울산 경매3계 2024 타경 104583 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 210
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-27 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 21, 107동 19층1903호 (문수애시앙) 구) 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 268 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 68.27 ㎡ (20.65평) | 감정가 | 530,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 126.24 ㎡ (38.19평) | 최저가 | ↓ 70% 371,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO외 1명 / 윤OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 37,100,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 정OO | 청구금액 | 442,829,508 원 |
| 관련사건 |
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김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.22 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.03.26 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.06.17 |
| 208일 | 최초경매일 | 2024.10.15 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 207일 | 1 | 2024-10-15 | 530,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 250일 | 2 | 2024-11-27 | 371,000,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.04.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 대동길 21 | 47066.0 분의 68.2731 | 68.273㎡ ( 20.65평 ) |
159,000,000원 2,327,965원(㎡) |
|
| 건물 (전체 38.19평) | 대동길 21 | 19층1903호 (문수애시앙)철근콘크리트구조 | 126.24㎡ ( 38.19평 ) |
371,000,000원 2,938,847원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 도시지역,개발제한구역,자연녹지지역,지구단위계획구역,중로1류,중로1류,소로2류,공공공지,제3종일반주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남측 인근에 위치하는 "문수애시앙" 제107동 제19층 제1903호로서, 주위에는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제19층 제1903호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지바름 등.창호: 새시창호 등임. 공동주택(아파트)임. 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 주변 가로망 상태 보통임. |
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| 부동산현황 |
본 건은 울산 울주군 범서읍 천상리 268 소재 107동 1903호 공동주택으로 `문수애시앙아파트`로 통칭함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 1903호 126.24㎡ 전부 | 2021.09.23. | 2021.09.23. | 430,000,000 |
O | 2021.09.16.부터 | |
| 매각물건 명세서비고 |
정경아:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.04.이며, 이 사건 강제경매를 신청한 채권자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-정경아(전입:2021.9.23.)외 세대원2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.) |
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[최선순의 설정일자: 2022.11.16. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 430,000,000원, 전입일 2021. 9. 23., 확정일자 2021. 9. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
