2024타경114076 [공장 경매] 경상북도 영천시 북안면 신대리 277-1

대구 경매5계 2024 타경 114076 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-01-13 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경상북도 영천시 북안면 신대리 277-1

경매종류	부동산임의경매	토지면적	67,484.00 ㎡ (20,413.91평)	감정가	11,080,313,440 원
물건종류	공장	건물면적	19,225.68 ㎡ (5,815.77평)	최저가	↓ 49% 5,429,353,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OO / 망 OOOO OOO	입찰보증금	(10%) 542,935,300원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOOO	청구금액	5,892,624,306 원
관련사건	대구지방법원 2024타기323 기타

담당 컨설턴트

이규진 차장
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아파트

서울 관악구 관악로
756,000,000
(80%) 604,800,000
2025-02-12
(7일 남음)

아파트

서울 도봉구 마들로
689,000,000
(80%) 551,200,000
2025-02-13
(8일 남음)

아파트

서울 관악구 은천로
1,144,000,000
(80%) 915,200,000
2025-02-12
(7일 남음)

근린상가

경기 부천시 원미구
733,000,000
(49%) 359,170,000
2025-02-20
(15일 남음)

근린시설

경기 양평군 양서면
10,558,464,350
(70%) 7,390,925,000
2025-02-19
(14일 남음)

답

경기 용인시 처인구
900,684,000
(49%) 441,335,000
2025-02-26
(21일 남음)

아파트

경기 광명시 광명역로
1,280,000,000
(70%) 896,000,000
2025-02-06
(1일 남음)

아파트

경기 고양시 일산동구
1,116,000,000
(100%) 1,116,000,000
2025-02-05
(오늘 입찰)

다세대(빌라)

서울 송파구 백제고분로
446,000,000
(26%) 116,917,000
2025-02-10
(5일 남음)

아파트

경기 용인시 수지구
972,000,000
(70%) 680,400,000
2025-02-25
(20일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.06.24
17일	개시결정일	2024.07.10
88일	배당요구종기일	2024.09.19
113일	최초경매일	2024.10.14

매각일정

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

112일	1	2024-10-14	11,080,313,440원	100%	변경
140일	2	2024-11-11	11,080,313,440원	100%	유찰
175일	3	2024-12-16	7,756,219,000원	70%	유찰
203일	4	2025-01-13	5,429,353,000원	49%	변경

