서울중앙 경매10계 2024 타경 2181 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 860
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 100-86 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 155.00 ㎡ (46.89평) | 감정가 | 1,861,915,260 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 347.67 ㎡ (105.17평) | 최저가 | ↓ 64% 1,191,626,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 119,162,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 390,599,802 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.16 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.04.16 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.07.05 |
| 184일 | 최초경매일 | 2024.10.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 183일 | 1 | 2024-10-16 | 1,861,915,260원 | 100% | 유찰 |
| 211일 | 2 | 2024-11-13 | 1,489,532,000원 | 80% | 유찰 |
| 239일 | 3 | 2024-12-11 | 1,191,626,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 대신감정 / 가격시점 : 2024.05.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 46.89평) | 봉천동 100-86 | 대 | 155㎡ ( 46.89평 ) |
1,460,100,000원 9,420,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 103.97평) | 행운5길 37-3 | 지1층 주택 | 91.44㎡ ( 27.66평 ) |
401,221,260원 1,167,325원(㎡) |
|
| 행운5길 37-3 | 1층 주택 | 68.4㎡ ( 20.69평 ) |
401,221,260원 1,167,325원(㎡) |
||
| 행운5길 37-3 | 2층 주택 | 68.4㎡ ( 20.69평 ) |
401,221,260원 1,167,325원(㎡) |
||
| 행운5길 37-3 | 3층 주택 | 70.83㎡ ( 21.43평 ) |
401,221,260원 1,167,325원(㎡) |
||
| 행운5길 37-3 | 옥탑1층 | 34.56㎡ ( 10.45평 ) |
401,221,260원 1,167,325원(㎡) |
||
| 행운5길 37-3 | 옥탑1층 | 10.08㎡ ( 3.05평 ) |
401,221,260원 1,167,325원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.20평) | 행운5길 37-3 | 보일러실 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 594,000원 | 포함 |
| 행운5길 37-3 | 보일러실 | 0.96㎡ ( 0.29평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구 역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 완만한 경사지대의 사다리형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서,외 벽 : 화강석 버너구이 마감 등,창 호 : 새시 창호 마감 등임. 지하1층-지상3층: 주택으로 이용 중임. 옥탑층: 계단실 및 주택(다락)으로 이용 중인것으로 탐문됨. 기본적인 난방설비, 위생설비, 급수설비 및 전기설비 등을 갖추었음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | B05호 | 2023.04.27. | 2022.02.08. | 2024.07.04 | 140,000,000 |
X | 2022.02.28. |
| 김OOOO | B04호 | 2018.02.05. | 2018.02.09. | 2024.06.19 | 60,000,000 |
X | 2018.03.08. |
| 김OOOO | 101호 | 2023.10.10. | 2023.09.11. | 2024.05.10 | 200,000,000 |
X | 2023.10.06. |
| 김OOOO | 102호 | 2019.02.20. | 1차 2019.01.25./2차 2021.11.15. | 2024.06.18 | 1차 180,000,000원 /2차 210,000,000원 |
X | 2019.02.17. |
| 나OOOO | 402호 | 2021.05.28 | 미상 | X | |||
| 방OOOO | 402호 | 2023.05.30. | 2023.05.30. | 2024.06.12 | 20,000,000 [월]330,000 |
X | 2023.05.29. |
| 송OOOO | 2023.01.09 | 미상 | X | ||||
| 양OOOO | 401호 | 2022.09.27. | 2024.06.12 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.09.27. | |
| 이OOOO | 201호 | 2023.05.19. | 2023.04.28. | 2024.05.24 | 200,000,000 |
X | 2023.05.19. |
| 조OOOO | 301호 | 2021.02.26. | 1차 2021.01.25./2차 2023.01.20. | 2024.06.03 | 1차 315,000,000원 /2차 330,750,000원 |
X | 2021.02.26. |
| 조OOOO | B03호 | 2021.12.17 | 미상 | X | |||
| 한OOOO | B03호 | 2021.12.17. | 2020.05.08. | 2024.07.04 | 52,500,000 |
X | 2020.06.07. |
| 한OOOO | B02호 | 2021.09.28. | 2021.08.31 | 2024.07.04 | 70,000,000 |
X | 2020.06.07. |
| 한OOOO | B01호 | 2018.05.28. | 1차 2018.05.08./2차 2020.05.11. | 2024.06.03 | 1차 50,000,000원 /2차 52,500,000원 |
X | 2018.05.26. |
| 황OOOO | 202호 | 2021.11.24. | 2021.10.21. | 2024.06.03 | 240,000,000 |
X | 2021.11.19. |
| 매각물건 명세서비고 |
조현수 : 조현수(B03호), 황정현(B02호)는 한국토지주택공사의 입주자 선정자로 한국토지주택공사가 임차인 권리신고 및 배당요구 신청함. 한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조2항의 법인임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 12명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 조*주(301호)의 배우자를 만나 조사한 바, 위 임차인은 위 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2017.08.11.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
