25 | 2021.02.26 | 2024.03.14 | 95,000,000 |
X | 2021.03.19~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김상원 : 보증금160,000,000원 중 60,000,000원은 2022. 08.31.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는2022.08.31.임 한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며, 임차인은 김상원임 김현준 : 한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며, 임차인은 김현준임 박창순 : 보증금 80,000,000원 중 10,000,000원은 2022.12.29. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.12.30.임 한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며, 임차인은 박창순임 이두찬 : 보증금 110,000,000원 중 20,000,000원은 2021.06.25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.06.28.임. 한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며, 임차인은 이두찬임 이수보 : 보증금 80,000,000원 중 20,000,000원은 2022.05.30.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.05.31임 한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며, 임차인은 이수보임 이수진 : 보증금 110,000,000원 중 20,000,000원은 2022.01.24.자 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.25.임 정세아 : 보증금 95,000,000원 중 35,000,000원은 2023.02.08.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.02.09.임 한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며, 임차인은 정세아임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
다가구주택 부지 위 임대차관계조사서는 전입세대확인서에 의하여 작성함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 건물:2014.01.27.근저당권, 토지:2013.08.23.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