감정평가현황

[감정원 : 다움감정 / 가격시점 : 2024.07.25]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 20,413.91평)	신대리 277-1	공장용지	484㎡ ( 146.41평 )	66,308,000원 137,000원(㎡)
	신대리 285-1	공장용지	1993㎡ ( 602.88평 )	273,041,000원 137,000원(㎡)
	신대리 289	공장용지	5346㎡ ( 1,617.17평 )	732,402,000원 137,000원(㎡)
	신대리 289-1	공장용지	37048㎡ ( 11,207.02평 )	5,075,576,000원 137,000원(㎡)
	신대리 산40-2	임야	7635㎡ ( 2,309.59평 )	1,045,995,000원 137,000원(㎡)
	신대리 산44	임야	595㎡ ( 179.99평 )	19,040,000원 32,000원(㎡)
	신리리 543-2	도로	832㎡ ( 251.68평 )	37,440,000원 45,000원(㎡)
	신대리 277	전	458㎡ ( 138.55평 )	32,518,000원 71,000원(㎡)
	신대리 278-1	전	876㎡ ( 264.99평 )	62,196,000원 71,000원(㎡)
	신대리 278-2	답	486㎡ ( 147.02평 )	34,506,000원 71,000원(㎡)
	신대리 279	답	1111㎡ ( 336.08평 )	78,881,000원 71,000원(㎡)
	신대리 280	답	1636㎡ ( 494.89평 )	116,156,000원 71,000원(㎡)
	신대리 281	답	1240㎡ ( 375.10평 )	88,040,000원 71,000원(㎡)
	신대리 282	답	1084㎡ ( 327.91평 )	76,964,000원 71,000원(㎡)
	신대리 283	전	970㎡ ( 293.43평 )	58,200,000원 60,000원(㎡)
	신대리 284-1	답	1081㎡ ( 327.00평 )	76,751,000원 71,000원(㎡)
	신대리 284-2	답	1174㎡ ( 355.14평 )	83,354,000원 71,000원(㎡)
	신대리 285	답	1526㎡ ( 461.62평 )	108,346,000원 71,000원(㎡)
	신대리 290	전	426㎡ ( 128.87평 )	22,578,000원 53,000원(㎡)
	신대리 산40-1	임야	1483㎡ ( 448.61평 )	96,395,000원 65,000원(㎡)
건물 (전체 5,717.00평)	운북로 1637-15	단층 공장	8280㎡ ( 2,504.70평 )	2,850,321,360원 150,817원(㎡)
	운북로 1637-15	단층 공장	6794.12㎡ ( 2,055.22평 )	2,850,321,360원 150,817원(㎡)
	운북로 1637-15	단층 창고	2866.88㎡ ( 867.23평 )	2,850,321,360원 150,817원(㎡)
	운북로 1637-15	단층 기계실	192㎡ ( 58.08평 )	2,850,321,360원 150,817원(㎡)
	운북로 1637-15	단층 사무실 및 창고	132㎡ ( 39.93평 )	2,850,321,360원 150,817원(㎡)
	운북로 1637-15	단층 보일러실	98.98㎡ ( 29.94평 )	2,850,321,360원 150,817원(㎡)
	운북로 1637-15	단층 용수처리장	115.2㎡ ( 34.85평 )	2,850,321,360원 150,817원(㎡)
	운북로 1637-15	1층 기숙사	210㎡ ( 63.53평 )	2,850,321,360원 150,817원(㎡)
	운북로 1637-15	2층 기숙사	210㎡ ( 63.53평 )	2,850,321,360원 150,817원(㎡)
제시외건물 (전체 98.77평)	운북로 1637-15	창고	96.2㎡ ( 29.10평 )	16,105,080원
	운북로 1637-15	창고	165.3㎡ ( 50.00평 )
	운북로 1637-15	창고	15.2㎡ ( 4.60평 )
	운북로 1637-15	펌프실	17.8㎡ ( 5.38평 )
	운북로 1637-15	차양	22㎡ ( 6.66평 )
	운북로 1637-15	창고	10㎡ ( 3.03평 )
감정평가현황	[토지] 본건은 경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 "신대마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 중.소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 기호1-5) : 5필 일단지 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 계단식으로 정지되어, 공업용 건부지로 이용중임. 기호6) : 부정형의 토지로 남동측 하향경사를 이루며 도로 및 잡종지상태임. 기호7) : 부정형의 토지로 남동측 하향경사를 이루며 도로임. 기호9-15),17-19) : 부정형의 토지로 남측 하햐경사지대에 대체로 평탄하며 휴경지상태임. 기호16) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 도로 및 휴경지상태임. 기호20) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 휴경지상태임. 기호21) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 잡종지상태임. 본건 남동측의 진입도로를 통하여 왕복2차선 포장도로에 연결됨.
비고	일괄매각. 제시외 건물 포함. 농지취득자격증명원 제출 필요(목록9~20, 미제출시 보증금 미반환).
부동산현황	현황 운영하지 않는 공장이고 일부 공장건물은 파손되어 무너져 있음.(별지사진 참조) 부동산표시목록 7번은 현황 도로이고, 6번,16번,17번,18번,15번,14번,13번,12번,11번,10번,9번,20번은 현황 묵답(전)이며, 21번,5번은 현황 임야 임.(별지사진 참조)

임차인현황

[말소기준권리 : 93.12 .9.( 목 록 1,2 ), 90.12.11.( 목록 3,4,5) , 97.10.1 8.(목 록 6,7) , 91.8.12.(목록8), 18.7.16. (목록9~21) 각 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/09/19]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 93.12 .9.( 목 록 1,2 ), 90.12.11.( 목록 3,4,5) , 97.10.1 8.(목 록 6,7) , 91.8.12.(목록8), 18.7.16. (목록9~21) 각 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 농지취득자격증명원 제출 필요(목록9~20, 미제출시 보증금 미반환).