서울중앙 경매10계 2024 타경 108997 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 922
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-11 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 인헌길 126 (봉천동,라온퍼스트빌) 구) 서울특별시 관악구 봉천동 180-277 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 248.00 ㎡ (75.02평) | 감정가 | 3,153,385,960 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 857.22 ㎡ (259.31평) | 최저가 | ↓ 64% 2,018,167,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OO / 한OO | 입찰보증금 | (10%) 201,816,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 2명 | 청구금액 | 170,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경111665(병합),2024타경112156(중복) |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.07 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.05.07 |
| 137일 | 배당요구종기일 | 2024.09.20 |
| 163일 | 최초경매일 | 2024.10.16 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 162일 | 1 | 2024-10-16 | 3,153,385,960원 | 100% | 유찰 |
| 190일 | 2 | 2024-11-13 | 2,522,709,000원 | 80% | 유찰 |
| 218일 | 3 | 2024-12-11 | 2,018,167,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 바름감정 / 가격시점 : 2024.06.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.02평) | 봉천동 180-277 | 대 | 248㎡ ( 75.02평 ) |
2,194,800,000원 8,850,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 179.19평) | 인헌길 126 | 지1층 다가구주택 | 185.02㎡ ( 55.97평 ) |
716,155,600원 1,209,008원(㎡) |
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| 인헌길 126 | 1층 다가구주택 | 126.09㎡ ( 38.14평 ) |
716,155,600원 1,209,008원(㎡) |
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| 인헌길 126 | 2층 다가구주택 | 108.2㎡ ( 32.73평 ) |
716,155,600원 1,209,008원(㎡) |
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| 인헌길 126 | 3층 다가구주택 | 64.78㎡ ( 19.60평 ) |
716,155,600원 1,209,008원(㎡) |
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| 인헌길 126 | 4층 다가구주택 | 64.78㎡ ( 19.60평 ) |
716,155,600원 1,209,008원(㎡) |
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| 인헌길 126 | 옥탑1층 | 43.48㎡ ( 13.15평 ) |
716,155,600원 1,209,008원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 80.12평) | 인헌길 126 | 주거용 | 22㎡ ( 6.66평 ) | 242,430,360원 | 포함 |
| 인헌길 126 | 주거용 | 15.36㎡ ( 4.65평 ) | 포함 | ||
| 인헌길 126 | 주거용 | 41.12㎡ ( 12.44평 ) | 포함 | ||
| 인헌길 126 | 주거용 | 19.12㎡ ( 5.78평 ) | 포함 | ||
| 인헌길 126 | 주거용 | 64.215㎡ ( 19.43평 ) | 포함 | ||
| 인헌길 126 | 주거용 | 19.12㎡ ( 5.78평 ) | 포함 | ||
| 인헌길 126 | 주거용 | 12.705㎡ ( 3.84평 ) | 포함 | ||
| 인헌길 126 | 베란다 | 19㎡ ( 5.75평 ) | 포함 | ||
| 인헌길 126 | 베란다 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 인헌길 126 | 주거용 | 46.23㎡ ( 13.98평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,제1종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽: 석재타일붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등창호: 샷시 창호 등임. 지1층 : 주차장, B01-B03호(주거용 탐문) 1층 : 1호-6호(주거용 탐문) 2층, 3층 : 1호-4호(주거용) 4층 : 1호-2호(주거용) 옥탑1층 : 501호-502호(주거용), 402호복층(주거용) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울인헌중학교’남서측 인근에 위치하며 주위는 단독/다갭주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장 및 근거리에‘낙성대역(지하철 2호선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건은 대체로 북서측 하향의 완경사 지대 내 자체 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건은 북동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 2019.12.04.근저당권(1) 2019.05.30.근저당권(2), 배당요구종기일 : 2024/09/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 104호 | 2022.05.09. | 2022.05.09. | 2024.07.08 | 150,000,000 [월]50,000 |
X | 2022.05.08. |
| 김OOOO | 402호 | 2023.10.30 | 2023.10.30. | 2024.05.24 | 330,000,000 |
X | 2023.10.25. |
| 김OOOO | 202호 | 2022.03.17. | 2022.02.21. | 2024.06.04 | 200,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.03.17. |
| 남OOOO | 304호 | 2022.09.16. | 2022.08.30. | 2024.07.10 | 220,000,000 |
X | 2022.09.16. |
| 박OOOO | 103호 | 2020.03.16. | 2024.06.11. | 2024.07.30 | 160,000,000 |
X | 2020.02.09. |
| 신OOOO | 501호 | 2023.03.22. | 2023.03.22. | 2024.06.14 | 150,000,000 |
X | 2023.04.10. |
| 안OOOO | 101호 | 2022.02.16. | 2022.02.16. | 2024.07.24 | 150,000,000 |
X | 2022.02.15. |
| 이OOOO | 105호 | 2021.09.30. | 2021.10.29. | 2024.05.30 | 170,000,000 |
X | 2021.09.30. |
| 이OOOO | 301호 | 2022.08.29. | 2022.09.26. | 2024.09.06 | 220,000,000 |
X | 2022.08.26. |
| 정OOOO | 302호 | 2022.01.17. | 2022.01.17. | 2024.05.28 | 230,000,000 |
X | 2022.01.16. |
| 정OOOO | 502호 | 2023.06.19. | 2023.05.24. | 2024.05.28 | 150,000,000 |
X | 2023.05.22. |
| 정OOOO | 201호 | 2023.04.28. | 2023.03.28. | 2024.07.18 | 240,000,000 |
X | 2023.04.28. |
| 조OOOO | 401호 | 2023.01.17. | 2023.01.17. | 2024.05.27 | 190,000,000 [월]150,000 |
X | 2023.01.14. |
| 차OOOO | 106호 | 2021.08.18. | 2023.12.29. | 170,000,000 |
X | 2021.07.08. | |
| 최OOOO | 203호 | 2023.10.04. | 2023.08.08. | 2024.06.24 | 250,000,000 |
X | 2023.10.02. |
| 최OOOO | 102호 | 2022.06.24. | 2024.05.24. | 2024.05.27 | 50,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.04.16. |
| 한OOOO | 204호 | 2022.09.02 | 2022.08.10. | 2024.05.31 | 250,000,000 |
X | 2022.09.02. |
| 매각물건 명세서비고 |
이수민 : 105호 임차인으로 강제경매 신청채권자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 건 부동산은 도로명 주소 `관악구 인헌길 126 건물` 의 대지 부분으로, 위 건물의 전입세대열람 내역에 등재되어 있는 세대주를 임차인으로 보고함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2019.12.04.근저당권(1) 2019.05.30.근저당권(2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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