서울중앙 경매10계 2023 타경 5367 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 456
입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-13 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1690-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 182.10 ㎡ (55.09평) | 감정가 | 2,601,812,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 476.79 ㎡ (144.23평) | 최저가 | ↓ 80% 2,081,450,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 208,145,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 647,590,958 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.01 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.11.01 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.01.16 |
| 351일 | 최초경매일 | 2024.10.16 |
입찰 26 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 350일 | 1 | 2024-10-16 | 2,601,812,360원 | 100% | 유찰 |
| 378일 | 2 | 2024-11-13 | 2,081,450,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 세일감정 / 가격시점 : 2023.11.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 55.09평) | 봉천동 1690-8 | 대 | 91.4㎡ ( 27.65평 ) |
2,044,983,000원 11,230,000원(㎡) |
|
| 봉천동 1690-9 | 대 | 90.7㎡ ( 27.44평 ) |
0 | ||
| 건물 (전체 109.37평) | 솔밭로4길 1 | 지1층 다가구주택 | 92.21㎡ ( 27.89평 ) |
430,423,560원 1,190,495원(㎡) |
|
| 솔밭로4길 1 | 1층 다가구주택 | 72.14㎡ ( 21.82평 ) |
430,423,560원 1,190,495원(㎡) |
||
| 솔밭로4길 1 | 2층 다가구주택 | 82.64㎡ ( 25.00평 ) |
430,423,560원 1,190,495원(㎡) |
||
| 솔밭로4길 1 | 3층 다가구주택 | 82.64㎡ ( 25.00평 ) |
430,423,560원 1,190,495원(㎡) |
||
| 솔밭로4길 1 | 옥탑1층 | 31.92㎡ ( 9.66평 ) |
430,423,560원 1,190,495원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 34.86평) | 솔밭로4길 1 | 보일러실 | 1.2㎡ ( 0.36평 ) | 126,405,800원 | 포함 |
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 5.7㎡ ( 1.72평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 7.3㎡ ( 2.21평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 4.9㎡ ( 1.48평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 2.9㎡ ( 0.88평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 6.4㎡ ( 1.94평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 6.75㎡ ( 2.04평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 4.9㎡ ( 1.48평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 2.9㎡ ( 0.88평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 6.4㎡ ( 1.94평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 6.75㎡ ( 2.04평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 4.9㎡ ( 1.48평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 2.9㎡ ( 0.88평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 보일러실 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 솔밭로4길 1 | 주택일부 | 21.84㎡ ( 6.61평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 2호선 "낙성대역" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통상황 보통시됨. 인접도로 대비 자체기반 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서 다중주택건부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 창호 : 샷시 창호 (현상 보통시됨.) 다갭 주택(다중주택) 지1층: 주택(101호, 102호, 103호, 104호, 105호 등 5세대), 1층 : 주택(201호, 202호, 203호, 204호, 205호 등 5세대), 2층 : 주택(301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호 등 6세대), 3층 : 주택(401호, 402호, 403호, 404호, 405호, 406호 등 6세대), 옥탑1층 : 주택(501호 등 1세대)으로 이용중임. 위생, 급탕, 도시가스 난방시설, CCTV 등 |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
지층 내지 1층에 각 5개, 2층 내지 3층에 각 6개 및 옥탑에 1개 등 총 23실의 주거용 호실이 있음 |
||||
[말소기준권리 : 2017.11.17.근저당권(1,2) 2018.05.16.근저당권(3), 배당요구종기일 : 2024/01/16]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 303호 | 2021.11.17. | 2021.10.13. | 2023.12.22 | 140,000,000 [월]50,000 |
X | 2021.11.13. |
| 고OOOO | 305호 | 2021.06.07. | 2021.05.10. | 2023.12.21 | 130,000,000 |
X | 2021.06.05. |
| 구OOOO | 405호 | 2020.09.28 | 1차 2020.08.24. /2차 2022.07.18. | 2023.11.24 | 1차 140,000,000원 /2차 150,000,000원 |
X | 2022.09.26. |
| 김OOOO | 104호 | 2019.05.27. | 2024.01.10 | 80,000,000 |
X | 2019.05.24. | |
| 김OOOO | 302호 | 2021.11.29. | 2021.10.31. | 2023.12.13 | 150,000,000 |
X | 2021.11.27. |
| 김OOOO | 2층 301호 | 2022.05.03. | 2022.03.30. | 2024.01.12 | 120,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.05.03. |
| 남OOOO | 304호 | 2022.04.18. | 2022.03.22. | 2023.12.27 | 160,000,000 |
X | 2022.04.16. |
| 박OOOO | 403호 | 2019.09.02 | 1차 2019.08.13. /2차 2021.05.28. /3차 2022.10.21. | 2023.12.05 | 1차 120,000,000원 /2차 125,000,000원 /3차 131,000,000원 |
X | 2019.09.02. |
| 박OOOO | 401호 | 2021.09.29. | 2021.08.25. | 2024.01.16 | 150,000,000 |
X | 2021.09.28. |
| 방OOOO | 402호 | 2020.10.16. | 1차 2020.09.14. /2차 2022.07.26. | 2023.12.08 | 1차 150,000,000원 /2차 157,500,000원 |
X | 2020.10.16. |
| 변OOOO | 205호 | 2020.06.23. | 1차 2020.06.02. /2차 2022.05.31. | 2024.01.03 | 1차 130,000,000원 /2차 136,000,000원 |
X | 2020.06.24. |
| 신OOOO | 101호 | 2022.02.28. | 2022.02.11. | 2023.12.11 | 80,000,000 |
X | 2022.02.27. |
| 오OOOO | 204호 | 2022.10.31. | 2022.09.26. | 2023.12.07 | 150,000,000 |
X | 2022.10.29. |
| 윤OOOO | 306호 | 2022.04.26. | 2022.03.23. | 2024.01.12 | 150,000,000 |
X | 2022.04.26. |
| 이OOOO | 102호 | 2022.01.19. | 2021.12.17 | 2023.11.16 | 80,000,000 |
X | 2022.01.10. |
| 이OOOO | 103호 | 2019.07.05. | 2019.06.25. | 2023.12.14 | 70,000,000 |
X | 2019.07.01. |
| 임OOOO | 105호 | 2021.10.13. | 2021.09.16. | 2023.12.15 | 70,000,000 |
X | 2021.10.08. |
| 전OOOO | 406호 | 2022.05.24. | 2022.04.25. | 2024.01.12 | 140,000,000 |
X | 2022.05.27. |
| 전OOOO | 501호 | 2020.02.28 | 2020.02.12. | 2023.12.04 | 140,000,000 |
X | 2020.02.29. |
| 정OOOO | 201호 | 2018.07.20 | 1차 2018.07.02. /2차 2020.05.14. /3차 2022.05.31. | 2023.11.27 | 1차 125,000,000원 /2차 135,000,000원 /3차 141,000,000원 |
X | 2018.07.22. |
| 채OOOO | 404호 | 2022.05.20 | 2022.04.21. | 2023.11.21 | 160,000,000 |
X | 2022.05.19. |
| 한OOOO | 203호 | 2022.02.18. | 2022.01.17. | 2023.11.23 | 150,000,000 |
X | 2022.02.18. |
| 황OOOO | 202호 | 2020.07.20. | 1차 2020.06.05. /2차 2022.05.24. | 2023.12.20 | 1차 130,000,000원 /2차 136,500,000원 |
X | 2020.07.17. |
| 매각물건 명세서비고 |
김미하 : 권리신고서에 확정일자 기재되어 있으나(2019.05.07.) 소명자료 제출안됨 김지향 : 김지향(301호), 윤유정(306호), 전가영(406호) : 한국토지주택공사가 임차인들의 승계인으로 권리신고 및 배당요구 신청 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 23명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 204호(오정현) 및 205호(변현정) 및 304호(남궁승) 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 나머지 점유자 등을 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 붙여두었으나 더 이상 연락이 없으므로 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2017.11.17.근저당권(1,2) 2018.05.16.근저당권(3)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
